#budownictwo

Mieszkam w Piasecznie i mamy w bloku 4 garaże. Korzystają z prądu wspólnego z klatki, nie mają swoich liczników. Jeden najemca ma elektrycznego chinskiego suva, który ładuje ze swojego garażu. Używa go do pracy, do jazdy po klientach (rzeczoznawca) i ładuje co noc. Rozmowa bez żadnych efektów, on w tym nie widzi nic złego. Administracja pracuje nad tematem, ale nie robi nic poza nowymi obietnicami. Nikt mu podlicznika nie założy, ani go nie rozliczy, bo nie ma jak. Rachunki wspólne wzrosły, płacimy za czyjś koszt firmowego auta. Tak chyba nie powinno być. Macie pomysł jak to anonimowo i cywilizowanie rozwiązać? Nie chcę przecinać kabla ani nic nikomu niszczyć. #budownictwo #mieszkaniedeweloperskie #prawobudowlane #prawo

Jestem na etapie planowania budowy domu jednorodzinnego. Zastawiam się nad kwestią zasilania placu budowy. Złożyłem już do Tauronu wniosek o warunki przyłączenia stałego. W warunkach dostałem jakiś harmonogram, do którego miesiąca muszę najpóźniej to zrobić. Umowy jeszcze nie podpisywałem. Pytanie czy w ramach tego można przyłączyć się, jeśli jeszcze docelowy budynek nie będzie istniał? Jeśli tak, to czy można to przyłącze wykorzystać do budowy? Wiem, że muszę mieć taryfę na prąd budowlany, ale zastanawiam, się czy dodatkowo mam wnioskować przyłącze tymczasowe, czy da się to ogarnąć w ramach docelowego? #budowadomu #elektryka #budujzwykopem #budownictwo

Co byście zrobili na moim miejscu? Mam do wyboru postawić na swojej działce mały szkieletowy domek 40m² za 190 tys. lub wynająć mieszkanie na okres nie wiem jak długi, ja zakładam że minimum 5 lat. Czekam aż brat z rodziną się wyprowadzi z domu rodzinnego ale ma problemy z domem który kupił do remontu i przepisy go trzymią, zanim ruszy z robotą to trochę minie. Myślałem że to wszystko będzie krócej trwało żeby zostać w domu rodzinnym z rodzicami, w sensie ze oni na parterze a ja z żoną na piętrze ale minie kilka lat jeszcze zanim brat się wyniesie więc myślałem żeby na swojej działce postawić domek który przywożą jako gotowy już, więc to kwestia kilku miesięcy oczekiwania i lepiej płacić kredyt niż wynajem komuś innemu. Tym bardziej że wynajem na 4 lata po 2 tysiące to już 100 tysięcy więc ponad połowa kwoty tego domu. Tylko czuję że mogę wtedy mieć problem wrócić do domu rodzinnego za te kilka lat mając swój domek na swojej działce, mały bo mały ale swój własny, a z rodzicami dobrze żyjemy, są super pomocni i nie chcę ich zostawiać na stare lata. Taki domek w sumie zawsze mogę sprzedać i wrócić do domu rodzinnego za te kilka lat. Nie wiem jak to ugryźć. Co byście zrobili? #budownictwo #pytanie #mieszkanie

Jak to w końcu jest z tymi odstępami budynków od granicy działek? Gdybym dostał pozwolenie od sąsiada to mógłbym postawić dom przy samej granicy? #budownictwo #dom #budujzwykopem #budowa

Mam taki poniekąd problem... Mamy z sąsiadem takie same mieszkania, jakby lustrzane odbicie. Łazienki są przez ścianę. Dzisiaj będąc akurat w mieszkaniu słyszałem jak sąsiad odkręcił wodę. Problem w tym, że słyszałem jak się woda w rurach przelewa jakby te rury były na zewnątrz w moim pokoju.... No i teraz się zastanawiam co zrobić. Jestem prawie pewien, że ma rury wkute w ścianę bo tam między lokalami powinno być ponad 20cm pustaka i rury gdyby nie były wkute to by tam nic nie było słychać. Specjalnie odkręciłem wodę pod prysznicem w swojej łazience to nie słyszałem w pokoju kompletnie nic. Ale jak sąsiad okręca to jakbym stał przy kranie. No i w regulaminie stoi jak wół, że wkuwać w ścianę rur nie wolno.... Właśnie z tego powodu. Zastanawiam się co mam teraz zrobić. Ostatecznie mogę iść do administracji i po prostu go podpierdolić, żeby sprawdzili. To i tak wyjdzie, że to ja bo tam nikogo więcej przez ścianę przecież nie ma :) Mógłbym też zwyczajnie do niego iść i mu powiedzieć jak sprawa wygląda, ale jak wie, że nie wolno (a pewnie wie) to się przecież nie przyzna. A jak się przyzna, to jak mu każe kuć łazienkę i wyciągać rury ze ściany to będę miał pierwszego śmiertelnego wroga na klatce :) I się waham co mam zrobić.... Czy może jakiś specjalista się wypowie, bo ja budowlańcem nie jestem - 20 cm ściany, jak rura jest NA ścianie to czy powinno się nieść przez ścianę jak woda płynie rurami ? Bo może to jest niestety urok życia w bloku i to ja mam teraz problem a nie sąsiad :/ #nieruchomosci #remontujzwykopem #mieszkaniedeweloperskie #budownictwo

Dobry wieczór! Przychodzę z takim dosyć pytaniem dotyczącym gospodarki naszego państwa. Czy w Polsce w latach 90 XX wieku i 20 lat temu budowało się wiele gospodarstw rolnych (takich zupełnie od zera jak każdy w PRL-u) i jak dzisiaj to wygląda? #gospodarka #ekonomia #rolnictwo #nieruchomosci #wies #budownictwo #budowa #architektura #pytaniedoeksperta

Niedawno kupiłam w #poznan #mieszkanie na #parter (rok budowy 2005, ostatni remont w 2018). Wszystko byłoby OK, gdyby nie to, że po tygodniu wietrzenia i stosowania domowych sposobów (soda, ocet, cytryna, kawa) w mieszkaniu nadal utrzymują się dość intensywne zapachy: - "budowlany" zapach tynku, głównie w przedpokoju; - "chemiczny" zapach, podobny do płynu do płukania prania, głównie w łazience. Planuję zamontowanie zaworu od pralki (choć aktualnie jest on mocno zaklejony taśmą i nie wydaje się, by generował zapach), wmontowanie wiatraczków w klatki wentylacyjne (aby wykluczyć ryzyko "cofki"), i przemalowanie/uszczelnienie szafy przesuwnej w przedpokoju (są przez nią poprowadzone kable). **Czy jest jeszcze coś, co mogę zrobić, by precyzyjnie zidentyfikować i wyeliminować źródła zapachów?** W mieszkaniu, które aktualnie wynajmuję i tych wynajmowanych wcześniej nie było takich problemów. Podobno dla niektórych taki poziom zapachu jest akceptowalny, ale ja jestem dość (choć bez przesady!) wrażliwa, a to oznacza spędzenie lat w takich "nieświeżych" warunkach i niejasny wpływ na zdrowie/samopoczucie. Wydaje mi się, że niektóre z tych zapachów lekko wyczuwałam przed zakupem, ale przecież nie da się określić, że to definitywny zapach samego mieszkania w sytuacji, gdy właściciel ma wiele kosmetyków, buty, rozstawione pranie, gotuje, etc. Czy muszę liczyć się z koniecznością sprzedaży i szukania nowego mieszkania - albo jakimś bardzo zabezpieczonym najmem okazjonalnym? **Co robić? :(** #mieszkania #dom #domy #budownictwo #budowlanka #zapach #najem #wynajem #nieruchomosci

