Opublikowane
Kupiłam w zeszłym tygodniu swoje pierwsze własne mieszkanko ( ͡° ͜ʖ ͡°), kredyt 2 procent, rynek wtórny w (dawnym) wojewódzkim. Jakie formalności mi zostały po podpisaniu umowy kredytowej oraz notariuszu? Udało mi się to załatwić jednego dnia. Z tego co czytałam, mam 14 dni na zgłoszenie faktu nabycia mieszkania do Urzędu Miasta, na szczęście da się to zrobić przez ePUAP. Z kolei PCC się już nie płaci za pierwszą nieruchomość, dobrze pamiętam że jedynie jakieś 19 zł które skasował ode mnie notariusz i załatwi to za mnie? Co jeszcze? Przekazanie nieruchomości mam w czwartek, wtedy podpiszemy z poprzednimi właścicielami protokół zdawczo-odbiorczy, na podstawie którego przepiszą mi liczniki. Po tym zostanie mi wizyta w spółdzielni w celu ogarnięcia tam wymaganej przez nich papierologii (woda, ogrzewanie i śmieci)?. A co z meldunkiem, muszę się już teraz meldować?#kupnomieszkania #nieruchomosci #kredythipoteczny

Dyskusja

Rejestr odpowiedzi mirko.pro (2)
mirko_anonim
Opublikowane
@marcpol: sorry że się podepnę, ale czy jest obowiązek zgłaszania na druku IN-1 faktu nabycia mieszkania do urzędu jeżeli kupiło się spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu? Nie jest tak, że to spółdzielnia jest za to odpowiedzialna i płaci ten podatek za nas, co odbija sobie w czynszu?
Moderator Nighthuntero
Anonimowy użytkownik
mirko_anonim
Opublikowane
@Qullion nie mam auta jeszcze. Podobno prawo jazdy powinno się zmienić o ile ktoś ma stary format z adresem zamieszkania jak ja, tyle że nie ma kar przewidzianych w przepisach w przypadku braku zmiany ( ͡° ͜ʖ ͡°)@marcpol po kolei:
W przypadku zakupu na rynku wtórnym notariusz obligatoryjnie składa wniosek o wpis w dziale II – dotyczący własności oraz pobiera podatek od czynności cywilnoprawnych - jeśli kupujący nie podlega zwolnieniu. Wniosek o wpis hipoteki w dziale IV możemy złożyć za pośrednictwem notariusza lub samodzielnie – osobiście lub pocztą. Jeśli wniosek o wpis hipoteki będzie składany przez notariusza należy dostarczyć mu wcześniej wydane przez bank oświadczenia i pełnomocnictwa. W przypadku samodzielnego składania wniosku pamiętać trzeba o zapłaceniu podatku od tej czynności w kwocie 19 zł.
Wpis spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu oraz wpis hipoteki robi notariusz - łącznie 400 zł. Oprócz tego 19 zł PCC (za ustanowienie hipoteki?) i 5 zł za umieszczenie elektronicznego wypisu aktu notarialnego w Repozytorium. I jeszcze jakiś wniosek WK - 200 zł. A co w przypadku tego zwolnienia dla pierwszej nieruchomości, nie muszę niczego dodatkowego wypełniać nawet jeśli nie płacę?
Dalsze formalności to ubezpieczenie nieruchomości – zawsze jest wymagane przez bank.
Mam polisę od agenta.
Umowę przeniesienia własności należy dostarczyć do banku. Na rynku wtórnym zwykle jest to warunkiem wypłaty kredytu.
Załatwione, po notariuszu zanosiłam to do banku na drugi dzień. Kredyt już uruchomiono, takie dostałam info.
Po zrealizowaniu wniosku o wpis hipoteki przez Sąd Rejonowy oprocentowanie kredytu ulega obniżeniu o ubezpieczenie pomostowe/ ubezpieczenie do czasu wpisu hipoteki. Można próbować przyspieszyć realizację wpisu składając do sądu odpowiedni wniosek. Bank zostanie poinformowany przez sąd o wpisie hipoteki, jednak zawsze warto sprawdzić czy oprocentowanie zostało obniżone.
Tego w ogóle nie rozumiem
Kolejnym krokiem jest złożenie druku IN-1 we właściwym Urzędzie Miasta lub Gminy w celu naliczania podatku od nieruchomości. Można to zrobić osobiście, drogą pocztową, skrzynką podawczą lub za pośrednictwem ePUAP.
Tak jak pisałam we wpisie. 14 dni roboczych czy kalendarzowych? Trudne jest to do wypełnienia?
Jeśli zmieniamy miejsce zamieszkania powinniśmy we właściwym urzędzie skarbowym zgłosić zmianę adresu zamieszkania za pomocą druku ZAP-3.
OK, ale nie przypominam sobie bym to zmieniała wcześniej, chyba że coś pracodawca podsuwał mi pod nos i nawet nie wiem że to podpisywałam...
W Polsce nadal jest obowiązek meldunkowy, więc zmiana miejsca zamieszkania powinna zostać też zgłoszona w Urzędzie Miasta lub Gminy.
Tak, jest (fikcyjny) obowiązek, ale chyba nie ma nakazu załatwienia tego w ciągu X dni?
Trzeba też skontaktować się ze wspólnotą lub spółdzielnią oraz dostawcami mediów i przygotować protokoły zdawczo-odbiorcze.
Tak, idę z byłymi właścicielami do spółdzielni zaraz po przekazaniu mieszkania.
Moderator RamtamtamSi
Autor anonima

Komentarze z Wykopu

Sprawdzamy liczbę komentarzy...

Akcje

Otwórz wpis na wykop.pl
Klucz publiczny:

clsje8umx00j30mukerxxg14u

Dodane: 12 lutego 2024 - 21:35:36
Opublikowane

Autor był widzianyponad 2 lata temu
Zobacz wszystkie wpisy