Opublikowane
Od przyszlego roku bede oszczedzac na wklad wlasny na dom okolo 30k miesiecznie. Start budowy zalezny od stop - albo poczatek 2025 albo 2026. Gdzie do tego czasu lokowac srodki? Obligacje COI czy EDO? Macie dobry kalkulator online do obligacji z wczesniejszym wykupem? Jak naliczane sa odsetki od COI, sa one wyplacane na to konto techiczne po kazdym roku?#oszczedzanie #inwestycje #inwestowanie
––

Dyskusja

Rejestr odpowiedzi mirko.pro (1)
mirko_anonim
Opublikowane
Dzieki za odpowiedzi. Doczytalem na stronie obligacji i zrobilem symulacje w excelu. W tak krotkim oknie prawie dla kazdego przypadku bardziej oplaca sie isc w COI poniewaz tam wykup to 0.70 pln za obligacje a w EDO 2PLN . Inne pytanie to od kiedy oplaca sie zamiast inwestowac w COI przejsc na konto oszczednosciowe. Konto oszczednosiowe moze byc niz oprocentowane niz bazowe COI ale zarazem w koncie oszczednosiowym nie ma "prowizji" od wczesniejszego wykupu.Tutaj punkt przegiecia jest pewnie blisko jednego roku inwestycji wiec nie musze teraz tego obliczac dodatkowo nie wydaje mi sie efektywne spedzanie czasu nad przerzucaniem funduszy pomiedzy kontami aby miec 1% wiecej w skali roku. Pewnie przejde z COI na konto oszczednosciowe okolo pol roku przed budowa.Co do kwoty kredytu - budowa bedzie kosztowac okolo 2mln pln. I teraz teoretycznie moglbym tyle zaoszczedzic w dosc krotkim czasie alea) inflacja = koszty budowy beda szly co roku do gory, Dzisiaj dom kosztuje 2mln do budowy, za dwa lata moze byc do 2.3mln. Ja w tym czasie zaoszczedzilem 700k ale realnie mam tylko 400k wiecej. W podobnej sytuacji bylem jak zarabialem mniej i kupowalem pierwsze mieszkanie.Co z tego ze oszczedzalem rocznie 80k jak mieszkania szly do gory 10-15% i tak naprawde do kupna za gotowke zblizam sie marginalnieb) wiek - mlodszy nie bede. Blizej mi do 40 niz 30. Wolalbym zaczac budowe wczesniej niz pozniej. c) Oczywiscie nie chce przeplacic za kredyt (same odsetki to dobry, nowy samochod) wiec biore pod uwage rozne symulacje zwiazane z data rozpoczecia budowy oraz stopami. Nie bez znaczenia jest fakt ze miesiecznie na kredyt (rata kredytu + nadplata) moge przeznaczyc te 30k o ktorych mowilem na poczatku. Oznacza to ze jesli rata bylaby 12k to moglbym nadplacic tylko 18k miesiecznie. Jak rata bylaby 7k to just wtedy 23k. Rozpoczecie budowy rok pozniej dla wyzszych stop powoduje znaczny zysk zwiazany z kwota kredytu do splaty (biorac nadplaty do kalkulacji). Dodatkowo jak rozpoczne budowe majac 800k to przez czas budowy z srodkow wlasnych zaoszczedze przez rok okolo 300k wiec te srodki ponownie za rok moglbym wrzucic w budowe. Nie mozna pominac wyplacania kredytu w transzach - zysk bo splaca sie tylko odsetki od wyplaconych transzy.
Moderator Nighthuntero
Autor anonima

Komentarze z Wykopu

Sprawdzamy liczbę komentarzy...

Akcje

Otwórz wpis na wykop.pl
Klucz publiczny:

clls8onag01a00megp3fnapiz

Dodane: 26 sierpnia 2023 - 18:31:54
Opublikowane
Autor był widzianyokoło 3 lata temu

Powiązane anonimowe wpisy

Zobacz wszystkie wpisy
Jak obniżyć podstawę PIT z UoP korzystając z IKZE?Dlaczego wartość mojego zlecenia w ETF różni się od obliczeń?Jak legalnie pożyczyć pieniądze na inwestycje?Jakie są zarobki w IT w Warszawie?Czemu trudniej wydawać pieniądze po podwyżce?Jak zainwestować 5000 zł miesięcznie i osiągnąć milion?Dlaczego potrzebujemy większej kontroli nad brokerami inwestycyj…Polacy na giełdzie - czy to mądry ruch?