**Nowe mieszkania żelbet i dramatyczne przenoszenie dźwięków - czy to standard? ** krótka historia, mieszkanie nowe, odebrane w tym roku, deweloper legitny, nie żadna spółka z kapitałem 5k. Mieszkamy tu już kilka miesięcy i obserwacje, **ostatnie piętro:** - ściana 18cm żelbet - słychać jak sąsiad wkłada coś do gniazdka - jak sąsiad za ścianą szura krzesłem po płytkach to niesie się to jakby sufitem, a to ostatnie piętro - inny sasiad za ścianą 100kg, chodzi na piętach tak że serio słychać jego krok jak się na tym człowiek skupi, np leżąc w łóżku. Sasiad za ścianą nie nad nami bo nad nami dach - drzwi na klatce są tak zrobione że jak się zamyka to huk niesamowity ALE uwaga, jak 3 piętra niżej te drzwi pierd$$ na klatce to u mnie 3 piętra wyżej to słychac przez ten żelbet, nie dźwięk powietrzny z klatki bo na klatce cisza ale przez konstrukcję ścian czy stropu - słychać szum wody w dziwnych miejscach, np w pokoju który jest oddalony od łazienki czy kuchni, też niesie się jakby nie wiem - ścianami? szum wody ludzi z piętra niżej - mieszkamy 2 mieszkania od windy, w mieszkaniu przez sufit jakby niesie się podczas jej jazdy jakis dzwiek silnika czy cos, tylko jesteśmy od niej oddaleni. To jest ledwie słyszalne i to nie problem no ale tu tez pytanie jak to działa, wspolczuje mieszkaniu tuz przy windzie I teraz tak - czy to standard w żelbet? Dzwieki powietrzne też w sumie trochę słychać, glosne rozmowy ale nie tak jak to szuranie krzeseł czy trzaskanie drzwiami. Czy te ściany zostały zle wykonane, jakieś braki dylatacji, błąd w remoncie sąsiada? Czy tak po prostu jest w blokach. Pytam, bo całe życie mieszkałem w domu jednorodzinnym a potem wynajem ale prl wśród emerytów gdzie w sumie poza czasem tv na full to nic nie było słychaać ale to dlatego ze ludzie pewnie byli cicho. #patodeweloperka #budownictwo #mieszkania #nieruchomosci #remontujzwykopem #remont

Po ostatnich wpisach dot. budowy domu z firmy "Sendom" dostałem lekkiej depresji. Chodzi o łączne koszta - 700 tys. zł! Za takiej wielkości dom, bez garażu i działki. Jak ja mam sobie w życiu poradzić? Mam 25 lat, zarabiam 6000zł netto na umowie zlecenie, bo jeszcze mam status ucznia. Miesięcznie odkładam 500-1500zł na IKE, a resztę trzymam na koncie. Mieszkam z rodzicami, mam auto za około 15 tysięcy i dojeżdżam do pracy 30km. Różowa podobnie - 5000zł netto, też na zleceniu. Nie dostaniemy nic od rodziców, działki, mieszkania, domu, ze wsparciem finansowym też będzie ciężko. Pracuję od około 1.5 roku, chciałbym się hajtać, ale koszty wesela też mnie przerażają, trzeba liczyć pewnie z 50k i to na takie mniejsze. Co ja mam robić? Hipoteka na taki dom przy wkładzie własnym 140k!! Na który będziemy zbierać z 5 lat, to rata 4400 na 30 lat. Oszczędzam teraz ile się da, ale ciężko to wszystko widzę, zaraz skończy się ulga na pit i będę musiał przejść na UoP, co pewnie będzie się wiązało ze spadkiem zarobków. Pracuję w IT, ale nie jako programista - to też mi przysparza widmo braku jakiejkolwiek stabilności zatrudnienia. Żałosna sytuacja rządowa z BK0% jeszcze bardziej mnie dobija. Kompletnie nie wiem co mam ze sobą zrobić w życiu. Jak wy się na to zapatrujecie? Co mogę zrobić? Przechodzić na UoP i ładować się w kredyt na 30 lat na mieszkanie 40m? #budowadomu #budownictwo #programista15k #programowanie #zalesie #pytaniedoeksperta #nieruchomosci

A poskarżę się wam. Kupiłem rok temu mieszkanie. Była "okazja", bo wjechał ten kredyt 2%. Na rynku szaleństwo, bo dosłownie trzeba było mieć dzień czy dwa do namysłu. Myślałem o kupnie kawalerki. Priorytetem była lokalizacja. I trafiłem ładne maleństwo 30m2 za 19k za m2 w nowym wieżowcu, coś bardzo podobne do tego co dotychczas wynajmowałem. Niestety pochwaliłem się tym w pracy, rodzinie, znajomym i się zaczęło - kawalerka się nie opłaca, po co takie maleństwo, a co z przyszłością, chcesz za miejsce parkingowe i komórkę dopłacać 50k. Oczywiście jak debil posłuchałem się "mądrzejszych" i kupiłem prawie 50m2 w starym bloku do częściowego remontu za 11k za m2 w nieco lepszej lokalizacji, co wydawało mi się okazją. I wiecie co? Skrajnie tego żałuję. Z jednej strony słyszę jak sąsiadka ogląda msze i TVP, z drugiej jak sąsiad odkręca wodę, w korytarzu śmierdzi tym co ludzie gotują, a drugi pokój czy osobna kuchnia są mi zbędne,. Najbardziej zabawne jest to, że bałem się hałasu pociągów, bo mieszkanie jest blisko stacji, ale to akurat najmniejszy problem. Remont szacuję na minimum 100k. A mogłem kupić tą fajną kawalerkę, mieć wszystko gdzieś i spłacać coś, z czego byłbym zadowolony i jakby się sytuacja życiowa zmieniła, to bym po prostu zmienił mieszkanie. Nigdy więcej nie będę słuchał "starszych" i "mądrzejszych". Nawet myślę o tym, żeby wrócić do najmowania kawalerki w nowym budownictwie, a obecne mieszkanie komuś wynająć. Dlatego ostrzegam - kupujcie w nowym budownictwie i olewajcie komunę. No i nie słuchajcie kogoś, kto nie jest w waszej sytuacji życiowej. Tylko mój znajomy co jest starym kawalerem mówił, że robię głupotę idąc na komunę. #nieruchomosci #budownictwo #kredyt

Gdy mieszkanie od dewelopera (umowa deweloperska w formie aktu notarialnego) jest odebrane, etap inwestycji jest zakończony (ale cała inwestycja jeszcze nie), budynek ma zgodę na użytkowanie, spisane są wszystkie protokoły na przekazanie mieszkania, ale nie nastąpiło jeszcze przeniesienie własności a deweloper ogłosi upadłość to czy nabywca ma prawo domagać się tego przekazania własności od syndyka lub w sądzie? ! Żaden nie bankrutuje, to hipotetyczne pytanie ( ͡° ͜ʖ ͡°) #nieruchomosci #prawo #mieszkania #budownictwo

#budujzwykopem #nieruchomosci #remontujzwykopem #remont #budownictwo nowe mieszkanie (i nowe budownictwo) - warto robić przedścianki wygłuszeniowe na ścianach za którymi mam sąsiadów? Daje to coś w praktyce? Mogę pozwolić sobie na pogrubienie ścian o te 10-15cm bo mieszkanie jest i tak sporawe, ale nie chcę wydać dziesiąt tysięcy po to żeby się okazało że to nic nie daje. Cenię sobie spokój i ciszę, ale niestety na zadupiu mieszkać z wielu powodów nie mogę.. Ktoś ma może wiedzę w tym temacie? Bo w necie są filmiki pokazujące ile to daje, żeby niżej było X komentarzy że ktoś to zrobił i nic to nie dało..

