Niedawno kupiłam w #poznan #mieszkanie na #parter (rok budowy 2005, ostatni remont w 2018). Wszystko byłoby OK, gdyby nie to, że po tygodniu wietrzenia i stosowania domowych sposobów (soda, ocet, cytryna, kawa) w mieszkaniu nadal utrzymują się dość intensywne zapachy:- "budowlany" zapach tynku, głównie w przedpokoju;- "chemiczny" zapach, podobny do płynu do płukania prania, głównie w łazience.Planuję zamontowanie zaworu od pralki (choć aktualnie jest on mocno zaklejony taśmą i nie wydaje się, by generował zapach), wmontowanie wiatraczków w klatki wentylacyjne (aby wykluczyć ryzyko…
Mirki i Mirabelki, staję w obliczu największego życiowego dylematu i nie wiem, jak postąpić. Pomożecie?- Mam 33 lata, pracuję zdalnie, zarabiam średnio pomiędzy 10-20k zł netto.- Mieszkam ze starszą rodziną w małym mieszkaniu, w 15-letnim bloku, w ładnym powiatowym na północy kraju.- Dawno temu byłem w wieloletnim związku (#zwiazki) i randkowałem na tyle, aby przekonać się na reprezentatywnej grupie, jak to działa w praktyce. Mocno się zawiodłem, a ze względu na wiadome trendy opuściłem rynek relacji damsko-męskich na wiele lat. Wiadomo, w jakiej sytuacji jest dzisiaj mężczyzna 5-6/10…
Płacę za najem 2500. Odkładam miesięcznie 8.5k, czyli rocznie 100k. Przez 10 lat odłożę 1 MLN. Koszt najmu przez te lata to 10x12x2500= 300k. Gdybym wziął kredyt 1 MLN na 25 lat, marża banku 2% i średnia stopa procentowa przez ten okres byłaby przykładowo 3.5% to oddam bankowi 1.84 MLN. Czyli 840k - 300k = 510k do przodu. Oczywiście powyższe przy założeniach, że przez te 10 lat odkładane pieniądze pracują i nie tracą przez inflację na rynku nieruchomości. Najem też przez te 10 lat może zdrożeć, ale ja też więcej zarabiam z każdym rokiem. Oczywiście taka akcja jak w 2023 że nieruchomości…
Czy należy mi się zwrot za rachunki zryczałtowane gdy wynajmowałem pokój? Przez dwa lata wynajmowałem pokój, gdzie umowa była sporządzona tak, że był czynsz plus kwota miesięczna na rachunki. Czynsz był stosunkowo niski, a kwota na rachunki (woda, prąd, gaz) zryczałtowana. Pewnie, aby landlord płacił jak najmniejsze podatki. Wychodziło w proporcjach tak, że czynsz 55%, a rachunki 45% i to się składało na miesięczną płatność. Teraz sobie tak myślę, że w skali roku zapłaciłem kilka tysięcy w samych rachunkach i jak policzyłem wszystkie pokoje w mieszkaniu to wychodzi na to, że połowa kasy…
Protokół przekazania lokalu na wynajem - jakiego słowa użyć do opisania stanu technicznego sprzętu, wyposażenia ?Sprzęt jest nowy, nieużywany - wynajmujący proponuje wpisanie : idealny No ale przecież w trakcie używania pojawią się minimalne ślady używania, jakieś malutkie ryski i po roku nie będzie już idealny. Jeszcze przez to kaucji nie będzie chciał oddać :D Jakiego słowa lepiej używać do określenia stanu nowego sprzętu?#nieruchomosci #wynajem #pytanie #kiciochpyta #mieszkaniei #najem #mieszkaniedeweloperskie
Mikri - chłop 30+ ma dylemat na odnośnie wynajmu pierwszego mieszkania w mieście przeprowadzka z jednorodzinnego na wsi: Suche fakty :ANowy blok5 piętro na 835m2, balkon 13m2widok z okien: wąwóz i dalej lassypialnia, pokój z aneksem, łazienkamiejsce parkingowe : przypisane zewnętrzneindukcja, mikrofale muszę dokupić, umowa najmu okazjonalnego, płatne gotówką aby właściciel mógł rzucić okiem czy nic nie spaliłem xD biedronka 1,3km, lidl 900mnowe wykończenie, ładniejsze,B7 letni blokpodwyższony parter50m2, balkon 7m2sypialnia, pokój salon, kuchnia, łazienkawidok z okien :…
Dołączona ankieta
Pytanie
Które mieszkanie wydaje sie lepsze?
