Rozważam zakup taniej szeregówki (wiem, wiem, wszystkie wady bloku i domu).Deweloper podesłał parametry wykonania i zastanawiam się co jest red-flagiem, z czym mogą być problemy, o co dopytać, czy praktyką jest negocjowanie jakichś zmian?Konstrukcja budynku: Budynki wykonane w technologii tradycyjnej murowanejPłyta fundamentowa: żelbetowa monolitycznaStrop nad parterem: żelbetowy monolitycznyStrop nad piętrem: konstrukcja drewniana wykończona płytą kartonowo-gipsowąŚciany zewnętrze – wykonane z elementu murowego silikatowegoŚciany między budynkami – podwójnie murowane; wykonane z elementu murowegoSchody wewnętrzne: monolityczne żelbetowe, pozostawione do indywidualnego wykończeniaDachy: Dwuspadowe. Izolacja termiczna na płycie kartonowo-gipsowej nad piętremStandard prac oraz wyposażenie lokalu: - Podłogi i posadzki: izolacja termiczna styropianem, szlichta cementowa pod indywidualne wykończenie- Ściany i sufity w lokalu: tynk gipsowy maszynowy, sufit na piętrze – płyta kartonowo-gipsowa,- Instalacje elektryczne: instalacja według projektu branżowego wykonawczego z montażem gniazdek i włączników; każdy lokal wyposażony w oświetlenie LED nad drzwiami wejściowymi.- Instalacja światłowodu doprowadzona do lokalu: bez osprzętu- Instalacja teletechniczna w postaci przewodu UTP, służącego do przesyłu sygnału internetowego, doprowadzony do pokoju dziennego oraz jednej sypialni znajdującej się na drugiej kondygnacji- Instalacja CO według projektu branżowego wykonawczegoo Piec gazowy kondensacyjnyo Instalacja ogrzewania podłogowego w całym lokalu (określić strefy wyłączone)o Gniazdo do grzejnika w łazience- Kanalizacja sanitarna według projektu branżowego wykonawczego – w standardzie podejścia do przyborów zadeklowane- Instalacja wodna według projektu branżowego wykonawczegoo Podejścia wodociągowe doprowadzone w miejsca przyszłych urządzeń sanitarnych - wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepłaStandard prac w części wspólnej budynku: - Elewacja – docieplenie styropianem, wykończenie tynkiem i gotowymi elementami ozdobnymi do zastosowań zewnętrznych w systemie producenta. Cokół ocieplony polistyrenem ekstrudowanym XPS i wykończony tynkiem mozaikowym. - Parapety okienne zewnętrzne wykonane z blachy stalowej powlekanej w kolorze ciemnym np. antracyt - Stolarka okienna PVC; z zewnątrz w kolorze ciemnym w strukturze drewnopodobnej, od wewnątrz w kolorze białym.- Drzwi zewnętrzne antywłamaniowe, w kolorze ciemnym) w strukturze drewnopodobnej z przetłoczeniem - Ogródki: teren wyrównany mechaniczne pod indywidualne zagospodarowanie. Możliwość wystąpienia elementów infrastruktury podziemnej osiedla wpływających na możliwość nasadzeń. Zagospodarowanie terenu wokół budynku: - Podejścia do budynków utwardzone eco kratą - Miejsca postojowe utwardzone kostką brukową - Ogrodzenia między lokalowe w ogrodach panelowe w kolorze ciemnym - Ogrodzenie osiedla panelowe w kolorze ciemnym. Ozdobny mur wjazdowy. - Na terenach wspólnych przewiduje się nasadzenia drzew krzewów i innych roślin ozdobnych - Indywidualne skrzynki na listy - Boksy śmietnikowe w kolorze ciemnym Zagospodarowanie terenu części wspólnej: - Droga wewnętrzna oświetlona latarniami z oprawami LED W budynku zainstalowane zostaną następujące media: - energia elektryczna - woda pitna zimna z sieci wodociągowej - instalacja gazowa do pieca kondensacyjnego CO i CW - woda ciepła podgrzewana z pieca CO gazowego - odprowadzenie ścieków do kanalizacji miejskiej - instalacja światłowodowa #nieruchomosci #szeregowiec #segment #mieszkanie #dom #kredythipoteczny #budujzwykopem