Mam dwa pesymistyczne scenariusze, które muszę brać pod uwagę:Bardziej rozsądna dla osoby bez żadnych sensownych perspektyw:Siedzieć w Warszawie na wynajmie, gdzie praca za najniższą jest w miarę dostępna (ok 3200 miesięcznie za mieszkanie i opłaty)Przenieść się do Olsztyna, gdzie kupię mieszkanie, ale nawet o pracę za najniższą bywa ciężko (ok 1800 miesięcznie za kredyt i mieszkanie)#nieruchomosci #kredythipoteczny #warszawa #olsztyn
Dołączona ankieta
Pytanie
Lepsza
Odpowiedzi
•Warszawa za 3200
•Olsztyn za 1800
Czy kredyt na mieszkanie rzędu 100-150 tysięcy, przy wkładzie własnym 300 tysięcy jest problematyczny ze strony banku?Mam dużą nieregularność w dochodach z jdg i czeka mnie przeprowadzka plus szukanie pracy i tak wstępnie jestem ciekawy czy przy takiej kwocie może być problem? Bank by wymagał jakichś dużych zarobków, stabilnej sytuacji?#kredythipoteczny #nieruchomosci #kredyt #banki
Czy ktos bral (najlepiej w ostatnim czasie w przeciagu powiedzmy kilku ostatnich miesiecy) kredyt hipoteczny w EUR? Chyba Alior/Pekao maja takie kredyty?Jaka marze dostaliscie?#kredythipoteczny #banki #alior #nieruchomosci
Skąd w Polsce taka obsesja na punkcie mieszkania w bloku i to jeszcze w samiutkim centrum? Przecież w takiej klitce idzie się ukisić i nie ma co robić. Nie zrobisz grilla, ani nie posłuchasz głośno muzyki. Nawet za bardzo modyfikować mieszkania nie możesz bo spółdzielnia nie pozwoli. Dodatkowo masz hałasy sąsiadów, psy, dzieci albo non stop hałas zza okna. Większość osób które wydało miliony na te swoje klitki to przy pierwszej lepszej okazji ucieka za miasto bo nie ma co robić. Najbardziej śmieszą mnie te argumenty o możliwościach jakie daje życie w centrum, no wszędzie blisko - super…
Ej jak to jest z tymi nadpłatami hipoteki, serio to ma aż taki sens? Mam aktualnie RRSO na poziomie 6.2%. ETF All World daje średniorocznie troszkę ponad 7%. Nie bardziej opłaca się wrzucać hajs w ETF zamiast nadpłacać kredyt za wszelką cene? Niby kalkulatory (np to https://okioki.pl/kalkulator-nadplaty-hipoteki/ i https://hipoteczny.pl/kalkulatory/kalkulator-nadplaty/ ) pokazują oszczędność na odsetkach siegająca prawie 300k, ale w sumie to nie wiem czy jest sens i czy nie warto podejść do tego hybrydowo, czyli np 50% w ETF a 50% nadpłaty. Z drugiej strony, może teraz będzie bessa? Był…
Planuje zakup domu i chciałbym się dowiedzieć jak rozwiązać mój problem. Pytanie jak i kwoty czysto teoretyczne, tylko aby przedstawić sprawę. Mam mieszkanie wartości pół miliona i pół miliona oszczędności na koncie. Chcę kupić dom o wartości 1 miliona i pozbyć się mieszkania. Jak to ugryźć?Nie chciałbym się pakować w kredyt, chyba, że jest jakaś opcja na wzięcie kredytu i na korzystnych warunkach oddanie całości w ciągu miesiąca-dwóch-max trzech. Albo jakaś opcja przekazania do banku mieszkania jako formy zapłaty. I jeżeli to istnieje to czy jest to korzystne?Nie chce zostać bez mieszkania…
Mirki, jestem w trakcie procesu zakupu mieszkania z rynku wtornego, i w jednym z wnioskow ktore zlozylem z doradca do PKO BP, Rzeczoznawca wycenil mieszkanie na okolo 15-20 tysiecy mniej niz cena ktora uzgodnilem ze sprzedajaca, w zwiazku z czym bede musial pokryc roznice w kwotach z wlasnych srodkow (z tego co mi mowil Doradca to 15k pln). Zaczalem sie zastanawiac jak czesto takie sytuacje wystepuja, i troche tez zaczalem sie martwic ze moze rzeczywiscie przeplacam. Tak czy siak przezyje doplate roznicy, ale chyba nie zasne jesli sie nie dowiem czy takie sytuacje wystepuja dosc czesto,…
Nie czaje co Polacy mają z tym kupowaniem mieszkań/domów na WŁASNOŚĆ. Na zachodzie dawno ogarnęli że wydawanie fortuny na posiadanie własnej klitki to bezsens, zwłaszcza w dzisiejszych czasach mobilności, zmian na rynku pracy czy po prostu różnych sytuacji życiowych. W Polsce to nadal panuje jakiś kult własności (trauma po kumunie?) i najlepiej wybudować twierdze z wielkimi kolumnami i ogrodzić całą posesje tujami żeby ukryć swoje kruche ego. Zwłaszcza że i tak mało kto spędza wolny czas w domu i weekendy to "byle z daleka od miasta" i nawet grilla nie zrobisz, właściwie to mało co zrobisz w…
Dlaczego Polacy muszą mieć koniecznie mieszkanie w mieście a nie jak cywilizowany człowiek dom poza? Przecież to jest nieracjonalne patrząc na ceny tych mieszkań + metraż. W dodatku każdy marzy o życiu w mieście, najlepiej max 20 minut od centum. Serio, co jest w tym mieście ciekawego? Jak masz za sobą okres studencki to raczej nie interesuje cie już chlanie do rana w knajpie. Jedzenie na mieście jest drogie, poza tym co drugi lokal to buda z kebabem no super jedzenie. Co kilka metrów ta sama żabka, monopolowy, może jakiś kościół. W wojewódzkich rynek z brukowaną kostką i te same lokale ale…
Witam,Kupiłem małe mieszkanie od dewelopera, po ujawnienie cen transakcyjnych i sprawdzeniu za ile kupili sąsiedzi okazało się że w przeliczeniu za metr zapłaciłem około 45% wiecej.Czy moge w związku z tym mam szanse wygrać z deweloperem w sadzie o to że wykorzystał moja niewiedzę i doprowadził mnie do niekorzystnego rozporządzenia majątkiem? Za 35 metrów zapłaciłem troche mniej niż sąsiad za 60 metrów.Czy to nie jest oszustwo i wykorzystanie mojej niewiedzy? Czy mam szanse na sprawiedliwość w jakimkolwiek sądzie? Mieszkanie było kupione za pomocą kredytu hipotecznego (ale to chyba nic…
Jak to jest że Polacy narzekają na ceny mieszkań że za duże, nikogo nie stać więc #demografia upada a jednocześnie wg najnowszych danych mamy rekordowe nadpłaty hipoteki? Polecam najnowsze analizy od pekao. Kolejny raz czytam artykuł że Polacy nadpłacają kredyty na potęge a w międzyczasie każdy jojczy że nikt nie kupuje mieszkań bo za drogie lol. #nieruchomosci #mieszkanie #polska #kredythipoteczny
Mam dylemat związany z psychologią w inwestowaniu.Otóż mam od wielu lat prowadzę portfel 60/40, podzielony na ETF All-World + obligacje EDO. Nieruchomość mam z kredytem 2%, więc nawet nie powinienem zawracać nim głowy, bo się dewaluuje, oprocentowanie jest niższe niż inflacja. I właśnie tu jest problem, bo odkąd kwota na inwestycjach przekroczyła wartość kredytu, to mam ochotę po prostu go spłacić. Mimo, że zawsze chłodno podchodziłem do mojego portfela, to nagle zacząłem stresować, że "co jak spadnie". Ponieważ nie mogłem się na niczym skupić, to sprzedałem wszystkie ETFy na akcje i…