Mirki, planuję kupić pierwsze #mieszkanie - zadbane i nie tak dawno remontowane, 55 mkw w budynku z 2005 roku, w dobrej okolicy i w cenie odpowiadającej średniej cenie na rynku wtórnym w danym mieście (licząc za m2). 1. Jak najskuteczniej negocjować cenę przy chęci szybkiego zakupu tego konkretnego mieszkania? Kto powinien wyjść z pierwszą ofertą, i w ramach jakiego % wartości negocjować? 2. Minusem jest to, że mieszkanie jest na umiarkowanie wysokim, ale jednak parterze. Na ile, Waszym zdaniem, jest to problematyczne? 3. Czy za kwotę w okolicach 70,000 zł będę w stanie przyzwoicie odświeżyć i doposażyć takie mieszkanie? Mam dość konkretną wizję jego stylistyki i tego, co chciałbym mieć w konkretnych pomieszczeniach. Chciałbym, by sprawiało wrażenie przytulnego, ale i nowoczesnego, minimalistycznego, i przede wszystkim spójnego i przemyślanego. Czy powinienem zatrudnić jakiegoś projektanta i kompleksowy zespół remontowo-wykończeniowy, a jeśli tak, to gdzie ich warto szukać, zważywszy na dostępny budżet? #nieruchomosci #dom #domy #mieszkania #budownictwo

Mirki, czy znajcie jakieś książki, które można byłoby dać na prezent osobie która przeprowadziła się z mieszkania do domu jednorodzinnego? Jakiś może poradnik jak ogarnąć sprawy techniczne w domu? #nieruchomosci #polskiedomy #budownictwo #budujzwykopem #dom #ksiazki

Mirki, jak lepiej (od strony technicznej) wpuścić ościeżnicę w otwór na drzwi (vide zdjęcie). 1. Górna wersja, wykuć w murze miejsce na ościeżnicę, żeby się zlicowała w pomieszczeniu (u góry) z prawą ścianą. 2. Dolna wersja, nie kuć, tylko obrobić od strony pomieszczenia zarówno z lewej jak i z prawej strony. Ponadto, chciałbym skuć z istniejącego muru czerwoną część i obrobić od wewnątrz ościeżnicę płytą GK (na zielono). Co o tym sądzicie? #budownictwo #budujzwykopem #budowlanka

Trzymajcie mnie!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Dziś coś takiego w lokalnej prasie: https://www.kronikatygodnia.pl/artykul/44614,gm-lubycza-krolewska-w-miejscu-ich-domow-wybuduja-s17-czy-jest-za-pozno-na-zmiane-projektu 6 (słownie SZEŚĆ!!!!) lat temu ustalono przebieg drogi, a ci geniusze obudzili się teraz, kiedy wszystko jest już gotowe do budowy i czekamy tylko na sygnał od wojewody, żeby zaczynać. Przy czym nawet nie chciało im się sprawdzić aktualnych planow i ciągle gadają o węźle na ulicy szkolnej (część projektu skasowana dawno temu). Jak im się uda, to budowa kluczowej dla kraju trasy przesunie się gdzieś w okolice 2030. Tyle dobrego, że pan burmistrz nie ma już kolegów w rządzie, więc może nie namiesza. #s17 #drogiekspresowe #drogi #lubelskie #lubycza #tomaszowlubelski #gospodarka #bekazpisu #transport #budownictwo

Mirki, sytuacja jest taka, że wg dewelopera ściana jaką mam między moim mieszkaniem a sąsiadem to żelbet monolit (mieszkanie z 2022 roku, nie wielka płyta), z rysunków wynika że chyba 15cm. No i teraz miałem do powieszenia obraz na tą ścianę, lekki obraz, zakładałem ze nic tam nie wbiję, a bez problemu na 2cm wbiłem gwóźdź cienki. Wchodził lekko :D o co chodzi? to nie jest ściana żelbet monolit i zostałem oszukany czy taki cienki gwóźdz moze wejsc na te około 2cm? #remontujzwykopem #remont #budownictwo

#patodeweloperka #budownictwo #wieś Cześć! Czytam sobie ostatnio o dramacie "kurników deweloperskich". Owszem jest to dramat. Ale chciałem tutaj przestrzec, a może też wyżalić się, na temat innego dramatu patodeweloperki, tj. osiedli "łanowych" na przedmieściach dużych miast. Ładnych kilka lat temu uciekłem z Warszawy do małej wioseczki, ok . 30 km od Centrum Stolicy. Świadomie wybrałem okolicę - rekereacyjną, ale z dość kiepską infrastrukturą i dojazdem, licząc na to, że nie będzie się ona cieszyć dużą popularnością i ludzi nie będzie zbyt szybko przybywać. Pracuję od lat zdalnie/na swoim, więc nie potrzebuję uciech dużego miasta za płotem. Ważniejsza jest cisza i spokój. O, jakże się myliłem. Wszystko było ok do czasów pandemii. Po pandemii okazało się, że parę km dalej deweloper zaczął budować osiedla klonów-łanowców. Bez kanalizacji, bez dróg dojazdowych, szczere pole. Pomijam fakt, że ktoś na to wydał pozwolenie i to też jest straszna patologia. Problemem jest jednak to, gdy nagle powstaje wielkie osiedle, ponad kilkadziesiąt domów i wszystko to zaczyna korzystać z lokalnej infrastruktury, która nigdy nie była liczona na takie "dociążenie". Spada np. ciśnienie w wodociągu, zaczynają być problemy z prądem, bo energetyka dała za mały transofrmator, ale najgorszy jest nagły wzrost ruchu. Nie wiem jak, ale każdy z tych "nowobogackich" musi zapierdalać przez wieś ile fabryka dała. Do tego dochodzi kilkunastokrotny wzrost ruchu ciężkich pojazdów - szmbiarki, dostawy, kurierzy i tysiąc innych usług. W trakcie budowy osiedli ciężki sprzęt niszczy drogi, a gmina ma wyjebongo. Progów nie założą, bo ulicą raz na godzinę przejeżdża miejski autobus. I tak to się żyje na tej sielskiej wsi. Osobiście czuję się oszukany przez urzędników, bo mimo, że "widziały gały co brały" (specjalnie tam gdzie jest MPZP z zabudową jednorodzinną), to nikt z mieszkańców nie spodziewał się, że za literalnym rogiem powstaną rozległe obozy dla kołchoźników pod nazwą "spokojnych osiedli willowych". Także jakby ktoś chciał się wynieść z miasta, to niech ma na uwadzę, że dziś spokojna okolica, jutro może zostać zniszczona przez patodeweloperkę. Nikt tego nie kontroluje, panuje wolna amerykanka, a podejrzewam że też i łapownictwo na szczeglu gminnym i powiatowym jest okrutne. Budowa domu to duża inwestycja, a jak się okazuje wybór miejsca, nawet przemyślany, też niczego nie gwarantuje (znajomemu w mieście, na osiedlu willowym, deweloper wybudował za płotem szeregowce w ramach polityki dogęszczania "plombami"). Dramaty ludzi, którzy kupili owe stumetrowe wille za 500-800 tys. w stanie deweloperskim pomijam, bo chyba zdawali sobie sprawę, że droga dojazdowa to będzie błoto, dojazd do Warszawy to godzina z hakiem przy dobrych wiatrach, a do niezbyt wysokich lotów gminnej szkoły i marketu jedyne 5km. Aspekt rozlewania się przedmieść, który głównie napędza patodeweloperka (bo działeczki na polach tanie) jest zazywczaj wszędzie pomijany, a jest to chyba nawet większy rak, niż miastowe "kurniki". I problemem może nie tyle jest sama zabudowa, ale to że jest ona relizowana gdzie bądź, w miejscach bez infrstruktury lub kiepską, na deweloperach nie wymaga się ani budowy dróg, ani kanalizacji, czy wodociągu - wszystkie te koszta są przerzucane na gminy, a deweloperek inkasuje hajsik i ma wszystko w tyle. Problemem jest też nagły przyrost chętnych na usługi typu odbiór smieci, miejsca w szkołach i przedszkolach. O dojazdach i jakże "gęstej" sieci kolejowej i drogowej nie wspomę, której albo nie ma albo przestaje wyrabiać i w efekcie potem wszędzie są korki, hałas i smród. No i last but not least, estetyka okolicy umiera gdy wszystko zaczyna przypominać obóz koncetracyjny z takimi samymi barakami. Myślę też, że bezpośrednia przyczyna rozlewania się przedmieść, to chora sytuacja, gdy taki klon deweloperski jest sporo tańszy niż podobnej wielkości mieszkanie w mieście. Ktoś, kto mając rodzinę chce żyć na "ludzkiej" powierzchni 80-120m2, a nie w apartamencie 40m2 za milion, nie ma zbyt wielu opcji. I tak to jedna patologia napędza kolejne patologie, a płacą za to wszyscy, poza deweloperami.

