#nieruchomosci #mieszkanie #dom #ubezpieczenie #lazienka #prawo #pytaniedoeksperta #kiciochpytaTL;DR Mirki, proszę o poradę co do sytuacji dot. zalania sąsiadki z dołu i działania jej ubezpieczyciela wobec mnie, który wystąpił z regresem, mimo że dałem sąsiadce dane swojej polisy. W kwietniu w nocy przyszła do mnie sąsiadka z dołu, że na suficie ma zaciek i ją zalewam. Okazało się, że zaciek obserwowała już od kilku dni, ale dopiero teraz dała znać mi czy spółdzielni, bo zaczęło kapać jej na bojler i ten dźwięk zmusił ją do działania. (WTF)U mnie w mieszkaniu sucho, zatem nie wiadomo skąd leci. Ze ścian, po pionie, ode mnie, wyżej - trzeba typować i kuć. Kilka godzin po swojej wizycie (gdy byłem w pracy), sąsiadka z dołu zawołała interwencyjnie ekipę awaryjną ze spółdzielni, mimo że u mnie woda zakręcona i sprawa przez nią zgłoszona mi zaledwie kilka godzin wcześniej, a sama wiedziała o problemie już długo. Ekipa weszła gdy wróciłem z pracy, wcześniej do mnie telefonowali. Stwierdzili opierając się o ściany, że oczywiście... nic nie mogą stwierdzić, bo nic nie widać (no patrz pan). Muszę kuć na własny kosz, żeby udowodnić własną winę lub niewinność, a oni ani spółdzielnia mi nic nie pomogą w żadnym zakresie. Wezwałem swoich fachowców, którzy kilka dni później rozkuli łazienkę i znaleźli przyczynę. Do tego czasu nie korzystałem w mieszkaniu z wody, żeby nie pogarszać sytuacji u sąsiadki z dołu. Za wizytę ekipy interwencyjnej ze spółdzielni (tej, która stwierdziła, że nic nie da się stwierdzić), spółdzielnia wystawiła mi rachunek na 90 zł. Napisałem im, żeby sobie ten rachunek skorygowali do 0 zł albo kwotę tę pobrali od sąsiadki, bo z uwagi na działanie sąsiadki oraz to, co ich ekipa stwierdziła, traktuję to jako próbę wyłudzenia (na rachunku jest 90 zł jako opłata za przyjazd (mieli do pokonania ok. 5 km, byli u mnie ok. 10 min.)). Do tej pory nie dostałem korekty. Po rozkuciu łazienki przyczyną okazała się rura PCV wyprowadzająca ciepłą wodę z bojlera. Był tam minimalny wyciek na łączeniu, który istniał już dłuższy czas (stąd woda przekapała się aż przez sufit, a ja u siebie nie widziałem różnicy). Wymieniłem wszystkie rury w mieszkaniu. Zgłosiłem sprawę do swojej ubezpieczalni - Uniqua. Po jakimś czasie wypłacili mi odszkodowanie oraz przekazali informację, że jeżeli istnieją inni poszkodowani, np. sąsiedzi, to mogą tak samo z moim numerem polisy i numerem szkody zgłosić się w sprawie roszczenia. Przekazałem sąsiadce te informacje w SMS, w tym niezbędne: numer polisy, numer szkody, nazwę TU. To wszystko działo się w czerwcu 2023. Sąsiadka odpisała "OK". W październiku, po 4 miesiącach, otrzymałem list zwykły od Allianz . W liście wzywa się mnie do zapłaty kwoty ponad 1800 zł z tytułu szkody na tej sąsiadce, którą oni wypłacili jej jako poszkodowanej. Domyślam się zatem, że to jej ubezpieczyciel i likwidowała szkodę sama, a nie z mojej polisy, a teraz regresem chcą tą kwotą obciążyć mnie. W swoim piśmie Allianz straszy już od razu sądem i podaje art. 828 par. 1 KC jako podstawę prawną.Tutaj fragment tego pisma: https://i.imgur.com/BMt7F2r.jpegSama kwota też jest dla mnie dziwna, bo to 1800 zł za położenie 1 m kw. tynku i pomalowanie sufitu w pomieszczeniu 4x1,5 m. Wcześniej oczywiście ani sąsiadka, ani Allianz nie kontaktowali się ze mną, choćby żebym zapoznał się z wyceną czy mógł zareagować. Nie rozumiem dlaczego mam pokrywać te koszty, skoro sąsiadka:1) nie skorzystała z mojej polisy, którą jej przekazałem,2) sama swoim zaniedbaniem doprowadziła do pogorszenia sytuacji (nie zgłaszając od razu tego, że obserwuje zaciek na suficie tylko czekając na nie wiadomo co),3) skorzystała z własnej polisy na mieszkanie, rezygnując z jakiegoś powodu z mojej polisy.Co mam teraz zrobić, żeby Allianz się ode mnie odwalił? Wysłać im numer mojej polisy w Uniqua z info, żeby się przepychali między sobą? Oskarżyć sąsiadkę na drodze cywilnej o próbę wyłudzenia?