Mam kilka pytań o #kredythipoteczny1. Planujemy z żoną dziecko. Chcielibyśmy wykorzystać urlop macierzyński na zmianę otoczenia. Ja mam JDG i świadczę usługi zdalnie, żona pracuje stacjonarnie na UoP na czas nieokreślony i planujemy wyprowadzkę o około 300 km – zupełnie inny region kraju. Czy bank w tej sytuacji założy, że żona nie wróci po urlopie macierzyńskim do pracy i może odrzucić jej dochód? Bo generalnie planuje nie wracać ( ͡° ͜ʖ ͡°)2. Jak to jest z Rodzinnym Kredytem Mieszkaniowym? Jest go trudniej dostać niż kredyt z wkładem własnym 20%? Faktycznie banki narzucają wyższą marżę…
Obecnie mam kredyt hipoteczny w PKO BP ze stałą stopą jeszcze na 2 lata, chcę go refinansować do innego banku. Czy PKO jest skore do negocjacji warunków jeśli powiem o planach refinansowania mojemu doradcy z PKO?#kredyt #kredythipoteczny
Myślicie ,że warto kupować teraz dom? Jest to moje marzenie od dawna, udało mi się uzbierać lekko ponad 100k więc na wkład już jest. Mam na oku dom w stanie deweloperskim z malutką działką ok. 550m i z wybudowanymi już murowanymi garażami na niej. Sam dom ma ok. 94m2 i tak naprawdę wystarczy go wykończyć; łazienka/kuchnia/płytki/panele/ściany i meblowanie (czyli liczę ze 150k do wejścia bo nie zamierzam kupować żadnych "luksusów" tylko w miarę tanie płytki, panele po 60zl/m2 a nie po 200zl, kuchnia na wymiar z IKEA itd). Za taki dom wołają sobie 550k (mała wioska ok. 15km od…
Jak długo aktualnie czeka się w Warszawie na decyzje kredytową w mBank, ING i Millenium? Chodzi o mieszkanie z rynku pierwotnego.#kredythipoteczny
Dlaczego ludzie zamiast cisnąć rynek wynajmu to cisną o ceny #nieruchomosci? Chodzi mi o to, że po co komu własne mieszkanie w dzisiejszych czasach, gdzie podobno ma być nas połowa mniej, ludzie nie chcą dzieci, żyją w pojedynkę, itp. Nawet gdyby duże mieszkanie w centrum kosztowało 250tys. to nadal to dużo za to że masz po prostu dach nad głową. Po co marnować ograniczone już zasoby i budować kolejne mieszkania, które i tak nikt nie dostanie po was skoro nie ma dzieci a jeszcze kredytować się na 35 lat. Ja bym wolał na stare lata mieszkać sobie blisko centrum u kogoś ALE jakieś oganięte…
Które banki pozwalają nadpłacać kredyt hipoteczny bez dodatkowych kosztów od 1 dnia uruchomienia kredytu? #kredythipoteczny
tl;dr boje sie kredytu hipotecznegomirki, chcialbym w koncu spelnic swoje marzenie i miec wlasne m2, ale jestem osoba ktora wszystko kalkuluje i 'czeka na odpowiedni moment', a mam wrazenie ze osoby ktore tego nie robia wychodza o wiele lepiej i potrzebuje od was opinii i poradytroche o mnie: praca zdalna w it, jestem na poczatku kariery zawodowej pod wzgledem zarobków (od nowego roku 6400 netto), pracuje w super firmie gdzie mogę liczyć co rok na podwyzki, kumaty jestem wiec tez wierze w swoje siły ze jak cokolwiek jebnie to sie ogarnetroche o mieszkaniu: mieszkanie deweloperskie w…
Czyli jednak ci wszyscy, którzy traktowali #nieruchomosci jako pewniaka i najlepszą inwestycję pod słońcem, trochę się pomylili? Od zwykłych januszy przez influencerów, sportowców, polityków wszyscy powtarzali, że trzeba lokować wszystko w mieszkania, bo to „zawsze rośnie”.Tymczasem ujawniane ceny transakcyjne zaczynają pokazywać, że karawana już tak równo nie jedzie. W Krakowie spadki -10% rok do roku i to już nie pojedynczy przypadek nawet duże miasta przestały rosnąć. Nadal aktualne jest to słynne „kupuj teraz, bo taniej nie będzie”? Coraz trudniej w to wierzyć, gdy rynek realnie się…
Czyli jednak ci wszyscy którzy traktowali #nieruchomosci jako inwestycje mieli racje? Od zwykłych januszy przez influencerów, sportowców, polityków żeby lokować wszystko w mieszkania. Ujawnianane ceny transakcyjne nikogo nie wzruszyły i karawana jedzie dalej. Nadal aktualne jest stwierdzenie żeby kupować teraz i nie zastanawiać się bo teraz jest najtaniej a ceny będą zawsze rosły więc nie da się stracić. Inaczej mówiąc nie ma takiej siły która dałaby spadki. Można się podniecać gdy w jednym tygodniu ktoś zauważy kilka % ujemne (wtedy święto lasu i ogłaszanie huczne końca eldorado dla…
Cześć, pytanie z tematu #nieruchomosci i #kredythipotecznyZgodnie z harmonogramem z umowy deweloperskiej następny kamień milowy budowy bloku, w którym kupiłem mieszkanie jest w lutym 2026. Budowa ma przyspieszenie i osiągnie ten kamień w grudniu 2025. Czy w związku z tym muszę wcześniej uzyskać kredyt?
Jak mawia klasyk "Polacy uwielbiają stare auta, ciasne mieszkania i grube kobiety". Według Google:
Najczęściej kupowane mieszkania w Polsce to lokaliki o metrażu 35–50 mSkąd zatem pretensje do deweloperów skoro Polacy chętniej kupują mniejsze mieszkania? Popyt kształtuje podaż, zatem skoro jest zapotrzebowanie na mniejsze mieszkania to dlaczego deweloper ma budować większe skoro tak nie schodzą? #mieszkanie #nieruchomosci #polska #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie
Jaki jest sens tego projektu RCN? W sensie co to zmieni? Będą podane ceny transakcyjne vs ceny sprzedaży na rynek i czego się spodziewacie, że ludzie wyjdą na ulicę czy co? Przecież to że jest marża to nie jest tajemnica państwowa. #deweloperuch #mieszkanie #nieruchomosci #patodeweloperka #deweloperka #kredythipoteczny
zrobiłem wam darmowe narzedzie online pozwalajace zrobic symulacje stosunku raty do pensji w zaleznosci od wiboru, ceny m2, srednich pensji. https://spadkowicz.github.io/web/#nieruchomosci #kredythipoteczny
Ktoś mi wyjaśni czemu w Polsce jest kult posiadania własnego mieszkania? Pytam zupełnie nieironicznie.Biorąc pod uwagę ceny, demografie, ograniczenie przestrzeni w centrum miast, zagospodarowanie przestrzenne/zieleń, aspekty ekologiczne to bardziej racjonalny wydaje się najem - i presja społeczna na regulacje najmu, dostępność czy bezpieczeństwo lokatorów. Tymczasem każdy obojętnie czy singiel czy poniżej średniej krajowej ciśnie na własne mieszkanie, najlepiej w centrum i z rynku pierwotnego. Też dziwne, że nie ma takiego ciśnienia na dom wolnostojący gdzieś 5-15km od miasta. Większość osób…
Po latach oszczędzania, stoję w końcu przed perspektywą wzięcia kredytu na zakup mieszkania. Sęk w tym, że większość pieniędzy mam już odłożone. Mieszkanie znalezione, wszystko fajnie, sprawdzam sobie kalkulator żeby wyliczyć orientacyjną kwotę kredytu, a tu zonk - nie mogę ustawić pełnej kwoty, tylko max 80% ceny nieruchomości. Wiem, że to nietypowe, bo większość ludzi jest w odwrotnej sytuacji, ale czy w takim wypadku pozostaje mi jedynie kredyt gotówkowy, czy mam jakieś inne opcje?#kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie
Chciałabym wziąć #kredythipoteczny na 600k. Która opcja będzie lepsza?- 25 lat rata miesięczna 3964zł + nadpłata regularna co miesiąc 500zł- 35 lat rata miesięczna 3529zł + nadpłata regularna co miesiąc 1000złjest jakiś kalkulator pozwalający to policzyć?