#mieszkanie #warszawa #budownictwo #deweloperka #mieszkaniedeweloperskie #budowlanka #budowadomu Cześć, Jestem zainteresowany zakupem mieszkania w #warszawa na osiedlu bardzo blisko wisły. Do wału jest dosłownie ze 100 metrów, w tej części warszawy nie widziałem jeszcze osiedla tak blisko. Czy ktoś mieszka/mieszkał/słyszał coś o wadach mieszkania tak blisko rzeki? Nie chodzi o potencjalne zalanie bo w warszawie tego problemu nie ma, chyba że wały puszczą, no ale nie o to chodzi, to można wkalkulować. Z tego co czytałem teren był bagnisty, został osoluszony, budynki z lat 2000-2005, nic nie widać, żeby byly w złym stanie, popękane, przechylone, zapadnięte. Garaży podziemnych nie ma, pewnie ze względu właśnie na możliwość wilgoci. Budynki zrobione w systemie H, czyli konstrukcja i ściany zewnętrzne z żelbetonu. Ani na budynkach z zewnątrz, ani na ścianach, ani na klatkach schodowych nie ma pęknięć (na klatce na równi z gruntem jest jakis taki mocny zaciek i odłazi farba w jednym miejscu ale to nie jest na dole tylko pod sufitem więc pewnie nie chodzi o qilgoć z ziemi. Jednak jakaś tam obawa jest, że może za 10-20 lat z budynkiem coś złego się zacznie dziać, grunt osuszony, ale czy to wystarczy i czy na przykład problemy z rozmiękczaniem/nasiąkaniem gruntu nigdy nie mogą nawrócić po osuszeniu gruntu? Nie znam się na tym, teoretyzuję. Dlatego proszę o informację od was, czy wiecie coś na ten temat. Z góry dziękuję. Ps. Mieszkanie z rynku wtórnego. Tagi takie sobie, ale lepszych nie znalazłem, zależy mi na jakichs wiarygodnych informacjach, zeby pomóc w dokonaniu wyboru

kochani moi... jak sobie poradzic z tą wilgocią pod parapetem w kuchni? sciana jest cienka, na zewnątrz zimne podwórko. mieszkam w kamienicy, wentylacji nie ma i tego typu rzeczy. moge co najwyzej osuszacz włączyc ale mi to chyba (?) wyglada na tzw. mostek termiczny. co ja mam robic? spryskac chemią przeciw plesniową, skuć i uwazać zeby sie nie przebic na dwór a potem nakładac tynku aby sciane pogrubic? nie wiem. teraz sie robi taki pomaranczowe zaraz bedzie chyba zielone ( ͡° ͜ʖ ͡°) #budowa #budownictwo #budowadomu #pomoc

Jestem na samym początku przygody z budową domu. Projekt od architekta gotowy, wszystko opisane od a do z, mam gotówkę na koncie więc w żadne kredyty nie potrzebuję się bawić - tylko znaleźć ekipę. Aktualnie nie mam żadnych wymagań co do terminu, technologie najbardziej podstawowe i najszerzej wykorzystywane, 0 egzotyki, projekt tak prosty jak to tylko możliwe. Jest końcówka listopada czyli już po sezonie, ale na wysłane dokładnie 97 maili do firm znalezionych w google, na Facebooku, z polecenia udało się spotkać z 3 ekipami i dostać 1 wycenę. Już zacząłem szukać generalnego wykonawcy zamiast ekipy będąc świadomym że zapłacę więcej, ale tu również niemalże zerowy odzew. Co robię źle? Ja już nawet nie szukam dobrej ekipy, bo weryfikacja to kolejny etap, ale po miesiącu intensywnych poszukiwań mam na stole dosłownie 1 ofertę. #budowadomu #remontujzwykopem #budownictwo #budowa

Jestem właścicielem jeden z posesji w Gdańsku. Odziedziczyłem dom parterowy wraz z warsztatem samochodowym po moim zmarłym ojcu. Niestety właścicielem przylegającej działki do mojej jest deweloper. Otrzymałem dziś zaproszenie na prezentację tego co planują wybudować na przyległej działce. Niestety MPZP zatwierdziły niewidomi lub osoba z niskim ilorazem ilorazem inteligencji, ponieważ zabudowa pozwala na 5 lub 6 kondygnacji. Działka dewelopera z trzech stron jest otoczona domami jednorodzinnymi. Oczywiście będę walczył o to, aby dostosowali się do aktualnej zabudowy, bo przecież właściciele domów chcą prywatności i byli tutaj pierwsi. Rozmawiałem z kilkoma mieszkańcami pobliskich bloków, którzy mają miejsca ogólnodostępne. Oni również nie chcą bloku w pobliżu. Co powinienem zrobić? Nagłośnić to w jakiś programach typu Interwencja? Pozbierać podpisy pod protestem? #gdansk #nieruchomosci #mpzp #prawobudowlane #budownictwo #deweloperka

Hej. Mam mieszkanie na parterze w bloku 3 piętrowym. Do mieszkań na parterze przynależą ogródki (użytkowanie wieczyste) czy jest jakaś możliwość dobudować pokój do takiego mieszkania? Sąsiedzi się zgodzą bez problemu. Jak to prawnie ugryźć? Gdzie uderzyć? Może ktoś z was się orientuje ? #budownictwo #budujzwykopem #prawobudowlane

