Dla wyjaśnienia co to znaczy marża dewelopera w 4 lata (od momentu uzyskania pozwolenia na budowę, do momentu sprzedaży wszystkich mieszkań (otrzymania środków za końcowy etap z rachunku powierniczego).Marża jest marżą na produkcie, a więc na całym cyklu produkcyjnym. To nie jest roczna lokata! (cena sprzedaży – koszt zakupu lub wytworzenia produktu) / cena sprzedaży x 100 = marża.Czy w powyższym wzorze widzicie gdzieś odniesienie do czasu? Prosta matematyka, do ogarnięcia przez 8 klasistę. 1. Mityczna marża brutto 50% w 4 lata to nic innego jak 11% w skali roku, bo hehe dzielenie. 2. Podobnie jak liczycie skumulowaną inflację za 4 lata 40% tak samo działa to w tym przypadku. Dlaczego tak ciężko pojąć, że marża odnosi się do produktu? Nazywajcie sobie marże deweloperów skumulowaną, podobnie jak w przypadku inflacji. Może łatwiej Wam to będzie przechodziło przez ręce. Może w ten sam sposób, ktoś policzył lokatę na 10%? Może to w przeciągu 2 lat wychodziło 10%? Nie wiem, choć się domyślam ( ͡° ͜ʖ ͡°)Nie ma co zapraszać do dyskusji, bo marża brutto to aksjomat, a nie dowolnie interpretowalne na chłopski rozum założenie. #nieruchomosci #marza #ekonomia