Witam, zastanawiam się czy pieniądze trzymane w #ppk wrzucić na nadpłatę kredytu ze skróceniem okresu spłaty.Teoretycznie po przeliczeniu, aktualnie 10k da oszczędność w wysokości ~30k oczywiście przy założeniach braku zmienności oprocentowania itp. #ppk #kredythipoteczny
Podpowiedzcie mirkowi w potrzasku. Skrót: Potrzebuję w tym roku kupić nieruchomość i nie płacić podatku, albo nie kupić i zapłacic podatek.Co kupić? Co robić?Opis: Udział w poprzednim mieszkaniu, kupionym z żoną, musiałem sprzedać przed upływem 5lat od chwili zakupu więc zysk jest opodatkowany 19%, do zapłaty miałbym ok 32 000zł .Potrzebuję w tym roku kupić nieruchomość lub udział w nieruchomości tj działkę budowlaną/ dom/mieszkanie aby nie płacić zupełnie podatku to za kwotę przynajmniej 315 000 zł. Mam do dyspozycji 210 000 zł.->> W lipcu dostałem wypowiedzenie, mam przerwę >…
cześć,wkrótce kupuje mieszkanie, w którym będę miał dodatkowy pokój. Szukam pomysłów na jego wykorzystanie, które w jakimś małym stopniu pomoże spłacić #kredythipoteczny ( ͡° ͜ʖ ͡°) Dodam że mam też trochę wolnego czasu, który mógłbym poświęcić na rozkręcenie biznesu, powiedzmy że ok. 4h dziennie oraz mogę poczynić pewne inwestycje, jeśli będę widział w tym perspektywy (powiedzmy że ok 20k)Mam kilka własnych pomysłów, ale nie do końca jestem do nich przekonany:- drukarka 3d - wykonywanie na niej czegoś i sprzedaż - ale domyślam się, że jest tego pełno na rynku- rękodzieło - raczej…
Hej, Mam pytanie czy jest szansa wzięcia kredytu hipotecznego z gwarancją wkładu własnego na mieszkanie i po jakimś czasie np. miesiącu, dwóch dostania jeszcze kredytu hipotecznego z własnym wkładem własnym 10% na działkę? Czy jeżeli wezmę ten 2 kredyt to stracę gwarancje tego wkładu własnego od BGK? @droetker4 może Ty wiesz?#nieruchomosci #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkania #bank #banki
#nieruchomosci #kredythipoteczny #rodzinnykredytmieszkaniowy #rkmsiemka, zaczynam myśleć o własnym pierwszym mieszkaniu i chciałbym poznać waszą opinię odnośnie tego co bym chciał zrobić (jestem dosyć zielony w kwestiach hipoteki)moja sytuacja karierowa chyba idzie w dobrym kierunku, niecałe 2 lata expa jako QA, automatyzuje, uop na czas nieokreślony, ciągle się rozwijam, aktualnie niecałe 6k netto z perspektywą podwyżek. jestem typem osoby, dla której marzeniem jest nieduży domek gdzieś na odludziu, ale też chciałbym myśleć racjonalnie, że nie jest to prawdopodobnie najlepsza lokata…
No dobra. BK2 podniósł ceny nieruchomości o 30-50%, ale to było 2 lata temu. Program jest zakończony, kto miał kupić mieszkanie z tym programem to to zrobił, ale co teraz? Przecież Ci których nie było stać aby kupić mieszkanie w 2023, czy to z BK2 czy bez, to przecież dzisiaj, w 2025 tym bardziej ich nie będzie stać skoro cena m2 tak wywaliła w kosmos. Czy rynek powinien teraz przystosować się do aktualnych możliwości finansowych Polaków, a więc ceny powinny spaść? Wytłumaczy mi ktoś jak to działa, bo ja ekonomistą nie jestem.#nieruchomosci #bk2 #kredyt #kredythipoteczny
Trzeba zdążyć z kupnem mieszkania do 10.2027, bo potem przyjdą socjaliści pisowcy i znowu rozyebią rynek nieruchomości? Przecież oni nie wykazują najmniejszej skruchy po tym jak wyebali ceny mieszkań na skutek programy #bk2, tylko powtarzają non stop ilu to młodym ludziom pomogli i ze bez nich młodzi ludzie nigdy by nie kupili mieszkania.Swoją drogą czy powstała jakaś szeroko znana i komentowana w mediach analiza niezależnej państwowej instytucji lub prywatnego ośrodka analitycznego, która podsumowała skutki bk2 i oceniła jego tragiczny wpływ na rynek? Czy nie i pisowcy dalej myślą ze…
Dołączona ankieta
Pytanie
Czy spieszyć sie z zakupem do 10.2027?
Odpowiedzi
•Tak
•Nie
Jak liczone są wydatki przy #zdolnosckredytowa? Czy bank bierze pod uwagę wypływy z kont (np. wynajem, jedzenie, paliwo, rozrywka, odzież itp.)? Czy może przyjmują jakieś średnie koszty utrzymania?#kredyt #kredythipoteczny #hipoteka
Czy tylko ja nie rozumiem kultu posiadania własnego mieszkania w dzisiejszych czasach? Głównie chodzi mi o nieproporcjonalny wkład finansowy do możliwości ale też ogólnie trend w Polsce to posiadania #mieszkanie na własność dla idei samego posiadania. No bo tak patrząc, jesteś sobie takim 25-30 letnim typem i stajesz się niewolnikiem na 35 lat za klitkę, gdzie przez 35 lat oddajesz pół pensji. Biorąc to pod uwagę:- skąd mam wiedzieć gdzie będę pracował za rok? w której części miasta? a może w innym mieście lub kraju? Z drugiej strony ktoś zakredytowany pod korek może szybko stać się…
#kredyt #finanse #kredythipoteczny #budowadomuChce wziąć kredyt na 800k na zakup nieruchomości. Zdolność mam. Z tym, że będę chciał go nadpłacić - sprzedaje działkę za ok 400k.Jeśli chciałbym właśnie jednorazowo nadpłacić go tymi 400k, to jak to wygląda? Jest w ogóle taka możliwość? Z bankiem jestem umówiony na rozmowe, ale wolę spytać też ludzi, może ktoś coś mi doradzi.