Dobry dzień. Nie jestem biegły w budowlano-remontowych rzeczach, możecie się śmiać, ale spieprzyłem sprawę i może jakaś dobra dusza mi podpowie co robić. Zatkałem umywalkę złogami z mydła, woda prawie nie spływała, więc wsypałem kreta w granulkach. Sypnąłem mocno za dużo i zatkało się na amen. Po pewnym czasie woda zaczęła spływać, ale nie tak jak liczyłem - w rurze z odpływu, która łączy się z syfonem, zrobiła się dziura... Ta rura jest ze stali nierdzewnej, więc dla kreta teoretycznie bezpieczna. Myślę, że to z powodu ilości kreta - rura się mocno nagrzała, woda bulgotała i chyba ciśnienie wywaliło jakiś otwór w miejscu, gdzie kiedyś może było jakieś uszkodzenie. Odkręciłem syfon - był cały zapchany złogami z mydła. To akurat łatwo się wyczyściło. Jednak są 2 problemy: 1. Nie moge odkręcić odpływu z tą zniszczoną rurą. Obraca się cały zestaw korek-odpływ. Jakieś porady? 2. W rurze w ścianie jest ogromna ilość tego mydlanego gówna, takie a la miękkie ciasto. To co mogłem, to usunąłem, ale głębiej zostało na pewno dużo. Jak mogę to bezpiecznie usunąć? Boję się to przepychać np. jakimś zagiętym drutem, bo może tylko pogorszę. Wlać kreta, ale tym razem w płynie? Albo jakąś inną substancję np. ocet? A może kupić sprężynę? Bonusowa porada od idioty - jeśli używacie dużo mydła w kostce i nie dbaliście o to, że małe kawałki wpadają do odpływu, bo "kiedyś się przecież rozpuszczą i spłyną" to nie, nie rozpuszczą się i tam zostaną. #hydraulika #remont #remontujzwykopem #budujzwykopem #budowa #budownictwo #dom #kiciochpyta

Mam pytanie do osób mieszkających w blokach czy tam apartamentach, w których ściany są grubości wieczka od jogurtu. Jak wygląda u Was spędzanie wolnego czasu w postaci oglądania filmu i czytania książek? Na przykład jesteście w pracy i macie w planach obejrzenie filmu, na który jesteście napaleni lub książki, a tu nagle tuż przed lub nawet trakcie sąsiad zaczyna stękać na kiblu, sąsiadka ubija schabowe albo dziecko z góry zaczyna trenować taniec. Jak sobie z tym radzicie? Nie wiem jak to otagować także przepraszam za spam. #niebieskiepaski #rozowepaski #budownictwo #dom #mieszkanie

Żona za kilka miesięcy skończy asesurę i zostanie sędzią. Ja prowadzę firmę, której covid dał popalić i ostatnie lata były tylko lekko na plus. Obecny rok jest lepszy i prognozy na przyszłość względnie optymistyczne. Planujemy kupić działkę i rozpocząć budowę domu. Żyjemy w moim mieszkaniu, na które mam właśnie ofertę kupna za 900 tys. zł - czyli jakieś 80% tego ile prognozujemy wydać na postawienie domu do stanu, który umożliwi wprowadzenie się. Znaleźliśmy odpowiednią działkę, którą moglibyśmy kupić za gotówkę (ale jednocześnie wydać całe oszczędności). Mój brat, który żyje w USA, zaoferował nam byśmy na czas budowy zamieszkali w jego starym mieszkaniu na wsi, 40 km od naszych (jeszcze) 4 kątów. On absolutnie nie chce za to hajsu, ale jeśli miałbym się decydować na to dość niekomfortowe z różnych względów rozwiązanie, to na pewno jakoś bym mu się chciał odwdzięczyć. Zastanawiam się, czy zamiast sprzedaży mieszkania już teraz, nie wybrać opcji wzięcia kredytu hipotecznego i budowania się przez te 2-3 lata za hajs z banku, tak by pod koniec budowy i skromnego urządzenia nowego domu, móc sprzedać mieszkanie i spłacić kredyt, lub jego większość. (Moja zdolność kredytowa jest obecnie kiepska, w przeciwieństwie do żony). Zanim pójdę do banku chętnie poznam jakieś rady. Z góry dziękuję. #budownictwo #budowadomu #budujzwykopem #kredythipoteczny #kredyt #banki #bankowosc #mieszkanie #dom #urzadzajzwykopem

Mirki i Mirabelki, pomóżcie! Mam 35 lat - w latach 2008-2014 studiowałem w innym mieście, ale potem spędziłem 10 lat w małym mieszkaniu w powiatowym z rodziną. Było to spowodowane kombinacją czynników: niższe koszty życia, chęć pomocy starzejącym się bliskim, zdalna praca, niechęć do kredytowania się czy płacenia landlordowi, rozczarowanie nietrwałością kontaktów ze studiów, pandemia, a także rosnąca na przestrzeni lat świadomość #blackpill - zrezygnowałem z małżeństwa i posiadania dzieci. W tym czasie prawie nie wyjeżdżałem na wakacje, nie wchodziłem w #zwiazki (5-6/10, raczej introwertyk). Myślę, że najwyższy czas się stuprocentowo uniezależnić. Dzięki oszczędnościom mój cały majątek wynosi 900 tys. złotych - chciałbym utrzymać 200 tys. w różnych instrumentach (konto oszczędnościowe, obligacje, krypto, fundusze), a 700 tys. planuję wydać na swoje miejsce. Moje miesięczne zarobki (zdalna JDG) to około 10-15k netto. Co wobec tego ma najwięcej sensu w perspektywie najbliższych miesięcy? Biorę pod uwagę różne, często kolidujące ze sobą czynniki: - zdalną pracę - możliwość spotkania kogoś do stałego związku i chęć wspólnego zamieszkania (niepewna) - chęć zmiany otoczenia i życia wśród śródziemnomorskiej przyrody w spokojnej okolicy - chęć posiadania większej przestrzeni, kawałka ogrodu, i nieco więcej intymności niż w bloku - chęć bycia bliżej rodziny (nie są idealni, ale nie będą żyć wiecznie) - chęć dostępu do dobrej opieki zdrowotnej, lotniska, etc. - chęć posiadania kontaktu z "big city vibes" i uczesnictwa w wydarzeniach w dużych ośrodkach miejskich **1. Własne mieszkanie:** a) w powiatowym, blisko rodziny (nowe, wygodne, 50 mkw) b) w polskim top 5 (starsze i/lub mniejsze) c) w tanim, ale malowniczym miejscu w Europie (#chorwacja #portugalia #bulgaria #grecja #hiszpania) **2. Kredyt pod większe mieszkanie lub dom:** a) w powiatorym b) w polskim top 5 c) w tanim, malowniczym miejscu w Europie **3. Wynajem:** a) w powiatorym b) w polskim top 5 c) w tanim, malowniczym miejscu w Europie **4. Inne** (większe/bogatsze miasta w Europie, dom modułowy lub kabina, etc). #pytanie #mieszkanie #mieszkania #dom #domy #nieruchomosci #budownictwo #polska #europa #wynajem #najem #finanse #oszczednosci #inwestycje #przeprowadzka

Czy w wieku 25 lat majac jedynie 20k oszczednosci i dzialke budowlana z mediami na wsi warto budowac zycie w Polsce czy wrocic do UK? Wyksztalcenie srednie, zawod w ktorym pracowalem 6 lat prawie w 3 firmach jest z wyksztalceniem nie zwiazany. W UK zarabialem lekko ponizej sredniej krajowej jakies 27k rocznie. W Polsce zarobki w tym zawodzie to 5-6k brutto srednio z wybrykami do 7k okazjonalnie. Nie jestem karierowiczem, jestem przecietnym Jankiem i chce spokojnego zycia, maly kacik dla siebie, komputer, realizowac sie w swoim hobby i miec swiat gleboko. Pierwsza opcja to powrot do UK, wynajecie pokoju/mieszkania i wyniesie mnie to 500-1000£ z oplatami + jedzenie z czego zarobie jakies 2k na reke +/- srednio. W dalszej perspektywie kredyt na mieszkanie 2 pokojowe w moich okolicach ktore kosztuje 70-120k £. Minusy to samotnosc, pogoda i fakt ze bede obcym do konca zycia mimo ze po angielsku mowie cudnie. Druga opcja to pozostanie w Polsce poki co mieszkajac u rodzicow i budowa domku 70m2 na dzialce obok miasta (2 w wojewodztwie) metoda gospodarcza. Praca w Polsce to dla mnie jakies 5-6k zl netto (wliczajac moj hobby dorobek 1k miesiecznie na boku), a mieszkanie poki co u rodzicow gdzie dorzuce im 1k na miesiac za zycie mimo ze jak to rodzice oczywiscie nie chca nic (glupio bym sie czul). Rodzina ma doswiadczenie w budowlance i to nie male bo stawiaja domy od zarania dziejow + rodzice tez z kosztami by troche pomogli. Koledzy z UK mowia ze na moim miejscu by sie nawet nie zastanawiali i wybrali opcje B. A co mysla wykopki? #przegryw #budownictwo #emigracja #uk #praca

