Opublikowane

Jak kupić dom bez kredytu?

Planuje zakup domu i chciałbym się dowiedzieć jak rozwiązać mój problem. Pytanie jak i kwoty czysto teoretyczne, tylko aby przedstawić sprawę. Mam mieszkanie wartości pół miliona i pół miliona oszczędności na koncie. Chcę kupić dom o wartości 1 miliona i pozbyć się mieszkania. Jak to ugryźć?Nie chciałbym się pakować w kredyt, chyba, że jest jakaś opcja na wzięcie kredytu i na korzystnych warunkach oddanie całości w ciągu miesiąca-dwóch-max trzech. Albo jakaś opcja przekazania do banku mieszkania jako formy zapłaty. I jeżeli to istnieje to czy jest to korzystne?Nie chce zostać bez mieszkania i szukać wtedy domu. A nikt nie będzie czekał, aż ja sprzedam mieszkanie tym bardziej, że sprzedając sam pewnie poczekam aż ktoś kredyt zrealizuje. Także pomocy.#nieruchomosci #kredythipoteczny #pieniadze
017

Dyskusja

Rejestr odpowiedzi mirko.pro (9)
mirko_anonim
Opublikowane
sprytny-myśliciel-41 pisze:
No niby tak ale podobno to banki są właścicielami nieruchomości póki kredyt nie jest spłacony.
@mirko_anonim: Ty nie masz elementarnej wiedzy o swiecie, ani już tym bardziej o tym czym jest własność
Moderator Dipolarny
Anonimowy użytkownik
mirko_anonim
Opublikowane
@Rudz1elec: No niby tak ale podobno to banki są właścicielami nieruchomości póki kredyt nie jest spłacony.Ale i tak problem już jest rozwiązany, kolega wyżej przedstawił super opcje. Już na dniach będę dzwonił do notariusza by omówić szczegóły.Dzięki za pomoc.
Moderator Dipolarny
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
@ludzik: Super! O to chodziło. Rozwiązuje to moje wszystkie problemy. sprytny-myśliciel-41: No niestety, na co dzień takiech rzeczy się nie robi, więc skąd mam znać jakieś sposoby i inne tego typu rzeczy.
Moderator Dipolarny
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
sprytny-myśliciel-41 pisze:
Ciężko jednocześnie zgrać sprzedaż jednej nieruchomości i zakup drugiej.
@mirko_anonim: dla ciebie wszystko jest ciężkie jak widać... U was rodzinne
Moderator Dipolarny
Anonimowy użytkownik
mirko_anonim
Opublikowane
@Rudz1elec: No tak ale jak wtedy kupić ten dom? Chodzi mi o jakieś inne rozwiązania typu, że bank dostaje ode mnie np. w formie spisanej umowy, że w razie braku spłaty kredytu zabiera mi moją własność w postaci tego mieszkania, a za to daje mi większy kredyt którego nie da mi bez takiego zapisu. Albo bezpośrednio bank wycenia moje mieszkanie i bierze je w rozliczeniu w zamian za kredyt. No nie wiem. Dziwi mnie, że nie ma jakiejś innej opcji dla osób w mojej sytuacji. Np. moi rodzice zawsze chcieli większe mieszkanie, mieli oszczędności ale nigdy go nie zmienili bo nie chcieli się wpieprzać w kredyt, albo przeprowadzać się na kilka miesięcy na wynajmowane mieszkanie. Ciężko jednocześnie zgrać sprzedaż jednej nieruchomości i zakup drugiej.
Moderator Dipolarny
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
@Rudz1elec: @kozerus: @PiotrFr: @ElDomon: @Zimm3man: Moi drodzy, a co w przypadku jak okaże się, że nie mam zdolności kredytowej takiej jaka potrzeba jest mi ta kasa? Nie ukrywam, fortuny nie zarabiam. Oszczędności mam, ale to dlatego, że do trzydziestki mieszkałem z rodzicami i wydawałem tyle co nic. A mieszkalnie... kupili kiedyś mi rodzice.
