Jak który to eteefiorz z krwi i kości albo który z zerwanym gwintem po orgiach na śmieciuchach, to polecam do kolekcji leganckiego ETFa: V9N.DE (Global X Data Center REITS & Digital Infrastructure UCITS ETF Euro Acc) Czym się zajmuje: ETF kupuje akcje globalnych spółek (REIT-ów), które posiadają i budują fizyczne, wielkopowierzchniowe centra danych oraz maszty telekomunikacyjne. Skąd zyski: Z wieloletnich (5–15 lat) umów najmu tych hal pod serwery globalnych firm. Kontrakty są indeksowane o inflację, a gigantyczne koszty prądu i wody w 100% przerzucane są na najemców (umowy Triple-Net). Jaka rentowność: Kluczowe spółki w funduszu generują potężną i stabilną marżę EBITDA przekraczającą 50%. Stopa zwrotu samego ETF-u za ostatni rok wyniosła około 78–85%. Jakie perspektywy: Popyt jest niezagrożony i rośnie wykładniczo z powodu cyfryzacji świata i chmury obliczeniowej. Przez ograniczenia energetyczne i biurokrację nikt nowy nie może łatwo wybudować konkurencji, co daje obecnym liderom pozycję naturalnych monopolistów, którzy mogą stale podnosić ceny najmu.#gielda