Mirki, jak najkorzystniej podzielić/przedzielić: 1) pokój 13 mkw (z jednym oknem) na home office i sypialnię/miejsce do wyciszenia (tak, aby istniało poczucie osobnej przestrzeni na pracę i osobnej na życie prywatne), 2) salon 26 mkw (w tym aneks kuchenny z przestrzenią wokół niego, ok. 8 mkw) i oknem/balkonem po drugiej stronie, tak, aby wydzielić właściwy salon (10 mkw) i pokój (8 mkw, łóżko, szafa, schowek na różne rzeczy)? #mieszkanie #mieszkania #architektura #design #mieszkajzwykopem #remont #przeprowadzka #pytanie #budownictwo #projektowanie

Mirki, mam możliwość kupienia mieszkania 50 mkw z 2016 roku, w fajnej dzielnicy w dużym powiatowym (pracuję zdalnie), za 550k. Minusy mieszkania to: - ekspozycja okien na zachód (rano będzie raczej ciemno), - raczej niski standard w środku (było to mieszkanie inwestycyjne, wynajmowane przez lata), - miejsce parkingowe zewnętrzne. Poza tym, bardzo odpowiada mi budynek i okolica. Pomyślałem, że jeśli je zaakceptuję, włożę 80k (1600 zł/m2) w zlecenie zewnętrznej firmie wykończenia wnętrza w wysokim standardzie w 2-3 miesiące, i dołożę 50k na wyposażenie. Czyli: 550+80+50=680k za wszystko. Myślicie, że warto? Jakie dobre rady mielibyście w tym kontekście? #mieszkanie #mieszkania #nieruchomosc #nieruchomosci #remont #budownictwo

Majster, co remontuje mi dom jest VATowcem i kupuję na niego materiały żeby obniżyć VAT do 8%. Majster stwierdził, że bierze chorobowe. Czy mogę brać na niego faktury w trakcie trwania jego zwolnienia? Czy w ogóle legalne jest żebym jako usługobiorca kupował w imieniu usługodawcy? ( ͡° ͜ʖ ͡°) #podatki #vat #jdg #faktura #budownictwo #remont

Ktoś wie jakie zabezpieczenia mają podzielniki ciepła (ogrzewania) TECHEM ? Chcę się go pozbyć przy okazji zdemontowanie starego typu kaloryfera i zamontowanie nowego o ładniejszym wyglądzie. Cały kaloryfer wstawię do tzw. komórki lokatorskiej na klatce schodowej. Odczyt jest radiowy i odbywa się poprzez zbieranie danych wysyłanych do odbiorników umiejscowionych co kilka pięter. Jedyne co mi przychodzi na myśl to czy posiadają żyroskop, który mógłby wykryć przechylenie podzielnika/kaloryfera podczas przenoszenia. #nieruchomosci #budownictwo #ciekawostki #energetyka #remontujzwykopem #mieszkanie #dom #pytaniedoeksperta

Za około 1-2 lata chcę zacząć budować dom, ale działkę chciałbym kupić jeszcze w tym roku. Pisałem do kilku osób na portalu z działkami, dostałem WZ i jedna rzecz mnie ciekawi/niepokoi, to fakt, że większość z nich ma na WZ * maksymalna pow. zabudowy ~14% * dach jedno/dwuspadowy * elewacja frontowa 14m +/- 20% Mnie interesuje budowa domu parterowego, a konkretnie projekty, które zgodnie z opisem mają powierzchnię zabudowy ~250m2, elewację frontową 18m, niekiedy 21m, dodatkowo chciałbym aby dach był płaski. I tu pojawia się pytanie, bo WZ można zmienić za zgodą właściciela ziemi i taka zmiana o ile wiem kosztuje raptem 10 zł. Ale czy jest jakaś wartość maksymalna, którą Gmina byłaby w stanie wskazać? Jak wygląda sama zmiana WZ? Jeżeli zawnioskuję o parametry X, Y, Z, to czy gmina może zaproponować np. X-10, Y-2, Z, czy po prostu odrzuci/przyjmie wniosek? Oczywiście zakup działki odbędzie się dopiero kiedy dostanę zgodę na parametry WZ, które wskazałem wyżej, ale nie wiem jak podejdą oni do tego, że wysyłam zmiany WZ do kilku (-nastu) działek w okolicy ( ͡° ͜ʖ ͡°) #budowadomu #budownictwo #nieruchomosci

Przedsiebiorcze mirki ( ͡° ͜ʖ ͡°) tak sobie myśle od dłuższego czasu nad założeniem własnej firmy budowlanej w dziedzinie brukarstwa, bo kuszą mnie dotacje wynoszące nawet z 150 tys zł xd i sobie myśle czy gdybym zatrudnił dwóch fachowców, którym bym płacił ok 8 tys netto/mies, a od klienta brałbym po 200 zł/m2 to ma szanse to wypalić? ( ͡° ͜ʖ ͡°) #budownictwo #pytanie #firma #pieniadze

W pewnym województwie na zachód od Warszawki rodzice mają dom który był budowany typowo z zamysłem wielorodzinnym, ma parter + piętro + poddasze. W domu łącznie jest 18 pomieszczeń + komnata z piecem ogrzewania centralnego. Całe pierwsze piętro jest nieużytkowane i znajduje się tam kuchnia, 2 duże pokoje i 2 pomieszczenia dużego rozmiaru na skład drzewa + komnata z piecem w/w. Jedno z tych pomieszczeń które służyło jako skład drzewny też można wykorzystać jako pokój mieszkalny. Dom jest dobrze ocieplony i zrobiony do wysokiego standardu poza pierwszym piętrem do remontu. Rodzice przejdą na emeryturę za mniej więcej 5 lat, brat jeden wyjechał i buduje swój dom, drugi brat sam nie wie czy tu zostanie jeszcze no i jestem ja. Mogę w sumie tu mieszkać i ciułać grosze na depozyt żeby wziąć kredyt ale przy ostatnich wydarzeniach i ciągłym wzroście cen zadaję sobie pytanie które wcześniej mi przez myśl nie przeszło - a może wyremontować cały parter na cacy i tam zamieszkać? Wejście do domu też byłoby własne, a no i od strony ulicy także miałbym swoje wrota. Czy to wstyd? Czy to czyni mnie osobą niesamodzielną? Czy może po prostu mam wyprany mózg przez developo szajkę żeby kisić się w kredycie na 30 lat? Mam w głowie mętlik. Ten oddzielony parter który bym zajął ma +\- 100m2 (pokoje + korytarze). #budownictwo #remonty #zycie #polska #dom #rodzina #nieruchomosci

Sąsiad w bloku chce przejąć część wspólną. Przeszło głosowanie we wspólnocie nad uchwałą, która mówi, że nieużywana część wspólna będzie użytkowana przez niego na czas nieokreślony, wspólnota zgadza się na roboty budowlane w nim, a sąsiad ma przynieść projekt budowany i pozwolenie na budowy w przyszłości do zarządcy. Bardzo mi się to nie podoba i przeszkadza mi to co sąsiad chce zrobić. Co mogę zrobić? Czy da się na przykład zaskarżyć pozwolenie na budowę stwierdzając że jest to dla mnie uciążliwe? Serio można mieć zgodę wspólnoty na to że sąsiad dokona przeróbki budynku, zanim on w ogóle przygotuje projekt? #budownictwo #prawobudowlane

