#nieruchy #pasozyty #patodeweloperkaCzy jest jeszcze jakas branza gdzie cena produktu wyjdzie Cie wiecej niz w ogloszeniu ?oczywiscie chodzi o nieruchy i ogloszeniaJak widze mieszkanie za 600tys to chce zaplacic 600tys ewentualnie mniej (jesli da sie negocjowac, sa jakies mankamenty itp).dlatego w szukajce zaznaczam "DO 600tys"Jesli trafie na ogloszenie bezposrednio od wlasciciela to nie ma problemu tzn pasozyta zwanego posrednikiem.Co sie dzieje jak ogloszenie jest od posrednika ?- ok spotkamy sie na miejscu, podpiszemy tylko niezobowiazujacy dokumenti jeb +3% lub +4% lub czasem…
Czy ktoś z Was orientuje się co oznacza norma akustyczna 50db w praktyce? W sensie wiem ile to 50db ale np w nocy w zupełnej ciszy co może być słyszalne?Czy to normalne że jak u sąsiada za ścianą jest kilka osób to nie ma szans usnąć? Bez muzyki po prostu głośno. Jak gość sam jest i gra w jakąś grę i głośno bluzga xd to idzie się wystraszyć. Z dołu też słychać, blok 3 lata.Co ciekawe jak sąsiad wziął laptopa z muzyką z ściana to nic nie słyszałem ale jest teoria ze jak są w kuchni gdzie są płytki to jakoś powalenie to się niesie. Nie wiem czy to kwestia tego że tam jest wentylacja czy…
Td;lr Polska 2026: Twój PKS jest w Senegalu, a Twój obiad finansuje schabowego posła.Pamiętacie te obietnice o walce z wykluczeniem komunikacyjnym? No to mamy sukces! PKS Kluczbork (i dziesiątki innych) oficjalnie „zwalczył wykluczenie”, tyle że w Afryce. Właśnie lata po sieci zdjęcie polskiego autobusu w Senegalu. Tam murzyn za parę groszy dojedzie do roboty polskim jelczem, a Ty w Rybniku czy pod Kluczborkiem ładuj 500 zł miesięcznie w paliwo do 20-letniego gruza, bo linia „nierentowna”.Ale spokojnie, w Warszawie wszystko gra:Menu dla elity: W Sejmie poseł z 15k pensji je zupę za 3 zł…
Mirki, macie może 2 minuty na analizę #patodeweloperka w pigułce? Śmierdzi tu wałkiem na kilometr, a ja z różowym paskiem próbujemy chronić mojego ojca przed "swój chłop" deweloperem.TL;DR: Deweloper kupił pół hektara ziemi z domem i azbestem za 160k PLN, a firma ma 20k PLN kapitału. Jeździ Kią za ćwierć bańki, a ojcu obiecuje "godne życie".Szczegóły:Działka: Pół hektara (5000 m²) na Śląsku, z mediami (kiedyś ogrodnictwo), częściowo podtopiona, na szkodach górniczych.Cena: 160k PLN (!!!) – czyli ~32 zł/m². W Rybniku!Deweloper (firma Tolux): Kapitał 20k PLN (mniej niż jego elektryczna…
Yy, czy odgłos szurania krzeseł i wywalone db przez to to normalne w nowej budowlance? Spędzam ostatnio sporo czasu na zdalnej robocie i nigdy na to tak uwagi nie zwracałem, ale mam fix więc może to przez to. Sąsiad za ścianą i sąsiad na skos poniżej mają kopiuj-wklej układ i płytki w salonie-kuchni. Każde przesuwanie ich krzeseł to po prostu mocny hałas, podkreślam oni nie są nade mną a jeden jest za ścianą a drugi pod nim. Sprawdzone, mają coś tam kleić pod krzesłami ale czy to w ogole normalne? Nowe bloki , właściciel mówi ze żelbet. Fakt że się sfokusowałem na tym i pracuję 10h dziennie a…
przy zakupie mieszkania braliście pod uwagę dewelopera i jego poprzednie inwestycje? u mnie w mieście kilka miesięcy temu ogłoszono budowę nowego osiedla którego miejsce trochę mi odpowiada ale niestety przed samym rozpoczęciem budowy inwestycję magicznie przejęła jakaś nowa marka z rąk sprawdzonego już w moim mieście dewelopera i teraz zastanawiam się czy to nie jest jakaś pułapka, dodam że teraz te osiedle i nowego dewelopera reklamuje artur szpilka co jeszcze bardziej mnie zniechęca xD #mlawa #nieruchomosci #mieszkanie #patodeweloperka