Wszyscy o tym że #demografia słaba bo ludzi nie stać na mieszkania albo za małe ale czemu nikt nie bierze pod uwagę domu, co właściwie jest najlepszą opcją dla dzieci? Wgl pomijając dzieci to czemu ludzi ciągnie do mieszkania w centrum w 2025? Bo wszystkie żale nt. #mieszkanie to właśnie, że ich nie stać na MIESZKANIE w CENTRUM. Poważnie pytam, mieszkając np. te 15km od miasta co tracicie że nie mieszkanie w centrum miasta? Nie wiem, żabki na każdym kroku są takie atrakcyjne? Może kraftowe kebaby za 50zł? Do teatru tak często chodzicie że musicie mieć mieszkanie w centrum? Zakładam, że…
Myślę nad zmianą pracy, ale niedługo z partnerką pewnie będziemy planować wziąć kredyt hipoteczny i zastanawiam się czy będzie to miało wpływ na decyzję.Taki przypadek: Od kilku lat nieprzerwanie pracuję na UOP, ostatnio pracę zmieniałem rok temu i np. gdyby teraz we wrześniu zmienił znowu pracę ale nadal na UOP termin nieoznaczony, a od października składalibyśmy wniosek o kredyt to byłby jakiś problem? Czy jest jakiś minimalny czas jaki trzeba pracować na UOP czy jeśli jest to czas nieokreślony to bez różnicy?#nieruchomosci #kredythipoteczny #pytanie
Nigdy nie interesowałem się rynkiem mieszkań, stąd nie rozumiem narzekania na to że "młodych nie stać" więc niech ktoś cierpliwie wytłumaczy i np. obliczam wg kalkulatora zdolności #kredythipoteczny ing mieszkanie za 1mln na 35 lat i wychodzi 4.7k - co tak mało? Biorąc pod uwagę, że bierze dwoje ludzi to wychodzi zaledwoe ~2350 raty miesięcznej. Ten kalkulator tak mało liczy czy co jest? Dla takiej pary z wojewódzkiego gdzie co drugi pracuje w korpo to 2.3k to jakieś śmieszne pieniądze przecież.. tyle to Polacy wydają na leasing swoich SUV-ów żeby się lansować a sporo ich na ulicy. Szybkie…
O co chodzi z tym kalkulatorem kredytu na otodom, że pokazuje tak inne wartości?#nieruchomosci #kredythipoteczny
Mam pytanie dot. kredytu hipotecznego. W sumie, to jeszcze nigdy w swoim życiu nie brałem jakiegokolwiek kredytu, nigdy nie brałem niczego na raty - no jedynie co przychodzi mi do głowy, to zapłać po z Allegro Pay.Jako że w wieku 26 lat przydałoby się już pójść "na swoje" i opuścić dom rodzinny, to stwierdziłem, że chyba najlepszą opcją byłoby wzięcie kredytu hipotecznego i kupno jakiegoś mieszkania - bo chyba lepiej samemu je spłacać, aniżeli wynajmować coś i spłacać komuś innemu jego własny kredyt.Zastanawiam się tylko nad tym, jak do tego wszystkiego podejść - od 13 lat mam konto w PKO…
Witam państwa. Krótka piłka z mojej strony - co byście wybrali?1. Mieszkanie 61m2, super lokalizacja (do metra 5 minut z buta), blok z 2016 8-pięrowy (mieszkanie na ostatnim piętrze), okolica to typowe nowe blokowisko, miejsce na parkingu podziemnym, potrzeba zaciągnięcia kredytu hipotecznego na około 120tys.2. Mieszkanie 69m2, lokalizacja niezła (do metra 20 minut z buta), blok z 1992 (ale nie wielka płyta) 3-piętrowy (mieszkanie również na ostatnim piętrze), okolica kameralna otoczona zielenią, garaż wolnostojący zamiast miejsca na parkingu podziemnym, bez kredytu hipotecznego.Oba…
Dołączona ankieta
Pytanie
Co lepsze?
Odpowiedzi
•Mieszkanie #1
•Mieszkanie #2
Właśnie zarobiłem milion złotych! W jeden dzień. Mając kredyt na 1 000 000 oprocentowany na 7,95% miałem do spłaty 3 000 000 PLN. Zatwierdzono refinans, teraz do oddania 2 000 000 PLN. W jeden dzień zarobiłem tyle kasy, nie spodziewałem się, że to takie proste. Będę spokojnie mieszkał teraz w swoim domu. Pijcie ze mną kompot! 1 mln mniej, to coś niesamowitego i wielka ulga! Cena nieruchomości spadła tym samym dla mnie, lub jak kto woli zarobiłem. #nieruchomosci #mieszkanie #kredythipoteczny
Czy używał ktoś z was AllegroPay, a następnie brał kredyt hipoteczny? Bo trafiłem na post, że traktowane jest to jako "chwilówki", a jako że sam planuję wziąć kredyt i jakiś czas temu skorzystałem z AP, żeby kupić telefon za 2k pln, mając oczywiście wielokrotność tego, ale po prostu jakoś wolałem to robić za raty 0%, a potem jeszcze coś przez przypadek groszowego kupiłem bo ta metoda została ustawiona sama jako "domyślna" zastanawiam się czy nie zacząć się martwić jeśli przyjdzie do ogarniania kredytu na jesień i nie będzie zonk.Pozwolę sobie zawołać osoby będące trochę w temacie, może się…
Cześć Mirki,Przymierzam się powoli z narzeczoną do kupna mieszkania na kredyt no i właśnie pojawia się pytanie, czy jeśli nie mamy ślubu (pewnie w przyszłości) to jak wygląda kwestia brania kredytu we dwójkę, można bez przeszkód i wygląda to jak by brało małżeństwo czy jakoś inaczej to działa, tzn. na przykład zdolność kredytowa się nie sumuje/raty będą większe?#kredythipoteczny #nieruchomosci #pytanie
Kojarzycie które banki oferują kredyt gotówkowy RRSO 0%? Coś takiego jak Velo Bank, które ma 8k praktycznie na dowolny cel. Mam zdolność kredytową, żona też, kombinujemy jak wyciagnąć 0% z banków żeby nadpłacić kredyt ktory ma 7% :D na razie 16k nadpłacone dzieki velo, ciezko wyszukać to w internecie, porównywarki kredytów nie pokazują takich promocji (np tą velo ciężko znalezc).#kredythipoteczny #kredyt #finanse #pieniadze #oszczednosci
Jeszcze tylko 10k i będę mógł grzecznie oddać wszystkie moje oszczędności życia Panu Banksterowi, aby mnie wsparł w otrzymaniu od Pana Dewelopera klitki 50m2 z gołymi ścianami i podłogami. Oczywiście przez następne 30 lat będę co miesiąc grzecznie przynosił Panu Banksterowi większość mojej wypłaty, aby nie wyrzucił mnie pod most.#nieruchomosci #kredythipoteczny #kredyt #bk0 #bk2 #deweloperzy #rozjebanyrynekmieszkaniowy #krakow
Brałem kredyt na 3-pokojowe mieszkanie w TOP5 w 2022, tuż przed BK2, na stałych stopach, najpierw 7,9%, w 2023 refinansowany na 6,9%. Nikt wtedy nie kupował i zapłaciłem jedynie nieco ponad 9k za metr, teraz jest 13k+ w okolicy. Kredyt na 280k i 300k wkładu. Zarobiłem dość dużo w międzyczasie i dzisiaj zostało tylko 100K kapitału do spłaty.Przez cały ten czas ciągle nie uzyskałem dowodu na to, że zarówno kredyt na stałą stopę był błędem, jak i kupno przed BK2 było błędem (mimo że w powszechnej opinii jedno i drugie to głupota).Przy wcześniejszej spłacie kredytu koszt odsetek jest…
Cześć Mirki,Jak wygląda sprawa wykorzystywania PPK w kwestii wkładu własnego, ktoś może korzystał z tej opcji? Wiem, że jest taka opcja, ale jak to wygląda w praktyce tzn. czy wszystkie banki to akceptują bez żadnego stękania czy np. żadne i czasami się trafi wyjątek, czy trzeba spełnić jakieś kryteria? Poza tym czy bank gdzie jest rachunek PPK nie robi żadnych problemów z przekazaniem tego i "oddawania" z powrotem?Pytania pewnie głupie, ale znając nasze realia pewnie z tych pieniędzy nie da się skorzystać?#nieruchomosci #kredythipoteczny #ppk