Szukam mieszkania, szeregówki, albo mini-domu o konkretnej charakterystyce w konkretnej okolicy. Czy ma sens strategia a) rozwieszania ogłoszeń w dedykowanych miejscach na klatkach i osiedlach (napisanie, że nie jest się inwestorem/flipperem i uwiarygodnienie tego konkretnymi charakterystykami mieszkania powinno zmniejszyć niechęć) i b) równoległe wysłanie maila do wszystkich znanych lokalnie agencji nieruchomości i deweloperów ze szczegółowymi oczekiwaniami? Zakładam, że nie warto podawać na starcie swojego maksymalnego budżetu. #nieruchomosci #budownictwo #dom #domy #mieszkanie #mieszkania

Czy warto - dla zabawy podczas spacerów, dla skontrolowania swojego mieszkania, i przy szukaniu nowego miejsca zamieszkania - zaopatrzyć się w taki tani miernik pola elektromagnetycznego? https://allegro.pl/oferta/miernik-pola-elektromagnetycznego-tester-fal-promieniowania-5g-100ut-alarm-12583390263 Jestem laikiem w temacie, ale zakładam, że to sumuje wszystkie źródła (elektronika, mirkofalówka, router, słupy wysokiego napięcia, maszty przekaźniowe) do jednej liczby, której wysokość mówi o ryzykach zdrowotnych i potencjalnym wpływie na samopoczucie? Jak ta wartość ma się do promieniowania jonizującego i termicznego (np. jak na wynik wpłynie różnica temperatury między zimą a latem)? Czy jeżeli wynik jest niski, to jest się na 100% bezpiecznym od negatywnego wpływu promieniowania? Czy przy okazji warto sobie kupić licznik Geigera (też za 100 zł), czujnik stężenia CO2/CO/O2, albo jakiś inny? Z góry dzięki za zrozumienie i wyjaśnienia. #pytanie #czujnik #czujniki #promieniowanie #promieniotworczosc #inzynieria #geodezja #budownictwo #nieruchomosci #zdrowie #medycyna #fizyka #gadzety #elektronika #elektryka

Stać mnie na mieszkanie max. 50 mkw, większość z nich ma następujący układ: - Korytarz z łazienką(10) - Salon z kuchnią (20) - Sypialnia (12) - Mini-pokój/garderoba (8) W sypialni chciałbym mieć miejsce do snu, relaksu, i ćwiczeń, a w mini-pokoju home office. Co w sytuacji, gdybym chciał zamieszkać z członkiem rodziny albo zapoznałbym jakąś pannicę? Ciężko mi wyobrazić sobie, jak miałbym wyodrębnić sensownej wielkości własny kąt dla tej osoby: - nie będzie przecież spać i żyć w salonie, - przedzielenie sypialni na dwie niezależne przestrzenie po 6 mkw byłoby pewnie ciężkie, - raczej nie oddzielisz połowy salonu (ok. 7 mkw) w sposób tworzący osobny pokój, - opuszczenie mieszkania, jego wynajem, i wspólny najem czegoś większego to dużo nerwów, kosztów, niewygód i wysiłków. **Zostaje chyba podział: mały pokój (8 mkw) dla tej osoby, a sypialnia (12 mkw) podzielona na sypialnię dla mnie i biuro. Jak to zrobić, żeby mieć poczucie, że praca i sen/relaks mają miejsce w odrębnych przestrzeniach, co jest bardzo ważne dla dobrostanu psychicznego?** Przesuwana ścianka + coś zasłaniającego biurko? W przypadku zdalnej pracy bardzo ważne jest, by mieć poczucie, że praca i życie prywatne są jasno oddzielone czasowo i przestrzennie. Jak to zrobić, by w razie czego móc szybko i sprawnie przełączać się między układem biuro (8) + sypialnia (12) vs. pokój (8) + biuro (6) + sypialnia (6)? No i pytanie logistyczne z zakresu #zwiazki - czy w przypadku sensownej relacji i wysokiego standardu mieszkania dziewczyny burzą się na takie warunki? Przy stałym zamieszkiwaniu nie wymagałbym nic poza dołożeniem się do mediów proporcjonalnym do ich zużycia - albo po prostu drobnym skompensowaniem tego w pomocy przy codziennych czynnościach. Jak to ogarniacie w takich sytuacjach, gdzie co do zasady mieszkacie sami, ale może pojawić się druga osoba? #mieszkanie #mieszkania #budownictwo #architektura #wnetrza #wnetrze #design #niebieskiepaski

Czy średni dom w stanie "pod klucz" z wyposażeniem + ogrodem w sensownej lokalizacji to dziś wydatek **minimum 1M złotych**? Działka budowlana: 30,000 zł * 10 arów = **300,000 zł** Dom w stanie pod klucz: 6,000 zł * 100 mkw = **600,000 zł** Zagospodarowanie ogrodu i podjazdu: **50,000 zł** Meble i sprzęty: **50,000 zł** Z drugiej strony, w tej samej cenie 1M zł dostaje się nowe, wykończone pod klucz i wyposażone mieszkanie 75 mkw z miejscem parkingowym i komórką - czyli 25% powierzchni mniej z mniejszym poziomem prywatności/większym poziomem zależności od sąsiadów i bez własnej przestrzeni na zewnątrz (choć koszty utrzymania niższe). W obu przypadkach idzie się załamać tymi cenami... :( #dom #domy #mieszkanie #mieszkania #budownictwo #budowlanka #nieruchomosci

Mogę kupić działkę budowlaną ok. 10a (z dojazdem i podłączonymi mediami) w dobrej dzielnicy dobrego miasta 150-200k mieszkańców. Cena (od właściciela, bez prowizji, jakieś biuro inwestycyjne) to 350/m2 + 23% VAT = około 470-480,000 zł. **1**. Czy to ogólnie dobra oferta, zważywszy na aktualne ceny i trendy? **2**. Czy istnieje jakaś checklista rzeczy, które powinienem sprawdzić przed zakupem (jako nowicjusz w tej dziedzinie)? Jak negocjować, i co uznawać za rozsądne widełki negocjacji? **3**. Jaki jest potencjał odsprzedaży tej całej lub części działki w perspektywie 5-10 lat po korzystnej cenie? Rozumiem, że przy odsprzedaniu całości/części po mniej niż 5 latach płacę wysoki podatek? **4**. Czy za ~250-300,000 zł postawię tam cokolwiek sensownego? Całoroczny domek 70 mkw/kontenerowy/prefebrykowany z wiatą garażową? A może tuż po zakupie odsprzedać 4-6 arów i zgarnąć z tego dodatkowe 200 tys. do dołożenia na domek? #pytanie #dom #domy #mieszkanie #mieszkania #budownictwo #nieruchomosci #nieruchomosc