Czyli jednak ci wszyscy, którzy traktowali #nieruchomosci jako pewniaka i najlepszą inwestycję pod słońcem, trochę się pomylili? Od zwykłych januszy przez influencerów, sportowców, polityków wszyscy powtarzali, że trzeba lokować wszystko w mieszkania, bo to „zawsze rośnie”.Tymczasem ujawniane ceny transakcyjne zaczynają pokazywać, że karawana już tak równo nie jedzie. W Krakowie spadki -10% rok do roku i to już nie pojedynczy przypadek nawet duże miasta przestały rosnąć. Nadal aktualne jest to słynne „kupuj teraz, bo taniej nie będzie”? Coraz trudniej w to wierzyć, gdy rynek realnie się…
Czyli jednak ci wszyscy którzy traktowali #nieruchomosci jako inwestycje mieli racje? Od zwykłych januszy przez influencerów, sportowców, polityków żeby lokować wszystko w mieszkania. Ujawnianane ceny transakcyjne nikogo nie wzruszyły i karawana jedzie dalej. Nadal aktualne jest stwierdzenie żeby kupować teraz i nie zastanawiać się bo teraz jest najtaniej a ceny będą zawsze rosły więc nie da się stracić. Inaczej mówiąc nie ma takiej siły która dałaby spadki. Można się podniecać gdy w jednym tygodniu ktoś zauważy kilka % ujemne (wtedy święto lasu i ogłaszanie huczne końca eldorado dla…
Jaki jest sens tego projektu RCN? W sensie co to zmieni? Będą podane ceny transakcyjne vs ceny sprzedaży na rynek i czego się spodziewacie, że ludzie wyjdą na ulicę czy co? Przecież to że jest marża to nie jest tajemnica państwowa. #deweloperuch #mieszkanie #nieruchomosci #patodeweloperka #deweloperka #kredythipoteczny
Czy tylko ja nie rozumiem kultu posiadania własnego mieszkania w dzisiejszych czasach? Głównie chodzi mi o nieproporcjonalny wkład finansowy do możliwości ale też ogólnie trend w Polsce to posiadania #mieszkanie na własność dla idei samego posiadania. No bo tak patrząc, jesteś sobie takim 25-30 letnim typem i stajesz się niewolnikiem na 35 lat za klitkę, gdzie przez 35 lat oddajesz pół pensji. Biorąc to pod uwagę:- skąd mam wiedzieć gdzie będę pracował za rok? w której części miasta? a może w innym mieście lub kraju? Z drugiej strony ktoś zakredytowany pod korek może szybko stać się…
W jaki sposób najlepiej wygłuszyć podłogę od hałasu sasiada z dołu? Mam nietypowa sytuację że krzyki piski patusow słyszę od sąsiada z dołu, w dodatku mieszka po skosie. Czyli mam ścianę za sypialnia niżej jest mieszkanie normalnych sąsiadów i za tą ściana jest patologia. Policja wzywana itp na razie skupiam się na wygłuszeniu.Mam wrażenie że to może iść ściana mimo wszystko w jakiś dziwny sposób - żelbet. Ścianę wygłusze. Ale zostaje mi podłoga. Tam wełny nie położę..na ścianę daje gumę ciężka gęsta i stelaż wełna. Co dać na podłogę? Jescse rozważam sufit bo nie wiem mam wrażenie że ten…
Kraj coraz bardziej gwniany, 2325 zł kary za drzewo na twojej posesji
Wójt gminy po przeprowadzeniu kontroli nieruchomości mieszkańca gminy stwierdził wycinkę 43 sztuk brzóz i klonów na posesji. Michałowi P., właścicielowi nieruchomości wymierzył karę pieniężną w wysokości 100 tys. zł.https://www.prawo.pl/samorzad/wycinka-drzewa-a-wejscie-organow-kontrolnych-na-posesje,532272.htmlAle jakiś deweloper może sobie budować zamek na terenie natura 2000 na podstawie wadliwie wydanej (czyli nielegalnej) decyzji i uj, sąd uniewinnia. Nieważne ile środowiska objętego ochroną rozwalił