Odpowiedzi
•A
•B
Cześć Mireczki.Ważna sprawa, dziś wyszło na jaw że moja dotychczasowa praca za ponad 10 k to przeszłość bo zleceniodawca upadł i pewnie nie dostaniemy ostatnich przelewów za faktury, wynajmuje mieszkanie które utrzymałbym gdybym się nie rozstał itd, samemu ciężko będzie mi płacić prawie 5 tys. bo mam inne zobowiązania i nie będzie mnie na to stać.Mam umowe wynajmu spisaną na papierze ale żadna umowa okazjonalna itp.W umowie czas wypowiedzenia to 2 pełne miesiące czyli na d.d tj, koniec grudnia, nie stać mnie na kolejny czynsz bo już mam napożyczane a faktury od 2 msc nie wpływały na konto…
Mirki i Mirabelki, pomóżcie! Mam 35 lat - w latach 2008-2014 studiowałem w innym mieście, ale potem spędziłem 10 lat w małym mieszkaniu w powiatowym z rodziną. Było to spowodowane kombinacją czynników: niższe koszty życia, chęć pomocy starzejącym się bliskim, zdalna praca, niechęć do kredytowania się czy płacenia landlordowi, rozczarowanie nietrwałością kontaktów ze studiów, pandemia, a także rosnąca na przestrzeni lat świadomość #blackpill - zrezygnowałem z małżeństwa i posiadania dzieci. W tym czasie prawie nie wyjeżdżałem na wakacje, nie wchodziłem w #zwiazki (5-6/10, raczej introwertyk).…
Dołączona ankieta
Pytanie
Które rozwiązanie jest najlepsze?
Odpowiedzi
•1 a
•1 b
•1 c
•2 a
•2 b
•2 c
•3 a
•3 b
•3 c
•4 (komentarz)
e61ilhcefdtzn6seg2f6450o
Od października wybieram się do stolicy szukać roboty w korpo, mam 30 lat. Na początek wynajmę pokój, więc pewnie pierwsze pół roku - rok będę musiał przetrwać z obcymi ludźmi w mieszkaniu. Lubię domową normalność, czystość, sam sprzątam itd. Dajcie jakieś rady. Trzymać swoje rzeczy w częściach wspólnych czy raczej zabierać wszystko do pokoju? Na co jeszcze uważać?#warszawa #najem #wynajem #mieszkanie
clzn2q1ym01bvi0y6nejhggcy
czy za uszkodzony jeden panel podłogowy, wynajmujący może wymienić całą podłogę w pokoju a potem żądać zwrotu z kaucji?#wynajem #najem #kiciochpyta
clyhasxe302prh4p91q3g88gc
Mirki, jak najlepiej rozdysponować swój dorobek życia?- 35 lat i zróżnicowane zarobki (spodziewane 8-15k/mc na rękę w najbliższych latach). - Oszczędności od 700k zł (łatwo) do 900k zł (ciężko) na nowe lokum w mieście (150-200k mieszkańców). - Nie dotyczy mnie kredyt 2% ani 0%, bardzo nie lubię kredytów.- Jeżeli coś komuś wynajmowałbym, to zależałoby mi na maksymalnym bezpieczeństwie i bezstresowości (okazjonalny, zlecenie obsługi, etc).- W razie problemów zawsze mogę wrócić do swojego pokoju w małym mieszkaniu rodziców w tym mieście.- Zależy mi na tym, by pogodzić poczucie…
Dołączona ankieta
Pytanie
Co wybrać?
Odpowiedzi
•Opcja 1
•Opcja 2
•Opcja 3
•Opcja 4
•Opcja 5
•Opcja 6
•Opcja 7
•Opcja 8
•Opcja 9
•Opcja 10
clwv41c0q00yp77roztpr76el
Hej mirki, potrzebuję porady odnośnie #najem #najemdlugoterminowy #umowa #wynajemMam podpisaną od 01.09.2023 umowę na wynajem mieszkania, jest to najem długoterminowy do datą 30.09.2024r. Umowa nie uwzględnia przypadków wcześniejszego rozwiązania jej, no chyba w przypadku, gdy lokal jest nieprawidłowo używany, u mnie jest to np. zapis o paleniu papierosów i tym podobne. W styczniu straciłem pracę i niedługo potem napisałem do właścicielki z informacją, że będzie problem z płatnością do końca terminu najmu, bo pieniądze miałem odłożone na kilka miesięcy w przód, czyli ogromnych oszczędności…
clvf7bh6500b60mrvo70u7ky3
Słuchajcie, mam pytanie o #wynajem (lub #najem). Mianowicie chcę się niedługo przeprowadzać do Warszawy, bo w robocie mocno cisną na pojawianie się w biurze. No i trochę popatrzyłem, trochę podzwoniłem i chyba już nie istnieje najem na czas nieokreślony, jedynie najem okazjonalny lub równo 1 rok. Trochę mi to przeszkadza, bo próbuję się rekrutować do roboty za granicą i jeśli by z tego cokolwiek wyszło, to pewnie najwcześniej za pół roku, a średnio by mi pasowało być przez tyle czasu zwolnionym, bo nie mogłem być w biurze. Oczywiście rozumiem, że mogę potem spróbować znaleźć kogoś na…