**Mirki, jak najlepiej rozdysponować swój dorobek życia?** - 35 lat i zróżnicowane zarobki (spodziewane 8-15k/mc na rękę w najbliższych latach). - Oszczędności od 700k zł (łatwo) do 900k zł (ciężko) na nowe lokum w mieście (150-200k mieszkańców). - Nie dotyczy mnie kredyt 2% ani 0%, bardzo nie lubię kredytów. - Jeżeli coś komuś wynajmowałbym, to zależałoby mi na maksymalnym bezpieczeństwie i bezstresowości (okazjonalny, zlecenie obsługi, etc). - W razie problemów zawsze mogę wrócić do swojego pokoju w małym mieszkaniu rodziców w tym mieście. - Zależy mi na tym, by pogodzić poczucie stabilizacji z posiadaniem elastyczności w kontekście zmieniających się warunków rynkowych. - Nie planuję dzieci, może będę mieszkać z partnerką (pełna rozdzielność finansowa, duża niezależność). - Mam kilka możliwości w korzystnych dzielnicach z punktami usługowymi i blisko do centrum. **1.** Kupno nowego mieszkania 50-60 mkw z miejscem garażowym i urządzenie go pod klucz w bardzo dobrym standardzie, zamieszkanie w nim. **2.** Kupienie działki budowlanej nieco ponad 10 arów za około 470,000 zł. Droga dojazdowa i doprowadzone media, sąsiedztwo domków jednorodzinnych. Zostaje mi wtedy 230,000-430,000 zł na wybudowanie się, urządzenie, i zamieszkanie w domku. **3.** Kupno nowej kawalerki (tzw. kurnika mieszkaniowo-inwestycyjnego) 30-35 mkw i zamieszkanie w nim + reszta w działkę. **4.** Kupno kurnika 30-35 mkw i zamieszkanie w nim + reszta w obligacje. **5.** Kupno kurnika 30-35 mkw i zamieszkanie w nim + reszta w drugi kurnik 30-35 mkw i wynajmowanie go komuś. **6.** Wynajmowanie sobie domu/mieszkania + oszczędności (800k) w obligacje. **7.** Wynajmowanie sobie domu/mieszkania + oszczędności (800k) w dwa wynajmowane innym kurniki inwestycyjne 30-35 mkw. **8. **Wynajmowanie sobie domu/mieszkania + oszczędności (800k) po połowie w kurnik inwestycyjny 30-35 mkw wynajmowany komuś i obligacje. **9.** Wynajmowanie sobie domu/mieszkania + oszczędności (800k) w działkę i kurnik inwestycyjny wynajmowany komuś. **10.** Wynajmowanie sobie domu/mieszkania + oszczędności (800k) w działkę i w obligacje. #nieruchomosc #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #dom #domy #budownictwo #najem #wynajem #kredyt #kredyty #inwestycje #inwestowanie #oszczednosci #oszczedzanie

Czy warto instalować klimatyzację w mieszkaniu w małym, 20-letnim bloku? Jaki model klimatyzatora polecacie (60 mkw, salon z kuchnią + 2 pokoje)? Rozumiem, że po uzyskaniu zgody spółdzielni, podczas kilkugodzinnej instalacji przez fachowca zostałby zamontowany na ścianie salonu (j.wewnętrzna) z przewierceniem na ścianę balkonu (j.zewnętrzna) i podłączony do prądu, a całkowity koszt (sprzęt + montaż) to okolice minimum 4k? Jak często zmienia się w nim filtry? #klimatyzator #klimatyzacja #agd #budownictwo #mieszkanie #mieszkania

Jakie są szanse zmieszczenia się w 700,000 złotych za atrakcyjną działkę 4-6 a z przyłączami + całoroczny dom 70 m2 w stanie pod klucz z wyposażeniem + garaż + ładnie urządzony ogród? W jakich okolicach (i na jakich portalach) szukać takich działek? Czy decydować się na całoroczne budownictwo modułowe z #fotowoltanika? Jak szukać wykonawcy? Myślę o okolicach #tychy lub #bielsko #bielskobiala. #pytanie #budownictwo #dom #domy

Witam, chciałbym przeprowadzić termomodernizacje w domu, mam zrobiony audyt pod czyste powietrze i wszystko jest cacy, żeby dostać dofinansowanie. Natomiast chciałbym się dowiedzieć jakie ceny są mniej więcej za ocieplenie i tynkowanie. Za samą robociznę i za robociznę z materiałem. Dom ma mniej więcej 200m, ma ze 30 lat ale nie jest to wiejska kostka. Mazowieckie. 15 cm styropianu grafitowego. Nie wiem za bardzo jak to liczyć. Nie wiem ile kleju czy siatki pójdzie na to, o ile styropian można sobie policzyć w każdej hurtowni to pozostałe materiały dla mnie to czarna magia. Chciałbym oczywiście jakiś dobry klej, siatkę i styropian, nie byle jakie, najtańsze. Dacie radę coś podpowiedzieć ? #budownictwo #budowadomu #czystepowietrze

Mirki, generalnie to tak: z 40 lat temu mój ojciec postawił jakiś budynek gospodarczy na pół z sąsiadem z tyłu na swojej działce. Umowy oczywiscie żadnej na to nie ma. Normalnie sąsiad sobie tam po cichu wchodził i nie było problemu, ale jego dzieci się zrobiły bardzo roszczeniowe i np. jak jest furtka zamknięta w środku nocy to walą nam w okna domu i domagają się wejścia. Wiem że robią to po prostu złośliwie. Da się coś z tym zrobić **na ten moment**? Mają prawo nas w ten sposób niepokoić? #prawo #pomocy #budownictwo #poradaprawna

Co najlepiej zrobić w aktualnych okolicznościach, mając około **650k PLN** na znalezienie sobie własnego lokum (i pracując zdalnie)? - Szukać miejsca w Polsce czy w innym państwie UE? - Wynajmować czy kupować? A może - zważywszy na dynamiki na rynku - najpierw wynajmować, a potem kupować (lub na odwrót)? - Jeśli kupować, to małe mieszkanie? - A może da się w tej cenie zawalczyć o mały domek 70 mkw (bez pozwolenia?) z ogródkiem ~5 arów? - A może kawalerka + tani ROD + przyczepa kempingowa do przesiadywania tam i podróżowania po #europa? - Brać kredyt na 100-200k PLN dla dodatkowego metrażu/zmieszczenia się w cenie? (Wolałbym nie, a kredyt 0% nie będzie mnie dotyczyć) #nieruchomosc #nieruchomosci #budownictwo #mieszkanie #mieszkania #dom #domy #domki #kredyt #kredyty #inwestycje #inwestowanie #finanse

Czy ktoś z was studiował budownictwo na 2 stopniu będąc wcześniej na innym kierunku studiów inżynierskich ? Skończyłem w tym roku inżynierkę z informatyki i zastanawiam się nad pójściem na studia magisterskie z budownictwa, w internecie wyczytałem że jest to jak najbardziej możliwe i będę posiadał identyczne uprawnienia względem osób po pełnym cyklu studiów budownictwa. Czy to tak działa ? Wiem że AGH ma egzaminy wstępne dla takich osób, ktoś ma z tym jakieś doświadczenie ? Jak się przygotować i co wiedzieć ? #studia #studbaza #budownictwo #agh #krakow

Z czym wiąże się budowa całorocznego domu z drewna i mieszkanie w takim zamiast typowo w domu z cegły? Bardzo mi się podobają drewniane domy. Czy ktoś z was może podjął się takiej budowy, albo mieszka w drewnianym domu i mógłby podzielić się swoimi przemyśleniami? A może ktoś kiedyś myślał ale zrezygnował - dlaczego? Chętnie posłucham waszych przemyśleń na temat budowy domu drewnianego zamiast z cegły. #budujzwykopem #budownictwo

Jakie są dzisiaj możliwości dot. tego, by blisko centrum/max. 15 min drogi od średniego polskiego miasta (100-300k mieszkańców) znaleźć małą (2-3 a) działkę z przyłączami, na której mógłbym postawić całoroczny domek 70 mkw bez pozwolenia? Ile to mogłoby łącznie kosztować, i czy jest to jakaś realna alternatywa dla mieszkania? #pytanie #nieruchomosci #mieszkanie #mieszkania #dom #domy #budownictwo