W 2022…
Płytki w bloku - jak prawidłowo powinny być położone zeby nie przenosić dźwięków? Mam sytuację taka, że sasiad za ścianą ma w kuchni położone płytki, moje mieszkanie graniczy z nim. Szuranie krzeseł po tych płytkach powoduje ogromny hałas w moim mieszkaniu. Sytuacja tymczasowo naprawiona przez filce, ale nadal nawet z filcami słychać dźwięki. Piętro niżej pod tamtym sąsiadem jest takie samo mieszkanie i taki sam problem, który odczuwa w sumie najbardziej sąsiad za ścianą, ale u mnie też się strasznie niesie.Oba mieszkania należą do tego samego właściciela, wynajmowane. Sąsiad który…
Nowe mieszkania żelbet i dramatyczne przenoszenie dźwięków - czy to standard? krótka historia, mieszkanie nowe, odebrane w tym roku, deweloper legitny, nie żadna spółka z kapitałem 5k. Mieszkamy tu już kilka miesięcy i obserwacje, ostatnie piętro:- ściana 18cm żelbet - słychać jak sąsiad wkłada coś do gniazdka- jak sąsiad za ścianą szura krzesłem po płytkach to niesie się to jakby sufitem, a to ostatnie piętro- inny sasiad za ścianą 100kg, chodzi na piętach tak że serio słychać jego krok jak się na tym człowiek skupi, np leżąc w łóżku. Sasiad za ścianą nie nad nami bo nad nami…
Jak ja nie znoszę przeflancowanych słojów. Wśród patodeweloperki jest obecnie trend aby budować szeregowce i klony na jak największych zadupiach. Wiadomo ziemia tania, można wyciągnąć większy zysk, mimo relatywnie niższej ceny za taki "dom". Wszystkie podwarszawskie wioski są literalnie obsrane taką deweloperką. I teraz tak. Ktoś kto indywidualnie sobie budował dom na wiosce, to podejmował świadomą decyzję. Wiadomo, że wszędzie daleko, komunikacja żadna, samochód must be. Natomiast mieszkańcy tych wszystkich kołchozów to chyba myśleli że zaraz za płotem wybudują przystanek SKM, a ulicą będzie…
#patodeweloperka #budownictwo #wieśCześć! Czytam sobie ostatnio o dramacie "kurników deweloperskich". Owszem jest to dramat. Ale chciałem tutaj przestrzec, a może też wyżalić się, na temat innego dramatu patodeweloperki, tj. osiedli "łanowych" na przedmieściach dużych miast. Ładnych kilka lat temu uciekłem z Warszawy do małej wioseczki, ok . 30 km od Centrum Stolicy. Świadomie wybrałem okolicę - rekereacyjną, ale z dość kiepską infrastrukturą i dojazdem, licząc na to, że nie będzie się ona cieszyć dużą popularnością i ludzi nie będzie zbyt szybko przybywać. Pracuję od lat zdalnie/na swoim,…
Czołem Mirasy i Mirabelki.Szczególnie witam tych którzy znają się na prawie a dotyczy #patodeweloperkaW skrócie i po kolei:1) 08.23 - podpisuje umowę deweloperską, termin przeniesienia własności na 06.24 (po przekroczeniu terminu naliczają się odsetki 0,01% za każdy dzień zwłoki, w moim przypadku ok. 55 zł/dziennie)2) deweloper zwleka z oddaniem kluczy, zasłaniają się problemami z podpięciem kanalizacji3) szybko przenosimy się do września br., prezes dewelopera zapewnia mnie o oddaniu kluczy na październik/listopad (ale na moją korzyść naliczają się już kary)4) deweloper proponuje…
clzihcxp800h0i0y6lv22c32n
#patodeweloperka #sasiedzi #prawo Mam kopniętego sąsiada, który od jakiegoś czasu nęka mnie, twierdząc, że hałasuję w jego mieszkaniu chodząc po schodach i trzaskając szufladami w kuchni. Sąsiad kupił mieszkanie 15 lat po jego oddaniu, nikt kto wcześniej tam mieszkał nie narzekał na nas. Nasze mieszkania dzieli ściana nośna budynku, schody są drewniane, czasem zaskrzypią, bo jak to drewniane schody pracują przy zmianie wilgotności i temperatury. Szufladami nie trzaskam, generalnie wstaję po 7 a kładę się po 22, muzyki nie puszczam, telewizora nie mam. W mojej sypialni wygłuszyłem ściany, a…
