Stoję przed dylematem. Biorę #bezpiecznykredyt2procent #bezpiecznykredyt i zastanaiwam się czy brać go na 20 czy 25 lat. Kwota maksymalna, tj. 600. Docelowo planuje po 10 latach nadpłacać, a przez 10 lat gromadzić kapitał i gdzieś go pchać, żeby procentował.Różnica w racie to 500 zł (między 20 a 25 lat) a jednocześnie koszty kredytu ssa wyższe o ok. 100 tys.Gdyby założył, że ten kredyt spłacę w ciągu 15 lat, to lepiej byłoby waszym zdaniem brać krótszy okres i płacić 3500 miesięcznie, czy dłuższy okres, 3000 miesięcznie, ale żyć trochę "lżej", mając więcej kasy w pierwszych latach po zakupie nieruchomości?Obecnie nasz dochód to 11k na parę, na pewno chcemy mieć dzieci, trochę się boję, że może się budżet nie spinać tak, jakbym chciał. Z drugiej strony nie wiem, o ile więcej zapłacę za kredyt zaplanowany na 25 lat, jeśli spłacę 99% jego kapitału po 15 latach, niż miałoby to miejsce w przypadku kredytu na lat 20 spłaconym wcześniej.. #kredyt #pytanie #pytaniedoeksperta #nieruchomosci #dom #finanse #pieniadze
Opublikowane
clp30xjcc036a0m5bbu4efi9g
Treść anonimowego wpisu
117
Dyskusja
Rejestr odpowiedzi mirko.pro (6)
mirko_anonim
Opublikowane
@NitrousOxide akurat na wykończenie nie pójdzie, bo to dom z rynku wtórnego, ładny. Ale tak, jest trochę wydatków na horyzoncie. W każdym razie oczytalem się, z doradcą przegadam w poniedziałek i raczej weźmiemy 30 lat, 35 to chyba jednak przesada. Ale nie mam przed oczami żadnego kalkulatora, który by mi pokazał ile to zmieni.Zakładany że od pierwszej raty będziemy gromadzić pieniądze wyłącznie na cel nadpłat i że całość spłacimy wcześniej niż po 20 latach, zaczynając nadpłacać po okresie dopłat, chyba, że rynek wykaże, że lepiej nadpłacać niż oszczędzać dalej.
mirko_anonim
Opublikowane
@Qullion - ale czy ja nie rozumuje dobrze, że biorąc kredyt na 30 lat w najgorszym wypadku wyjdę na to samo, co w przypadku kredytu na 20 lat? Jeśli spadną stopy i lokaty/obligacje itd. będą dawać znowu 2%, to po prostu będę cały hajs nadmiarowy hajs pakować w nadpłaty na bieżąco zamiast na oszczędności. Doradca potwierdził, że różnice w kosztach mogą być minimalne jeśli spłacę 30-letni kredyt w ciągu 20 lat, w porównaniu do spłacenia zwykłego 20-letniego kredytu.I chyba tak zrobimy, bo jednak pozostanie trochę przestrzeni, gdyby jednak coś poszło nie po naszej myśli czy gdyby pojawiły się problemy zawodoweInna sprawa że trudno wróżyć, czy inflacja faktycznie szybko spadnie poniżej trgo, co mamy teraz, a jak nie spadnie, to obligacje EDO/COI powinny być dobrym wyborem na trzymanie kasy przed nadpłatami
mirko_anonim
Opublikowane
@Qullion my kupujemy dom. Przez 3 lata nadpłacać nie można, nadmiar kasy (wszelki) jest planowany jako coś, co będziemy odkładać na konta oszczędnościowe/lokaty/obligacje, dopóki stopy są wysokie i jest to bardziej opłacalne niż nadpłaty kredytu. Najszybsze dopłacanie będzie pewnie miało sens po 5 latach. Na 10 latach z samej wysokości raty (20 vs 30 lat) uzbiera się całkiem dużo pieniędzy, które potem można by jednorazowo nadpłacić, żeby zmniejszyć sobie ratę czy po prostu sumaryczne koszty kredytu.Jeśli jest faktycznie tak że kredyt na 20 lat, spłacony w 15, a kredyt na 30 lat, spłacony w 15, nie różnią się wyraźnie kosztami, to chyba wolę wziąć ten 30-letni i mieć trochę więcej spokoju na początku. Po weekendzie będę rozmawiał z doradcą kolejny raz.
mirko_anonim
Opublikowane
@giorgioflojdini @opewniejerzyJeśli jest tak, jak mówicie (oczywiście podpytam doradcę, żeby nie było że tylko wam wierzę xd) to faktycznie lepiej jest nadmiar pieniędzy odkładać i jednorazowo nadpłacić po 10 latach. Nie patrzyłem na to w ten sposób do tej pory.@Qullion to chyba zależy od stylu życia. Nasz styl życia nie generuje dużych kosztów i nie spodziewam się, by to się zmieniło. Jednakże nie miałem do tej pory własnej nieruchomości ani dzieci, stąd obawa odnośnie 20 lat. Na pewno mi nie odbije i nie przestanę oszczędzać, ale trzeba być gotowym na różne scenariusze. Muszę przeliczyć i zweryfikować, czy aby na pewno sumarycznie nie zapłacę więcej, jeśli skończę przed czasem spłacanie kredytu wziętego na 30 lat niż ma to miejsce w przypadku kredytu na 25 lat.
mirko_anonim
Opublikowane
@ms92 pytam w tej chwili i te koszty, bo jeszcze mam chwilę do złożenia wniosku, będę się wczytywał w temat w weekend. Jeśli dłuższy okres kredytowania nie wiąże się z dodatkowymi kosztami całkowitymi, to w sumie możesz mieć rację, że 30 byłoby mądrzej.Głowa mnie boli od uczenia się kredytów...
mirko_anonim
Opublikowane
@ms92 - nie no, różnica w kosztach całkowitych kredytu jest bardzo duża, więc nie wiem, czy te 30 lat ma sens. Wiem, że mogę wrzucać kasę na lokaty/w obligacje, ale, chyba, popraw jeśli się mylę, jak wezmę kredyt na 20 lat i spłacę go w 15, a jak wezmę kredyt na 30 lat i spłacę go w 15, to wyższe koszty całkowite poniosę w tym drugim wariancie, prawda? @statystyczny_yt przed końcem dopłat nie ma większego sensu@Qullion czego nie rozumiesz w wyrażeniu że zarabiamy 11k miesięcznie w dwójkę?Tak, raz i nadplacaniu, a raz o niespinaniu, bo kto wie, co się wydarzy w ciągu kilku lat? Ostatnio była epidemia i wojna. Kto wie co przed nami?
Komentarze z Wykopu
Sprawdzamy liczbę komentarzy...
Opinie o
Powiązane anonimowe wpisy
Zobacz wszystkie wpisyJakie są najlepsze formy finansowania zakupu nowego auta?Mieszkanie z rodzicami czy na swoim?Jak zgłosić cyberprzemoc policji?Czy korzystałeś z usług prostytutki?Czy lekarze wytrzymają w czasie wojny?Czy w USA można bezkarnie mordować?Jak rozpoznać, że Twoja randka nie jest tym, kogo szukasz?Czy Trade Republic to bezpieczna platforma inwestycyjna?
Klucz publiczny:
clp30xjcc036a0m5bbu4efi9g
Dodane: 17 listopada 2023 - 20:39:27
Opublikowane
Autor był widzianyprawie 3 lata temu