Czy narzekanie na rynek mieszkaniowy (przez millenialsów) ma sens? Nawiązuje do wpisu pewnego mireczka, który pisał że dawniej ludzie mieszkali wielopokoleniowo a teraz każdy chce mieszkanie w centrum. Chodzi mi o to, że faktycznie dawniej ludzie mieszkali wielopokoleniowo, dorabiali się wspólnie, domy budowali latami a teraz każdy singiel ze średnią krajową narzeka że go nie stać. Mieszkania faktycznie są drogie ale to też efekt, że każdy teraz kończy np. te 25 lat i chce iść na swoje, najlepiej max 20 minut od centrum i nie mniej niż 60m2 bo nie będzie siedział w klatce. Tym bardziej…
Dlaczego banki pożyczają pieniądze które nie istnieją, a ludzie zwracają im pieniądze ktore istnieją? Przecież gdyby ludzie mogli też wydawać wielokrotnosc tego ile fizycznie mają na koncie to bylibyśmy bogaczami.Oczywiście zdaje sobie sprawę że te pieniądze ktore banki pożyczają wnikają potem do gospodarki i ludzie dostają je w postaci wypłat, ktore potem używają do spłaty kredytu. Ale tutaj chodzi właśnie o to że ludzie muszą zapracować ciężko na te wypłaty, zaś banki tworzą pieniądz z niczego.#kredyt #bank #kredythipoteczny #prawo #lichwa #nieruchomosci #pieniadze #pozyczka
Zastanawiam się czy kredyt hipoteczny to zawsze jest dobre wyjście. Teoretycznie pewnie każdy chciałby mieszkać w swoim własnym mieszkaniu w dobrej lokalizacji lub we własnym świeżym domku z ogródkiem.Tylko, że… ja wiem, że w swoim zawodzie nie będę zarabiać dużo. Mój facet też nie. Średnią na spokojnie wyciągamy i ja mogłabym czasem zarobić więcej na zleceniach, ale to jest dodatek. Dzieci nie planujemy jeszcze długo, bo nie odczuwam, że to są odpowiednie warunki.Wynajmowaliśmy przez 2 lata mieszkanie dosłownie obok pracy, ale przez to jak właściciel nie reagował na wiele problemów w…
Mam 28 lat. dopiero 3 umowa, 4 już będzie na stałe, ale dopiero za rok. Dlaczego tak późno? Skończyłem studia i zacząłem pracę mając 26 lat. Wcześniej pracowałem tylko w wakacje. Mieszkam cały czas z rodzicami, ale mam po prostu tego dosyć. Powiecie, to się wyprowadź, a jaki sens jest iść na wynajem kiedy ma się z domu 500m do pracy, a w tygodniu nie ma ciebie praktycznie do 22 bo pracujesz? Zarabiam bardzo dobrze i wolę ewentualne pieniądze przeznaczyć na przyszłe mieszkanie. Co do mieszkania z rodzicami, to mam zero prywatności, a szukanie dziewczyny mieszkając z rodzicami jest…
Jak zablokować możliwość, aby pracownik banku nie widział ile pieniedzy mam na koncie? Przykładowo gdyby w banku pracowała osoba mi nieprzyjazna i w jakiś sposób wiedza o moim stanie konta, przychodach, mogłaby jej pomóc w zaszkodzeniu mi. Albo gdyby mój znajomy pracował w banku i by wiedział ile zarabiam, albo gdyby żona mojego kolegi z pracy pracowała w banku i mogła powiedzieć mężowi ile zarabiam na tym samym stanowisku. Albo kontrahent miałby wtyke w banku i może sprawdzić jakie wpływy ma moja firma i dzięki temu ma lepszą pozycję negocjacyjną.No generalnie wiecie o czym mówię. A więc…
Przymierzam się z dziewczyną powoli do zakupu mieszkania/domu #krakow , patrzę na te oferty i tylko jedno słowo mi przychodzi do głowy Oboje łącznie od roku zarabiamy +-30k brutto na UOP, wcześniej wiadomo mniej.Oszczędzamy razem na wkład, od rodziców nic nie dostaniemy bo jest jak jest.I teraz albo ciągle płacić 3.5k landlordowi albo 6.5k za samą ratę i do tego czynsz/koszty utrzymania, a w dodatku jeszcze myślimy o bombelku.Jak żyć?#nieruchomosci #kredythipoteczny #zalesie
Dlaczego w celu obniżenia inflacji zabiera się pieniądze ludziom którzy mają kredyty (zwłaszcza hipoteczne), a innym nie? Dlaczego to kredytobiorcy mają finansować dławienie inflacji? Jeżeli wyższy WIBOR jest po to, aby ściągnąć pieniądze z obiegu to niech wprowadzą jakiś podatek na rzecz dławienia inflacji, który każdy by płacił.#inflacja #kredythipoteczny #kredyt #bank #pozyczka #polityka #bk2 #hipoteka #nieruchomosci
Echh, chuop lvl 26 chciałby sobie domek wybudować z kobietom. Aktualnie za granicom, w przyszłym roku powrót na stałe do PL. Zaoszczędzony urobek chuopa to będzie 200tys polskich szelki. Chuop z kobietom nie wie co robić. Mieszkać z rodzicami i dostawać do głowy, szukać pracy przez kilka miesięcy, mieszkać z nimi i oszczędzać? Wytrzymamy z nimi Max 3 miesiące. Iść na wynajem i nic nie oszczędzać? Na mieszkanie w bloku 200k nawet nie starczy. Na budowę też średnio ale echh może jakby chuop jakoś ja boku odłożył dodatkowe 50k, dokredytował się na kolejne 200k to za 450k może by co wybudował…
Już o tym pisałem, ale teraz zapytam ponownie, bo lekko zmieniła się sytuacja.Kupuję dom, oprócz kasy z mieszkania muszę dobrać kredyt, 300k (z górką, żeby nie ruszać oszczędności). I teraz tak, miał być hipoteczny, ale mocno się wszystko przeciąga i czas leci (ale wstępną decyzję i koszty znam), więc złożyliśmy też o 100k gotówkowego, żeby jakby co wykorzystać oszczędności i pożyczyć od rodziny, na wszelki wypadek (i go dostaliśmy, bez podpisania jeszcze umowy)Sprawa wygląda tak:1. Hipoteczny:300k kredytu, rata ~2800 przez pierwsze 5 lat i potem ~2900 przez kolejne 10 lat,…
Dołączona ankieta
Pytanie
Co brać?
Odpowiedzi
•Hipoteczny
•Oszczędności + 25k od rodziny + 100k gotówkowy
Zastanawiam sie jak ugryzc temat w ktorym aktualnie jestem.Mam 32 lata, jestem z dziewczyna od 2 lat jednak ona ma notoryczny problem z praca - skonczyla 2 lata temu studia na gownokierunku i poczatkowo pracowala na czarno w gastro by miec za co zyc, potem zrobila sobie kurs asystentki stomatologicznej jednak szybko sie okazalo ze to dosyc patologicza branza - umowa na 3/4 etatu a reszta pod stolem plus ruchome godziny typu 13-21 lub wolne w srodku tygodnia z ktorym nie ma co zrobic. Obecnie nie jest w stanie znalezc sobie stalej pracy, w kazdej jej cos nie pasuje lub wchodzi w konflikty z…
Powiedzmy, że posiadacie kredyt hipoteczny na 25 lat. Do spłaty pozostaje 130 tys zł. Za rok kończy się stałe oprocentowanie wynoszące 3% które zmieni się na zmienne 8%Macie kwotę by nadpłacić cały kredyt przed końcem stałego. Rata wynosi ledwie 10% zarobków.Nie przewidujecie żadnych wiekszych wydatków w najbliższym czasie.Co byście zrobili?Nadpłacili całość czy inwestowali pieniądze w jakieś obligacje. #kredythipoteczny
Mirki, bo mam dylemat. Kupuję dom i pomimo sprzedaży mieszkania muszę trochę się zapożyczyć (250k). Miał być hipoteczny, ale bank robi cyrki od 2.5 miesiąca (gdzie kupującym moje mieszkanie dał kredyt w 2 tygodnie) ciągle wołając nowych dokumentów (b2b here) pomimo zdolności na poziomie 1.5 miliona (według samego banku). A że czas ucieka, to pojawiła się opcja pożyczenia trochę w rodzinie plus kredyt konsumencki (promocyjny, z oprocentowaniem takim samym jak hipoteczny).Co byście wybrali i dlaczego?250k hipotecznego i czekać co bank odpowievsPożyczyć w rodzinie 2x50k, dorzucić swoje 50k…
Dołączona ankieta
Pytanie
która opcja?