Moderator Dipolarny
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
@ElDomon: O super. Czyli biorę kredyt, płacę powiedzmy przez miesiąc-dwa pierwszą i drugą ratę razem z jakimś tam oprocentowaniem, a potem resztę całość od razu i bez żadnego oprocentowania? @Arivederczi: Jest to rozwiązanie ale bym chciał tego uniknąć. To kolejna dodatkowa przeprowadzka. No i rzeczy też dużo mam, więc nie może to być coś małego.Ze sprzedaniem mieszkania raczej problemu nie będzie. Mieszkam w powiatowym, mało tu budują nowych bloków, ogłoszeń jest mało, z czego większość jakieś chore ceny. Sąsiedzi na przestrzeni ostatnich lat jak sprzedawali to zajmowało im to kilka dni. No ale to tylko takie moje rozważanie, może nie mam racji.@Zimm3man: Tak tylko mam nadzieje, że potem przy całości nie ma odsetek xD
Moderator Dipolarny
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
@Rudz1elec: Ale czy takie 30 lat jest opłacalne? W sensie czemu nie np. 20 lat? Albo 10? A może i 40? Chodzi mi o coś dedykowanego pod takie rozwiązanie jakie szukam. Jak nawet wezmę pół miliona na te 30 lat to po 2 miesiącach zapłacę dwie razy z odsetkami, a resztę będę mógł oddać bez jakiś procentów? Przecież jak się bieże pół miliona to w umowie jest, że do odddanie jest miliona. Tylko jak wpływa na to czas?@kozerus: Dom jak się pojawi który pasuje to mogę brać od razu, nie mam jakiś wielkich wymagań. Jest na rynku sporo ofert które mi pasują choć są drogie. Takie co jest w cenie rynkowej znika po paru dniach. Ale nie chce sprzedać mieszkania i żyć w hotelu aż trafię dom, ew. jeszcze trzeba doliczyć czas na drobny remont.A mieszkanie też sprzedam raczej szybko. Nie będę się bawił w jakieś miesięczne sprzedawanie na zasadzie, a nóż ktoś kupi. Cena rynkowa i niech idzie. @PiotrFr: Wygooglowałem to pojecie i z tego co rozumiem, to spłaca się tylko te odsetki i na koniec całość, ale ja chce na początku już oddać całość i nara.Pamiętajcie też, że mogę nie dostać normalnie tak dużego kredytu od ręki. Dlatego myślałem, że może bank bierze jakoś w rozliczeniu np. to mieszkanie z zastrzeżeniem, że mogę w nim mieszkać przez powiedzmy parę miesięcy.
Moderator Dipolarny
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
sprytny-myśliciel-41 pisze:
Jeżeli chcesz docelowo jak najszybciej nie mieć kredytu to najrozsądniej będzie wyprowadzić się do wynajętego pokoju, a rzeczy do storage i sprzedać mieszkanie. Ewentualnie nawet remont fliperski żeby podbić cenę, jednocześnie szukać domuI zrobić wszystko bez kredytuBo jak masz mieć kredyt hipoteczny na 1-2 lata to w 99% przypadków nie będziesz do mógł nadpłacic darmowo. W wieku bankach owszem sa darmowe nadpłaty ale chyba od 3 roku zazwyczaj.Ogólnie uruchomienie kredytu hipotecznego to niezla afera, wpisy do ksiegi, ubezpieczenia, formalności To spore oplaty manipulacyjne
Moderator Dipolarny
Anonimowy użytkownik

Komentarze z Wykopu

Sprawdzamy liczbę komentarzy...

Zobacz wszystkie wpisy

Akcje

Otwórz wpis na wykop.pl
Klucz publiczny:

vgi12cueicxo4yn6oydgv95h

Dodane: 8 maja 2026 - 22:22:23
Opublikowane

Autor był widziany4 miesiące temu