cly6b88od00n3h4p95076uwra
Biedni deweloperzy co mają marże 45%.Ja dopiero będę szczęśliwy jak deweloperzy nie będą mieli żadnej plynnosci, będą zobligowani do wybudowania mieszkań które sprzedali na etapie dziury w ziemi albo zwrotu calosc kredytu kupujacym.Mam ochotę by Ci deweloperzy z sikorami na rekach i zelem we wlosach musieli wreszcie "opłaca do biznesu" żeby się poczul jak normalni ludzie.A fliperow I posrednikow to w ogóle nie uznaje za ludzi i ich zawody powinno być najbardziej regulowanymi zawodami świata.#nieruchomosci #patodeweloperka #heheszki
clxivy4aq058x77rozb4hfthd
Czy tylko dla mnie umowy najmu okazjonalnego to jest patologia? Konieczność poświadczenia że mam inny lokal do którego mogę być eksmitowany to jakieś kuriozum. Jak w takim przypadku osoby bezdomne mają zmienić swoją sytuację i cokolwiek sobie wynająć? Obecnie mam taką sytuację, że mieszkam w wynajętej kawalerce, ale chcąc wynająć coś większego, ciężko znaleźć jakiekolwiek oferty które miałyby normalna umowę. Dlaczego jako normalny pracujący obywatel, muszę prosić swoich rodziców, żeby zaświadczyli notarialnie że mogę być do nich eksmitowany (a co ma zrobić osoba żyjąca na wynajmie, bez…
clwkm7tzh006fvb5r2viyjbl1
Wczoraj miałem odbiór techniczny mieszkania. W umowie i załączniku jest info, że standard wykończenie, to m.in. wysokość 2.7m. Okazało się nagle, że część garderoby za ma specjalną wnękę na wysokość 2.3m. Co ciekawe, sufit jest jakby podwieszany z gips-kartonu.Na pytanie do typa od dewelopera co tam jest nad tym, pada odpowiedź "nie wiem, może jakaś instalacja do drugiej części bloku.Oczywiście pojawia się już problem czy ta powierzchnia powinna być liczona do powierzchni. Wg niego tak, bo pomiar był robiony na wysokości 2.2m wg jakieś normy ISO. Po szybkim googlowaniu wychodzi, że takie…
clv46erxp00ez0m3l5y2zu0wc
Jak to możliwe, że mieszkając na ostatnim piętrze słyszę nad sobą kroki sąsiada, który ma mieszkanie za ścianą? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Co więcej to się niesie jakoś sufitem bo rozumiem w pokoju za którym on mieszka ale w drugim pokoju też to się niesie. Ściany żelbet, sąsiad ma w mieszkaniu i panele ,ale też w kuchni płytki i tu się zastanawiam czy coś nie zostało źle zrobione - może brak dylatacji? Nie mam jak tego sprawdzić. Dźwięki z góry to rozumiem ale z mieszkania z boku? No i 3 pytania:1. Czy mimo wszystko to musi byc jego wina skoro w innym pokoju to się jakoś niesie sufitem? Mogę to jakoś…
clu02ngg7006m0ml86xn3rhuk
Kupiłem połowę bliźniaka łączoną garażami, działka 500 m². Przegrałem loterię sąsiedzką.Nie mam nawet 1 dnia spokoju we własnym domu.Sąsiad urządził sobie hobbystyczny warsztacik w garażu, coś tam dłubie, wierci, wali młotkiem (auto parkuje przed domem). Jakimś sposobem wszystkie uderzeniowe dźwięki (i szlifierka) dochodzą do naszego salonu, nawet bardziej niż w samym przyklejonym garażu. "Majsterkowanie" sąsiada trwa średnio kilka godzin dziennie, np. godzina rano, 30 minut o 13:00, 2 godziny o 19:00, 15 minut o 21:00. Nie wiem czy to normalne, ale całościowo rodzina sąsiada jest bardzo…
Dołączona ankieta
Pytanie
Co wykopek może zrobić?