Odpowiedzi
•250k hipotecznego i dalej czekać
•50k własne + 2x 50k pożyczyć + 100k kredytu
#wroclaw #nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny Na targecie jest mieszkanie od dewelopera we Wrocku. 12,2k za m2, dobrze skomunikowane bez problemu z dostępem do MPK (potencjał na wynajem, ale celuje jednak w zamieszkanie). Do tego kredyt hipoteczny na 500 tysięcy, oprocentowanie 7,60%, rata 4200zł na oprocentowaniu zmiennym wliczając wszystkie niezbędne dodatkowe opłaty przy zarobkach rzedu 9k netto. Biorę po 300 złotych z konta każdej drużyny i słucham Państwa!
Dołączona ankieta
Pytanie
Kredyt na pół bańki przy powyższych parametrach:
Odpowiedzi
•Spoko
•Odradzam/wstrzymałbym się jeszcze pół roku/rok
Cześć, przymierzam się do zakupu mieszkania na kredyt i chciałbym skorzystać z biura nieruchomości. Jak na razie układam sobie w głowie plan działania, przeglądam oferty Czy ktoś zorientowany, może nakreślić mniej więcej z czym to się je i jak ten proces przebiega? Jaka jest kolejność, najpierw zgłaszam się do banku, czy do biura? #nieruchomosci #bank #biuronieruchomosci #kredythipoteczny #pytanie #kiciochpyta #pieniadze
Jestem ultra debilem, który poczuł się zbyt pewnie i teraz za to zapłacę, w taki czy inny sposób.Ja pracuję na B2B, żona UoP. Chcieliśmy kupić dom i zaczęliśmy się w banku i u pośredników dowiadywać co do naszej sytuacji, wszyscy, że bez problemu się uda, pomimo mojego kontraktu (terminowy na pół roku do przodu), to wpłaciliśmy 90k zadatku i złożyliśmy wniosek o kredyt w jednym z banków, gdzie miało to być łatwo i przyjemnie i tylko formalność.Bank wołał o coraz nowe dokumenty, ale ostatnio doniosłem resztę i miało to być wszystko i w ciągu kilku dni miała być decyzja i lecimy z…
Mam #kredythipoteczny 2% w PKO i chciałbym sie przebranżowić. Niestety wiąże się to z obniżką zarobków o jakieś 20% względem moich zarobków z wniosku kredytowego (od tego czasu dostałem jeszcze podwyżkę 6 stów, ale chyba to co było na papierze ważniejsze). Czy bank może przez tę obniżkę zarobków się do mnie przywalić i np. żądać zwiększenia wkładu czy jakiegoś innego zabezpieczenia? Ogólnie to nie mam żadnych problemów z terminową spłatą, 3/4 kredytu mógłbym spłacić od ręki, ale po co skoro są dopłaty? Nie brałem pod korek, miałem zdolność na pół melona a wziąłem 400k.#banki #nieruchomosci…
Czy przy wyliczaniu zdolności banki mają dostęp do historii wydatków/PITów i mogą sprawdzić, że swego czasu przewaliłem trochę kasy na giełdzie i może to mieć w pływ na przyznanie kredytu? XD#nieruchomosci #kredythipoteczny
Czy posiadanie rozdzielności majątkowej z żoną wpływa w jakiś sposób na pozyskanie kredytu hipotecznego? Jest to jakoś inaczej liczone niż dla standardowego małżeństwa? Ma wpływ na zdolność? Wyklucza jakieś banki lub komplikuje proces? Dodam, że jedna osoba na JDG, druga na UOP. #kredythipoteczny #finanse
Hej. Czy gdy byłem 2 lata temu właścicielem 10% mieszkania, to tracę szanse na ten nowy projekt dofinansowania do kredytów?#kredyt #kredythipoteczny
Czytam założenia nowego programu dopłat do kredytów #nieruchomosci- oddane do użytkowania ponad 5 lat wcześniej- sprzedający musi być jego właścicielem od co najmniej 3 lat- Nie będzie można kupić mieszkania z dopłatą do kredytu od dewelopera, ani od flippera- Będzie można też kupić mieszkanie, którego cena za metr kwadratowy nie przekroczy 11 000 zł (tego nie rozumiem czy max 11k dla tego programu czy to jakaś dodatkowa funkcja????)Jakie widzicie tu pole do nadużyć? Nie znam się na tym ale gdybym był deweloperem to:- sprzedawałbym pośrednikom prywatnym, funduszom, komukolwiek z kasą…
Jestem spłukany. Buduje dom, ale budżet który na niego zakładaliśmy z różową juz się dawno skończył. Nie mamy środków na dokończenie budowy i staramy się robić wszystko z bieżących zarobków, przez co bez przerwy jestem spłukany do zera i zaczynamy tonąć w długach. Mamy ogromna motywacje aby się wynieść, bo żyjemy w bardzo toksycznych warunkach (nie chce pisać szczegółów, aby ktoś tego nie wystalckowal - musicie uwierzyć mi na słowo) - z jednej strony staramy się szybko zakończyć minimum budowy niezbędne do wprowadzenia się, z drugiej boję się, że utoniemy w zobowiązaniach. Totalnie nie wiem…
Witam, żona do końca maja jest na macierzyńskim u obecnego pracodawcy. Po tym czasie musi zrezygnować z obecnej pracy z powodu przeprowadzki. Chcielibyśmy ubiegać się o kredyt hipoteczny.Wiem, że krótki staż pracy u pracodawcy niezbyt dobrze wpływa na zdolność kredytową, więc czy nie lepiej starać się o kredyt już teraz kiedy żona ma 8 letni staż pracy na państwowej posadzie? #kredythipoteczny #kredyt #nieruchomosci
Muszę wyprowadzić się z mieszkanie kupionego z bk2%. Czy jest sposób na wynajęcie tego bez utraty dopłat? Oficjalne znam. Znajomemu nie wynajmę w tym mieście. Zostają ludzie z ogłoszenia. Płatność gotówką? Trochę podejrzane. Przelew np na konto rodzica? Rodzic może od tego odprowadzać podatek i będzie ok? A może samemu to normalnie whnjac z umowa i przelewami do innego banku niż tam gdzie mam kredyt? Ostnieja w ogóle jakieś procedury sprawdzające to? Nie chce nawet na tym zarabiać, ktoś mógłby taniej trochę wynająć, a ja miałbym otwarta droga do zamiaszkania gdzie indziej. Proszę o…
Mirki, czy jest możliwość żeby wziąć #kredythipoteczny, ale uruchomić go dopiero za rok/dwa?Załóżmy, że kupuję dziurę w ziemi, a deweloper oferuje harmonogram 10/90, albo 20/80, który w całości opłacam z wkładu własnego.Obecnie mam wysoką zdolność kredytową, ale nie wiem jak będzie wyglądała moja sytuacja za rok czy dwa. Mogę sobie "zaklepać" kredyt teraz, kiedy wiem że mam dobrą sytuację i uruchomić go dopiero, przy tak odległym odbiorze mieszkania?#nieruchomości #finanse
Jak działa rata odsetkowa w Pekao (kredyt Bezpieczny 2%)? Termin przeniesienia własności mam dopiero za parę miesięcy więc na razie płacę same odsetki (wszystko zgodnie z umową), myślałem że po każdej wypłacie transzy, będzie mi się zwiększać rata odsetkowa, a tymczasem cały czas płacę około 1100zł raty, mimo że wypłaciłem już całe 499k (kredo na 30 lat). O czymś zapomniałem i powininem był złożyć jakąś dyspozycję? Z tym że szukałem i w umowie, i na stronie Pekao24, i nie ma nic co by sugerowało że powinienem coś więcej zrobić - od razu wspomnę, że nie składałem wniosku o dopłaty w okresie…
Hej, potrzebuje obiektywnej porady:Od 7 lat jeżdżę starym autem, ale na szczęście bezawaryjnym. Lać paliwo i jechać, zero usterek, ale również zero przyjemności z jazdy oraz najzwyczajniej mi się znudziło.Chcę wziąć auto za 120k brutto w leasing,45% procent wpłaty (54k), 3 lata, wykup 1%.Dealer policzył ratę w wysokości 2300 brutto już z GAP.Dlaczego chcę? Nowsze auto, większa przyjemność z jazdy, infotaiment itp.Jednocześnie mam jeszcze hipotekę na własne mieszkanie wziętą w październiku 2023 roku na 355k na 30 lat. Zostało teraz 227k że względu na to, że cały czas nadpłacam, bo…
