Opublikowane
Powoli rozglądam się za pierwszym mieszkaniem, prawdopodobnie skorzystam z programu BK 2% (jeśli wejdzie) w #katowice lub #chorzow #gzm (najchętniej okolice Parku Śląskiego, 3 stawów itp).Jako że zakup na być na (min. obowiązkowe) 10 lat, pracuję zdalnie, to ważne są dla mnie takie kwestie jak #akustyka, komfort i jakość wykonania.Rozważam inwestycje #atal #panoramareden, wychodzi ok 8k/m2 (po promocji).Przechodząc do konkretów:- jakich developerów z okolicy polecacie/odradzacie?- w jaki sposób ocenić właściwości akustyczne mieszkań? - czy biorąc pod uwagę ceny na rynku wtórnym ok 6-7k/m2 (wykończone, gotowe) - płacenie min. 8k+1k(wykończenie)/m2 uważacie za uzasadnione? Na co można liczyć względem starszego budownictwa?#nieruchomosci #kredythipoteczny #deweloperzy #mieszkaniedeweloperskie #budujzwykopem #mieszkanie #kiciochpyta

Dołączona ankieta

Pytanie

Ceny w okolicy Katowic do końca 2023

Odpowiedzi

•spadną (>5%)
•spadną (1-5%)
•pozostaną na podobnym poziomie
•wzrosną (1-5%)
•wzrosną (>5%)
115

Dyskusja

Rejestr odpowiedzi mirko.pro (5)
mirko_anonim
Opublikowane
@rs87 dzięki, koszutkę odpuszczam, bo za bardzo napchane teraz wszystkiego, ciasno. Napiszę z ciekawości pw. ( ͡° ͜ʖ ͡°)@redditowywykopek mógłbym sobie pozwolić na większy budżet, zdolność mam aktualnie na ~1Mzł (i za rok byłaby 20% wkład z zapasem na wyposażenie), przy niższych stopach więcej, ale zawsze mierzę w rozsądne rozwiązania. 13k/m2 to chyba jakaś inwestycja premium albo przynajmniej wykończenie (nie stan dev) lepsze.Wiesz, dochodzę do wniosku że ten limit 700k (500+200k) jest sensowny (na 3p w stanie dev na spokojnych obrzeżach kato i okolicy - chorzów), a spróbuję bk 2%, bo i tak zapłacę za program w podatkach/inflacji. 500/800+, nie biorę, jedynie załapałem się na niecałe 2 lata nieco niższych podatków (<26) - od miłościwie nam rządzących.Orientowałem się, spełniam wszelkie warunki, czego nie można powiedzieć o (myślę że) >50% potencjalnie szukających nieruchomości - głównie ze względu na posiadanie mieszkania.1k za wykończenie, to pewnie że śmiech, atal design liczy bodaj 1.2k/m2, ale oczywiście wyposażenie, sprzęty trzeba liczyć osobno. Użyłem tego jako uproszczenia, bo dla mnie wstępne przygotowanie mieszkania + stałe sprzęty (łazienka itp) to baza pod dalsze wydatki, które już liczę osobno i nie miałbym zamiaru finansować w żaden sposób (tylko kupić za kasę z konta).Będę wdzięczny za ogólniejsze info:- jakich deweloperów polecacie/odradzacie (z tych co budują w kato i okolicy)- z jakimi sztuczkami/fuszerami/podstępami deweloperów się spotkaliście
Moderator digitallord
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
Jeśli zostanie uruchomiony program 2% to nie licz na to, że mieszkania staną się bardziej dostępne. Będzie dokładnie odwrotnie. Wzrośnie popyt a wraz z nim ceny.Dlatego rozważam rezerwację mieszkania do września i wpłatę 20% (jakieś 90k). Dość łatwo można się wykręcić (2 odmowy od brokera kredytów) i dostać kasę z powrotem, gdyby ceny zaczęły spadać (w co wątpię). Jak zabraknie bk 2% to chyba zamiast czekać wolałbym wziąć normalny kredyt - stopy zaczną spadać, a przynajmniej większa elastyczność. Czekanie w nieskończoność może skończyć się większymi cenami imho.
Moderator digitallord
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
Daleko w życiu zajdziesz opierając swoją wiedzę na anonimowych wykopkach.A kto powiedział że mam zamiar się opierać. Warto podpytać w wielu miejscach.Tego dewelopera mogę polecić. Lokalizacja świetna i budynek już gotowy.Ciekawe ile policzą 3p mieszkanie na 3p z ogrodem na dachu. Lokalizacja spoko, ale daleko od zieleni.
Moderator Nighthuntero
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
Daleko w życiu zajdziesz opierając swoją wiedzę na anonimowych wykopkach.
Moderator Nighthuntero
Anonimowy użytkownik
mirko_anonim
Opublikowane
Moderator Nighthuntero
Anonimowy użytkownik

Komentarze z Wykopu

Sprawdzamy liczbę komentarzy...

Powiązane anonimowe wpisy

Zobacz wszystkie wpisy
Jak nawiązywać relacje na studiach?Jak wysłać 500 CV w 2 miesiące?Jak praca w korporacji wpływa na motywacjęZbrodnia i kibole: historia GKS KatowiceGastroenterolog w Kielcach - Gdzie szukać pomocy?Jakie są doświadczenia z rozwodami w Katowicach?Jak jest z matmą i fizyką na studiach inżynierskich?Dlaczego tak trudno znaleźć pracę fizyczną w Katowicach?

Akcje

Otwórz wpis na wykop.pl
Klucz publiczny:

clhnoeb4h04123717prh66twc

Dodane: 14 maja 2023 - 19:14:06
Opublikowane
Autor był widzianyokoło 3 lata temu