Dlaczego rządowy program wpływa na ceny nieruchomości?

Czy może mi ktoś wyjaśnić dlaczego rządowy program (teraz ten najnowszy - pierwsze klucze) wpłynie na podniesienie cen nowych nieruchomości na rynku pierwotnym i da jakieś korzyści dla deweloperów? Pytam całkiem poważnie, nie jestem za żadnym rządowym programem, widzę jak dzielnie tutaj walczycie o to, ale nie potrafię zrozumieć, czemu miałyby wzrosnąć ceny nowych nieruchomości? Wcześniejsze programy, które były planowane lub zostały zrealizowane, to rozumie, zwiększyły popyt na takie nieruchomości, więc ceny automatycznie wzrosły. Natomiast najnowszy program zakłada dofinansowanie do nieruchomości na rynku wtórnym, a nie pierwotnym, więc jestem w stanie sobie wyobrazić, że właśnie te na rynku wtórnym zdrożeją i będzie ich dostępnych mniej, ale co z tymi od deweloperów, dlaczego miałoby to jakkolwiek na nich wpłynąć inaczej niż negatywnie? Pytam całkiem serio i liczę na poważne odpowiedzi. Dzięki. #nieruchomosci