Jakiś doradca kredytowy w #lublin ? Wolę mieć na miejscu, akurat tego wolę nie załatwiać zdalnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)#nieruchomosci #kredythipoteczny #kiciochpyta
Mam działkę, chcę wziąć kredyt hipoteczny na budowę domu. Czytałem, że działka może być wkładem własnym. Czy to znaczy, że jak chcę wziąć przykładowo 600k, to teoretycznie nie muszę mieć żadnego zabezpieczenia w gotówce, tylko tą działkę?#kredythipoteczny #budowadomu #budujzwykopem
#kredythipoteczny #nieruchomosci #mieszkanie- wywalić wszystkie możliwe oszczędności ale kupić mieszkanie za gotówkę (ewentualnie ze 20k zł kredytu konsumpcyjnego ale nie koniecznie - zależy jak pójdą negocjacje przy zakupie), czy- zostawić sobie oszczędności jako zabezpieczenie, wejść w kredyt hipoteczny z małą ratą i powoli go spłacać?
Warto się wyprowadzać od rodzica pomimo wieku jeśli sytuacja do tego nie zmusza? Ile jest się w stanie +- zaoszczędzić bez wyprowadzki? (na swoje lub wynajem w mieście top4)Jakie wy macie koszty mieszkania "poza domem rodzinnym"? Pytanie głównie do singli bo mieszkanie we dwoje jest mega opłacalne.*Załóżmy, że nie zmusza was do tego sytuacja w domu, praca, relacje czy inne sprawy prywatne. #wynajem #mieszkanie #dom #nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #miasto #inflacja #pieniadze #samotnosc #przegryw #warszawa #krakow #wroclaw #lodz
Hej, zdążyło mi się przez przypadek nadpłacić pieniądze na rachunku powierniczym (prywatne fundusze, jeszcze przed uruchomieniem kredytu hipotecznego). Nadpłacić = przelać więcej niż wynika z postepu prac. Inwestygacja wciąż jest w realizacji pozostało parę transz do wpłaty. Chciałbym jednak wycofać nadpłacone pieniądze z rachunku powierniczego. Wiecie może jak to formalnie zrobić, do kogo się zgłosić?#kredyt #kredythipoteczny #nieruchomosci
Mam nieco ponad 200 tys. PLN w kryptowalutach (ok. 15% w stablecoinach) oraz nieco ponad 600 tys. PLN kredytu hipotecznego z oprocentowaniem 6%. Miesięczna rata to około 15% przychodow.Plan z bear marketu był taki, żeby krypto spłaciły całą hipotekę i do tej pory wszystko jest na dobrej drodze. Mniej więcej potroiły swoją wartość.Jakieś porady? Zrobię odwrotnie ( ͡° ͜ʖ ͡°)#inwestycje #kryptowaluty #kredythipoteczny
no elo, zarabiam około 15k średnio na b2b, więc licząc bez urlopów i z pełnym zusem (dla bezpieczeństwa) wychodzi jakieś 10.6k na czysto bo ryczałt 12%. Zaczynam szukać mieszkania, powiedzmy że będę miał 150k na wkład własny, chcę nowe mieszkanie około 70m za jakieś do 700k z miejscem parkingowym (czyli powiedzmy maks 750k, pewnie mniej bo sie uda stargować). Działalność założona na poczatku marca 2023, kredyt wychodzi więc 600-700k (bo na przynajmniej częściowe wykończenie od razu), chciałbym zacząć ogarniać wszystko w marcu jak stuknie rok działalności, jaka jest szansa że mi ktokolwiek da?…
#nieruchomosci #kredythipoteczny @EkspertPKO #mieszkanie #kredytPrzypadek kiedy kupujący potrzebuje mniejszy kredyt niż sprzedający posiada hipoteki. Jak to powinno być zapisane w akcie notarialnym? Po podpisaniu umowy przyrzeczonej przelewam 150k na konto techniczne banku do spłaty oraz 150k na konto prywatne sprzedającego. Czy to automatycznie nadpłaci ten kradyt? Następnie sprzedający załatwia z banku nowe zaświadczenie po nadpłacie, że jego hipoteka jest już 100k. I wtedy kupujący idzie do banku z tym zaświadczeniem i dopiero jest uruchamiany kredyt 100k?Czy to bezpieczne?
Mam 32 lata i pracuję w IT (C++ głównie, ale też trochę Pythona i trochę C#). Mam 11 lat doświadczenia.W styczniu zostąłem zwolniony z poprzedniego projektu gdzie zarabiałem 24k (B2B, ryczałt) -amerykański klient się wysypał. Jednak szybko (miesiąc od dostania wypowiedzenia) udało się znaleźć nową robotę dostając srogą podwyżkę (zależy od mc, ale faktura na 35k to raczej norma, zdarza się, że na 40 - dużo dni roboczych i czasami trzaskam nadgodziny).Mieszkanie kupiłem w 2021 za 6400pln/mkw na przedmieściach Wrocławia, niestety wtedy miałem mało oszczędności i brałem kredyt na wkładzie…
Planuje zakup mieszkania na kredyt hipoteczny. Mieszkanie jest obciazone hipoteka (kredyt we frankach - wedlug wlascicieli zostalo im okolo 90000 PLN do splaty)Wlasciciele zobowiazali sie do splaty zadluzenia do momentu podpisania umowy kupna-sprzedazy.W jaki sposob moge sie w umowie przedwstepnej zabezbieczyc przed mozliwymi problemami?Nie ukrywam, ze oni chca zebym to ja na podstawie kwitu z ich banku wystapil z wnioskiem o wykreslenie hipoteki z ksiegi wieczystej, gdyz takie czynnosci trwaja kilka miesiecy, a obu stronom zalezy na czasie.Obawiam, sie tez czy bank bedzie chcial mi dac…
“Minęło kilka lat, odkąd usłyszałem po raz pierwszy: “Czekaj na spadki, ceny mieszkań muszą pęknąć jak bańka!”. Wtedy wydawało się to logiczne – ceny nieruchomości były już absurdalnie wysokie, a wykopowi analitycy zapewniali, że tylko głupi kupuje na górce. Więc czekałem. I czekałem… A ceny? Poszły jeszcze wyżej.Dziś wynajmuję kawalerkę za cenę, za którą jeszcze kilka lat temu miałbym ratę kredytu za dwa pokoje. Właściciele mieszkań dyktują warunki, bo wiedzą, że popyt na wynajem tylko rośnie. A ja? Siedzę i zastanawiam się, czy nie zmarnowałem najlepszej okazji w życiu przez to słynne…
Końcówka roku a najaktywniejsze konta kolejny raz się pomyliły do kierunku cen... Naszła mnie myśl, że skoro wzrostowicze to pracownicy deweloperów to najgłośniejsi spadkowicze są rentierami i żyją z wynajmu dlatego naganiają na brak własności? #nieruchomosci #kredythipoteczny
Mirki, chciałbym po krótce opisać swoją sytuację związaną z #nieruchomosci Ostatnio kupiłem dziurę w ziemi na którą wziąłem pół miliona #kredythipoteczny. Termin oddania to 2 lata, gdzie to do tego czasu mam do spłacania same odsetki od kredytu (wypłacona kwota). I tak zgodnie z harmonogramem wypłacam deweloperowi transze z tego kredytu po czym zaraz je nadpłacam zostawiając sobie jakieś 50 zł kapitału do spłaty (robię tak ze względu nachwilową poprawęsytuacji finansowej) co daje mi niecałe 50 gr. miesięcznej raty. Teoretycznie jest to bardzo dobra sytuacja, jednak nie wiem czemu ale czuję…
Co uważacie o kredycie na dom w obecnych czasach? Kredyty są drogie a z drugiej strony nieruchomość "dla siebie" zawsze był dobry moment. #nieruchomosci #kredythipoteczny #pieniadzeMyślicie, że stopy procentowe spadna?
