Ile spadną ceny mieszkań, w jakim okresie? Dokładnie nikt tego nie wie, ale dobrą wskazówką jest najnowszy raport NBP.Zobaczcie strony 20-21. Można sobie sprawdzić ile deweloper ma zysku - to jest piękne pole do spokojnej korekty, np. w Warszawie przy cenie za m kw ok. 9000 zł, zysk dewelopera zaczyna się już od ok. 6500.Ładnie też widać, że koszty w zasadzie są stałe a korekty są na zyskach dewelopera, np. w latach 2008 - 2015.Biorąc jednak pod uwagę, że sytuacja jest o tyle nietypowa, że teraz wszystkie koszty spadną (ziemi, pracy, materiałów) to spodziewam się długoterminowej korekty do ok. 5000- 6000 tys. za m kw.Na wykresie 23 (str. 14) pięknie widać jaki udział w rynku mają inwestycje, a ile ma mieszkaniówka. Inwestycje będą bardzo ograniczone. To też uderzy po cenach.Oczywiście przy założeniu, że gospodarka totalnie się nie wykolei, ale myślę, że jednak aż tak źle nie będzie.Generalnie polecam taką prostą własną analizę co by mieć jakiś własny pogląd a nie słuchać wyłącznie #!$%@? ekspertów dewelopera.#nieruchomosci