Opublikowane

Strategie inwestycyjne w nieruchomości: co wybrać?

Czołem Mirki.Piszę z anonima, bo dużo osób kłują w oczy takie informacje. Natomiast jestem ciekawy szerszego spojrzenia na pomysł jaki mam na dalsze żyćko.Suche faktry:1) Lvl < 35 lat2) 10 mieszkań na wynajem w PL ( rozrzucone po TOP 8 miast w Polsce z centralizacją w jednym mieście) + 2 nieruchomości za granicą (ES + IT -> najem krótkoterminowy)3) Żona + 2 bąbelki (brak chęcie na kolejne dzieci)4) Praca zdalna 100% - właśna firma, zarobki miesięcznie oscylujące w granicach średnio 120-150 tysięcy netto5) Brak kredytów / leasingów6) Z najmu aktualnie +/- 18-20k na czysto (po czynszach i opłatach oraz nie uwzględniając mieszkań za granicą)I teraz trzy scenariusze które rozważam:1) Tryhard jeszcze 1-3 lat i zakup kolejnych nieruchomości aby całkowicie odciąć się od pracy i żyć z najmu (czyli celuję w 3-5 mieszkań w Krk / Waw / Gda).2) Sprzedaż firmy i reinwestycja zarobionych pieniędzy (w 2025 roku odrzuciłem propozycję 4 mln za zakup firmy) w inną firmę, która nie absorbowała by mojego czasu3) Zatudnienie prezesa do zarządzania całą firmą i zatrudnić więcej osób (aktualnie +/- 30 osób, optymalnie zapewnie około 40 by było) i zejście z zarobków na poziom 50-70 tysięcy pln i nie angażowanie się w firme.Różnica 1 a 3 jest taka, że w 1 przypadku robię to jeszcze 1-3 lat i lecę z tematem a w 3 szukam w tym roku kogoś kto to pociągnie.#polska #nieruchomosci #pracbaza #biznes
111

Dyskusja

Rejestr odpowiedzi mirko.pro (4)
mirko_anonim
Opublikowane
pomysłowy-realista-58 pisze:
Czy to jest biznes w branży TSL?
Moderator digitallord
Anonimowy użytkownik
mirko_anonim
Opublikowane
@szczupag serio, 100%.@Rudz1elec lubię mieć beton, jakoś wiem, że wtedy "w razie w" mam gdzie się podziać, zdywersyfikowałem w PL mieszkania od północy po północ (Gdańsk i Kraków). w 2025 poszedłem w zagranice (IT i ES) i planuje kolejny zakup, tym razem we Francji. Z ciekawostek (lub nie xD) nawet miałem przygodę z Midlem i jego iwnestycjami w Tajlandii ale ostatecznie po podejściu olałem temat bo nie dostałem nawet odpowiedzi na moje pytania inwestycyjne( ͡° ͜ʖ ͡°)No i nie kumam obligacji, prosty chłopak jestem :)@FlayedOne Dzięki! też dużo pracuje- mój macos pokazuje mi w każdy poniedziałek min 13h aktywności dziennie w ostatnim tygodniu, ( ͡° ͜ʖ ͡°)Co do sprzedaży teraz to wiem, że conajmniej dwie firmy byłyby potencjalnie zainteresowane dealem, myślę, że jesteśmy w TOP3 największych firm jeżeli chodzi o specyfikę rynku.Co do prezesa to niestety wiem, miałem już jedną próbę zainstalowania kogoś na podstawe 12 k + procent od podwyżek zyskowych (plany ustawiony na minimum) to po miesiacu była kaplica i olewcze spojrzenie na cały biznes. Operacyjne działania tak na prawdę da się zrobić, ale w pożarach zawsze uczestniczę i ostateczna weryfikacja zawsze jest na mnie. Aktualnie doszła jedna osoba do spraw finansowo - organizacyjnych, ale nadal brakuje 1 osoby typowo od tryhardowania z pozyskiwaniem klientów.No z dobrym wiadomości to zrekrutowaliśmy osobę do obsługi klienta, więc zespól się powiększa aby podnieść jakość obsługi.
Moderator digitallord
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
@boguslaw_licencyjny Nie mam na imię Oski :)@koniecswiatajestbliski NYC jest za drogi ( ͡° ͜ʖ ͡°)@FlayedOne Siema, jedyny sensowny komentarz.Jeżeli chodzi o aktualne opieranie się na mnie - zdelegowałem wszystko na osoby zarządzające, w tej chwili działam operacyjnie, jestem w przypadku "pożarów" i działam marketingowo (pozyskuje leady a następnie pozostawiam je do dopięcia innym). Myślę, że aktualnie moje stanowisko można zastąpić dwoma osobami (specjalista od leadów + zarządzająca osoba w kryzysie).Co do skalowania, aktualnie przychody wyglądają tak:2023: 3,2 mln2024: 4,6 mln2025: 6,2 mlnSkalować na pewno można, ale dynamika którą mieliśmy, na pewno musi zwolnić.Na ten moment jest spora przestrzeń do zagospodarowania w firmie, ale brakuje rąk do pracy (głównie rynki poza PL).Bardziej zastanawiam się jakby ktoś miał podobny dylemat co by wybrał, nie szukam gotowca, po prostu zbieram dodatkowe opinie.Bo mi najbliżej jest do sprzedaży firmy, zainwestowania w kolejne nieruchomości i odpust sobie działań zawodowych a skupienie się na życiu, rodzinie i życia z pasywki. Z drugiej strony jestem jeszcze stosunkowo młody, więc wiem, że energię na dalszy rozwój jakiś czas będę miał - natomiast prowadzenie dosć sporej firmy jest mocno obciążające psychicznie.
Moderator digitallord
Autor anonima
mirko_anonim
Opublikowane
lojalny-nomada-23 pisze:
cześć kubuś k.
Moderator digitallord
Anonimowy użytkownik

Komentarze z Wykopu

Sprawdzamy liczbę komentarzy...

Akcje

Otwórz wpis na wykop.pl
Klucz publiczny:

e66stz0cd8tbpkhpzm7ld7ab

Dodane: 5 lutego 2026 - 10:26:25
Opublikowane

Autor był widziany7 miesięcy temu
Zobacz wszystkie wpisy