cltvat3vu009b0mnx5596m1ff
Witam ;-)Dałem ogłoszenie na olx, że wynajmę mieszkanie, gdy ktoś mi odpowiada bez napisania "dzień dobry" czy choćby "witam", to o razu kasuje tę wiadomość. Czy mam ból dupy, czy raczej słusznie odrzucam kogoś, kto może okazać się patologią?#olx #nieruchomosci #najem #wynajem #mieszkania #kiciochpyta #dobrewychowanie
clt0h93cs008o0mojseq1m5q2
Cześć, kto ma racje: najemca, czy wynajmujący? Rok temu podpisałem umowe o najmie kawalerki. Zapłaciłem czynsz plus kaucje. Na pokwitowaniu za kaucje, właściciel napisał "kaucja = czynsz luty 2024", czyli kaucja miała być ostatnim czynszem..W styczniu przedłużyliśmy umowe. Dostałem aneks do umowy, że strony przedłużają umowe o rok, do 2025 roku, na starych zasadach. W lutym dostałem SMS od właściciela, że nie dostał czynszu. Wysłałem mu potwierdzenie w formie zdjęcia, pokwitowanie pobrania kaucji z dopiskiem "kaucja = czynsz luty 2024". On twierdzi, że to tak nie działa i z umowy wynika…
clpgof43c00vx0mfqeiuv67sc
Najem w Warszawie nie jest wcale drogi. Co chwilę widzę jakieś pytania na grupkach facebook, że jakaś Natasha czy Julia lub inna Ola szukają pokoju do 2k z opłatami. POKOJU! Skąd one biorą na to pieniądze, skoro mają po 19-22 lata?#nieruchomosci #najem #wynajem
cllnfmpa5009e0megofdyywgl
#warszawa #najem #nieruchomosci #mieszkanie #poradyMirki czy ktoś z was korzysta z firmy zarządzającej najmem w Warszawie? Polecicie jakąś?Chciałem sprawdzić #mzuri ale maja strasznie niepochlebne opinie...
cljn6tlyc002e37vj74ox081w
Czy powinienem wziąć #kredyt 2%, żeby zarobić w perspektywie 10-20 lat? Mieszkam z rodziną w małym, należącym do rodziny mieszkaniu - introwertyk 5/10 + 31 lat + minimalne standardy = godzę się z samotnym życiem. Mam 600k własnych oszczędności, pochodzących z pracy i ze sprzedaży odziedziczonego niegdyś przez siebie mieszkania, z których 500k mogę uznać za środki do zainwestowania. Nie mam szczególnego doświadczenia z inwestowaniem i kredytami.Zastanawiam się, czy nie wziąć kredytu hipotecznego na 500k, by kupić za tę kwotę kawalerkę 35-50 mkw pod klucz (#warszawa #krakow #wroclaw #poznan…
Dołączona ankieta
Pytanie
Czy w mojej sytuacji warto wziąć kredyt 2%, kupić mieszkanie i je (potencjalnie) wynajmować?
Odpowiedzi
•Tak
•Nie
clht4jwkv050a37177b10tm02
Załóżmy, że chciałbym kupić nowe mieszkanie za 500k w dużym polskim mieście i wynajmować je, licząc na to, że po 10 latach:- sprzedam to mieszkanie za 120-150% ceny zakupu, to jest 600-750k- na wynajmie zarobię 500k * realistyczne 3-4% netto rocznego zysku * 10 lat * 2 ( inwestowanie zysku w fundusze i obligacje)= 300-400k1. Czy to sensowna strategia, czy lepiej od razu iść w #fundusze #etf i #obligacje z całego świata?2. Kiedy, gdzie, i jak kupić nowe mieszkanie? Czy znacie jakieś dobre materiały na ten temat?3. W jakim stopniu mogę zautomatyzować proces znalezienia odpowiedniego…
clhgk1jmt02wg3717r10xue6v
Jak nauczyć się umiejętnego inwestowania w #nieruchomosci? Z jakich źródeł, publikacji i stron/serwisów korzystać?Typowe zastosowanie, budżet około 1 mln złotych: zakup 3 nieruchomości w 3 różnych (uboższych, a urokliwych) zakątkach Europy, każda nieruchomość to mała (2-3a?) działka w korzystnej lokalizacji, na której postawiono by prefabrykowany, całoroczny domek z minimalistycznym wyposażeniem, podpięty pod media. Całkowity budżet oscylowałby w okolicy 1 miliona złotych. Ideałem byłoby wyciąganie corocznie 6% wartości (60,000 złotych netto) z wynajmu, a także możliwość sprzedaży tych…