Odpowiedzi
•Projekcja siły - atak konwencjonalny
•Lewar praworządności - policja i sąd
•Piwot na rimland - szukanie domu wolnostojącego
clto2xfgx000h0m7vpa1ygsdt
Czy jest jakieś urządzenie którymi dysponują np jacyś inspektorzy albo budowlańcy itp które pozwoli sprawdzić czy ściana nośna między lokalami faktycznie jest żelbetowa i jest "wypełniona" w środku? Czy została poprawnie postawiona?Podczas robienia remontu gość musiał w kilku miejscach przenieść gniazdko ale też lekko podkuł ścianę pod instalacje i twierdzi, że ściana jest w środku miejscami "pusta". Nie wiem jak to intepretować, wg dewelopera ściana to żelbet monolityczny, ściana dzieli mnie i sąsiada - inne klatki. Nie będę się tam wkuwał, skuwał więcej itp bo raz ze niezbyt to legalne a…
clt7l9iv900650meazv6djiyi
Chciałem wystawić na wizytówce jednego z deweloperów na #google opinie o jednej z pracujących w biurze kobiet (napisać w opinii jej imię i nazwisko i opisać sprawę). Rodzice kupili sobie mieszkanie i reklamowali wykonanie stropu. Byłem z tatą by mu pomóc w biurze dewelopera, tata ma stwardnienie rozsiane. ~25 laska z wybujałym ego potrafiła robić dziwne komentarze o chorobie mojego ojca, do tego komentować np. "synek musi pomogać", ostentacyjnie odebrała przy nas dwie rozmowy prywatne i prowadziła rozmowy, scrollowała fejsa czy innego instagrama "rozmawiając" z nami i słuchając nas…
clsozr5c100e20mwjd2zv5q78
#rod #nieruchomosci #patodeweloperka #oswiadczenieLurkuję bez konta więc z anonima, ale ostatnia akcja z ROD to jest pokaz totalnej polaczkowości i jak zawistny jest ten naród.Ktoś śmie śmieć DZIERŻAWIĆ kawałek terenu zielonego (najczęściej max 400mkw) od miasta, płacić za to spore pieniądze za samo prawo i płacić regularnie podatki, dbać o swój kawałek zieleni żeby móc sobie zrobić grilla, UGABUGA bo ktoś ma a ja nie mam. W ogóle argument typu "bronią tego tylko działkowcy" to już kolejny odlot, wiadomo że ludzie których sytuacja nie dotyczy zawsze znajdą milion argumentów żeby komuś coś…
clq47rf0400w50m1debnxciwu
Mam w mieszkaniu w bloku wentylację wg dewelopera mechaniczną wywiewna. Nawiewniki w oknach i kratki. Jest problem z hałasem z wentylacji, ale cześć sąsiadów z wyższego piętra czuje jak ktośz sąsiadów pali sobie w łazience zielone. I pytanie czy w nowym bloku może być tak że kilka wentylacji jest podpięte pod jeden pion? Tzn idzie pion w łazience i mieszkania od parteru do 7 piętra są pod ten jeden pion podpięte. Każde ma oddzielna rurę do własnej kratki ale ta rura idzie do wspólnej. To jest legalne? ( ͡° ͜ʖ ͡°) bo na wykopie często pojawiała się info ze w nowym budownictwie każde mieszkanie…
clnmw750k00020meo8q0tap2j
Najlepszą decyzją w życiu, było zrezygnować z budowy domu 250m na rzecz kupna mieszkania 100m z dwoma miejscami postojowymi. Wielu z Was powie, że to kurnik w porównaniu do domu, ale nie do końca... . Najważniejsze to zrobić to z głową, z projektem, nie najtaniej. Dużo zabudowy meblowej, pozwoli na świetne przechowywanie, ogrom miejsca, wcale to nie wychodzi tak tragicznie dla 2+1 obecnie.Jeśli mowa o plusach tej decyzji:1. Dostęp do usług w zasięgu spaceru2. Dostęp do dobrze płatnej pracy hybrydowej w zasięgu komunikacji, auta.3. Mieszkanie nieużywane podczas wyjazdów wakacyjnych nie…
