Nie sądziłem że kiedyś przyznam (częściowo ofc, bo spadków nie ma i nie będzie) racje @mickplZakup mieszkania pod inwestycje to strzał w stopę. Ceny jakoś specjalnie nie rosną tbh, statystyki, raporty najczęściej są przekłamane przez jakaś nowo oddaną inwestycje.Czynsz z najmu? Opłaty administracyjne obecnie rosną dużo szybciej niż czynsze. Aktualnie na czysto mam 5-5.5%.Po ponad 1.5 roku sprzedam to mieszkanie może ~6% (4% w skali roku) drożej. Gdy oficjalnie raporty głosiły o moim mieście o 7-8% rocznie. ( ͡° ͜ʖ ͡°) Jak? Właśnie w taki sposób jak opisałem.Nie wspominając o tym, że przy kupnie płacimy cholernie wysoki PCC i po najemcach po X latach trzeba wypierdolić pieniądze w remont, albo sprzedać - poniżej oczekiwań, bo mieszkanie będzie zajechane.W sumie przez 1.5 roku zarobiłem: 7.5% z najmu, 6% wzrostu. Co daje… 13-14%, (Zapłaciłem PCC i notariusza, więc 10.5-11.5%, czyli UWAGA ~7% rocznie.*(!!!) )A ile sobie krwi napsułem i jeszcze napsuje ze sprzedażą, to żadne pieniądze mi nie oddadzą. Pluje sobie w brodę i mam żal do siebie.#nieruchomosci #finanse #inwestycje