prosiłbym o poradę jak to najlepiej rozwiązać żeby byś jak najlepiej zabezpieczonym, otóż:jestem z partnerką od 5 lat, bez małżeństwa, chcielibyśmy zakupić działkę a na działce postawić dom za wspólny kredyt- działka kosztuje 150k- ja posiadam 100k - ona 50kwiadomo, ona by chciała żeby było po 50% bo kredyt będzie wspólny więc chciałaby mieć mimo to 50% nieruchomości, spoko, mogę jej dołożyć i zrobić z tego żeby była połowa, ale mimo to chciałbym rozważyć jakieś formy zabezpieczenia, co jesli sie rozstaniemy i stwierdzi ze nagle nie bedzie placila kredytu? wciaz wartosc bedzie miala 50%…
Mam kobietę, która zarabia dużo mniej ode mnie. Ja jestem programistą 20k, a ona pracuje w odzieżówce i zarabia najniższą krajową. Chcielibyśmy zrobić sobie dzieciaka, ale też chcielibyśmy kupić swoje mieszkanie. Nasza wspólna zdolność kredytowa, a tym bardziej z uwzględnieniem dziecka byłaby z pewnością mniejsza. Oczywiście moglibyśmy wziąć najpierw kredyt, a dopiero potem zrobić dziecko, ale ja w perspektywie 2-3 lat będę zarabiał 25-30k dzięki czemu moglibyśmy wziąć wyższy kredyt, a więc większe mieszkanie, a dziecko chcemy mieć już teraz.I teraz pytanie. Czy jakbym sam złożył wniosek…
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu. Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane pieniądze pracują i nie tracą przez inflację na rynku nieruchomości. Najem też przez te 10 lat może zdrożeć, ale ja też więcej zarabiam z każdym rokiem. Oczywiście taka akcja jak w 2023 że nieruchomości…
Czy jak stopa referencyjna NBP rośnie, a więc rośnie rata kredytu to po prostu spłacamy ten kredyt szybciej? Bo nie rozumiem tego lamentu ludzi, że im rata wzrosła o tysiąc czy kilka tysięcy. Każdy rozsądny człowiek analizuje ryzyko, jak również bank analizuje ryzyko danego klienta w scenariuszu gdzie stopy procentowe są wyższe. Także kredyt powinien być brany w takiej kwocie, aby przy tym pesymistycznym scenariuszu być wypłacalnym. Od 20 lat, czyli od 2004 roku stopa procentowa mieści się w przedziale 0.1-6.75%, średnia 3.68% (kiedy stopy były 0.1% to średnia z 20 lat była jeszcze…
Cześć :) Długo już myślę o swoich finansach i ciężko finalnie się na coś zdecydować. Mam prośbę o pomoc ( ͡° ͜ʖ ͡°)Zarobki jdg: ~15k/mc na rękę. Jest szansa na 20 w przyszłym roku, ale to nic pewnego.Zobowiązania finansowe:Kredyt na mieszkanie 2000 złOpłaty za mieszkanie 1000 złLeasing na samochód 2000 zł Księgowa, prąd, internet 500 złJedzenie pewnie około 1500-2000 zł Czyli całość kosztów, stałych kosztów miesięcznych to około 7000 zł.Oszczędności: 150 000 zł.No i teraz kwestia co najlepiej z tym zrobić ( ͡° ͜ʖ ͡°)Chciałbym zostawić sobie 100k poduszki finansowej na czarna…
Moja siostra chce kupić mieszkanie "inwestycyjne" na kredyt i zwróciła się do mnie o opinie. Dlaczego inwestycyjne? Bo mieszka u rodziców, nie ma żadnych wydatków, zarabia okej, rodzice jej dają 300,000 wkładu a znalazła fajną ofertę na otodom. Dlaczego o opinie starszej siostry? Bo pracuję za granicą jako syndyk i mam za pasem CPA. Siadłam po pracy i przez parę godzin robiłam jej symulacje. Przy wkładzie 300,000 i wzięciu kredytu na 300,000. Symulacje oprocentowania stałego, zmiennego, rata równa, zmienna, z marzą, jakie RRSO, z nadpłatami, bez nadpłat, nadpłaty po pierwszym, drugim,…
Szukam szerszego świeżego spojrzenia na problem, najlepiej od doświadczonych ludzi... Dlatego uznałem, że napisze na wykopie ( ͡° ͜ʖ ͡°)Problem natury co dalej z życiem, ale trochę też ekonomiczny... Będzie długo, ale musi tak być żeby pokazać całość sytuacji...Coś o sytuacji aktualnej: Zdalna robota dla zagranicznego korpo IT, full remote, 18k na łapę UoP. Różowy pasek lekarz, ma możliwość pracy w przychodni w dowolnym mieście, zarobki również przyzwoite. W drodze pierwsze dziecko. Aktualnie mieszkamy w Warszawie w jednej z głównych dzielnic w moim mieszkaniu 38m2(salon+pokój), świeży…
Dołączona ankieta
Pytanie
Która opcja lepsza?
Odpowiedzi
•Opcja 1
•Opcja 2
Po co wydawać tyle kasy na mieszkanie w centrum skoro można kupić dom? Ale pytam serio.. pomijam kwestie tego że dom jest tańszy, większy metraż, masz ogródek, możesz robić grilla i generalnie masz więcej swobody to zrobiłem research i jest wiele miejscowości blisko miasta dobrze skomunikowanych (np. blisko kolei) i blisko usług bez których miastowi nie przeżyją typu barber czy kraftowe burgery.#dom #mieszkanie #nieruchomosci #miasto #wies #kredyt #kredythipoteczny
Stoje przed zakupem mieszkania. Nieruchomosc 750.000 (rynek wtorny, wyposazone, do mieszkania) mam uzbierane 180.000, lepiej ladowac 10% wkladu i nadplacac, czy 20%, zostanie duo mniej na biezaczke typu zakup jakis rtv agd. Ewentualnie jakie banki polecacie? Mam ogarnietego doradce, ale jednak wole sie "upewnic" dodatkowo samemu. Zarobki ~20k (2 osoby)#nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #hipoteka #finanse