clmunfyt9005i0mdiz5s8mkk7
Jakie są wady mieszkania w szeregówce na gównoosiedlu łanowym w polu kapusty vs nowe budownictwo w średnim miejscu w #warszawa dla dwójki kidultów? Porównujemy względem mieszkania, a nie domu, który na tym etapie życia kategorycznie wykluczam.Zalety jakie widzę:- łapie się na #bk2%- większy metraż - ciszej od ulicy, czystsze powietrze- wszędzie do podstawowych usług blisko: sklep, paczkomat, siłownia, kosmetyczka, fryzjer, stomatolog w zasięgu 5-10 minut- tereny zielone na spacery/bieganie bardzo blisko- można spokojnie pojeździć na rowerze- dojazd do innych usług jak kino, teatr,…
clmucwbkg00280mdicwteqazy
Powiedzcie Mirki, jak to możliwe, że w nowym bloku (ściany żelbet) na ostatnim piętrze słyszę jakieś kroki chodzenia sąsiadów ( ͡° ͜ʖ ͡°) Wydaje mi się na 90%, że to kroki sąsiada zza ściany. Słychać wyraźnie pogłos chodzenia, jak przesuwa jakieś meble to słychac to tak jakby był 1m ode mnie. Normalnych rozmów nie słychać (może minimalnie), ale jak zbierze się w kilku chłopa to już tak, a jak zaczną krzyczeć no to słychać mocno wytłumiony dźwięk. Generalnie ktos tu coś spierd## i zastanawiam się kto. :) Sciana ma 25cm grubości bodajże, żelbet. Co ciekawe, kiedy gość robił mi remont innego…
clldwxpxv00d90m6a6a52k5d3
Podoba mi się nowoczesna architektura na nowo postawionych osiedlach w mastach, ale nie podoba mi się ich niska wysokość, co psuje cały obszar i tak jest wszędzie u nas w Polsce. Dla mnie jest to niesymetryczne i psuje cały efekt. Żeby drzewa były chociaż zadbane no a właśnie nie są i chociaż jak nie są to uważam że powinny być osiedla na wysokości lub trochę wyżej niż te drzewa. Nie mogę na to patrzeć, też macie podobne zdanie? W innych krajach UNII Europejskiej się z tym nie spotkałem a chciałbym móc podziwiać Polskie budynki.#patodeweloperka #polska
clkwwmjhm0b2w37ed29ugeu6l
Dlaczego buduje się obiekty w Polsce i pewnie na świecie, z wizją, że kupując np bilet 2 godzinny na basen z 30 zjeżdzalni w weekend zjedziesz sobie z 2 bo kolejka ciągnie się aż po schodach? Nie prościej zdublować zjeżdżalnie i na czas przeludnienia włączyć dodatkową? Mówię ogólnie o wszystkim bo jeszcze rozumiem np wyjście do teatru że kupujesz bilet z wyprzedzeniem czym prędzej tym lepsze miejsce. Ale basen, park rozrywki? Dlaczego? De facto to jak deweloperka że z okna widzisz środek pokoju sąsiada #pytanie #polska #patodeweloperka
clh453ww700603717afxo7amd
Bardzo mnie śmieszy, że wykopki tak bardzo pałują wiplera do tego jakie to mieszkania w wielkiej płycie są zajebiste, a nowe budownictwo to slumsy xD Tymczasem w wielkiej płycie masz w zestawie: krzywe i cienkie ściany, gówniany układ pomieszczeń, małe okna, brak windy, piwnice przypominające lochy i czasami szwankujący układ elektryczny. Ponadto większa szansa na posiadanie osiedlowych sebiksów za sąsiadów. Nie zapominajmy też o tym, że blokie te były budowane jako tymczasowe rozwiązanie i nie wiedomo kiedy zaczną się rozpadać. A najczęściej przedstawiony tu plus, czyli trawnik przed…